2024年昆明购房合同模板

2024年昆明购房合同模板甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：昆明市XXX区XXX路XXX号XXX栋XXX单元XXX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋产权情况：甲方已取得该房屋的产权证书，为独立产权人，具有完全产权，无抵押、查封等限制情况。

二、交易价格

1.乙方购买该房屋的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。该总价款已包含房屋本身价款、税费、过户费、中介服务费等所有费用。

2.乙方应在签订本合同时，一次性付清全部房款。

三、过户及贷款事项

1.甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证书过户到乙方名下。过户产生的税费及相关费用由乙方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋贷款手续，乙方应按照相关银行的要求提供所需的真实有效的材料。如因乙方原因导致无法办理贷款，所产生的后果由乙方承担。

四、房屋交付及违约责任

1.甲方应在过户手续办理完毕且贷款手续办理完成之日起XX日内将该房屋交付给乙方。甲方应保证该房屋交付时室内状况应符合本合同约定的条件。如交付时房屋有未按约定条件完成的部位（如缺损），应由甲方负责修复或赔偿。

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起XX日内搬出该房屋，逾期未搬出的，甲方有权将该房屋门锁更换，由此产生的一切后果由乙方承担。

3.如甲方未按本合同约定的期限将该房屋交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋总价款的XX%。

4.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。如一方违反约定，应向对方支付总房款XX%的违约金。

5.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同中的联系地址、电话等真实有效，若有变更应及时通知对方。

4.本合同中的空白处无内容，自行补充的其他条款应符合法律法规的规定并经双方协商一致。

5.其他需要约定的事项：该房屋的水、电、煤气、物业管理费等相关费用已经结清，与该房屋相关的附属物品、设备设施等也一并转让给乙方。

六、注意事项

1.购房合同是具有法律效力的文件，双方在签订合同前应认真阅读合同内容，理解各条款的含义，特别是涉及到违约责任、解决争议的方法和程序等条款。

2.在签订合同时，双方应认真填写相关内容，特别是双方的联系方式、身份证号码等敏感信息，不要填写错误或虚假信息，以免影响合同的正常履行。

3.在签订合同时应注意检查对方的身份和资格，确保对方是合法且有权进行交易的主体，以避免签订无效合同。

4.在履行合同过程中，如双方发生争议，应及时沟通和解，如无法协商解决，可寻求法律途径解决纠纷。

5.本合同中的示范文本由XX律师事务所提供，双方应认真阅读文本内容并理解其含义，在充分理解的基础上进行填写和签署。如有疑问，请及时咨询专业律师。

甲方（出卖人）：XXX（签字盖章）

联系方式：XXXXXXXXX