2024年办公室用房屋租赁合同范本

2024年办公室用房屋租赁合同范本出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁的物业

甲方同意将位于____________________的办公室，建筑面积为_______平方米，出租给乙方做办公使用。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方如期归还，如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商。

三、租金及保证金支付方式

1.乙方应于每月开始日前支付租金，租金为人民币大写：______________，租金总计：人民币小写：______________元整。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币大写：______________元整作为保证金，租赁期满，乙方无违约行为，该保证金将抵作租金的一部分。

四、物业管理费及相关费用

1.乙方须向甲方交纳由其产生的物业管理费、电费、电话费、网络费及空调使用费等。

2.物业管理费为人民币大写：____________________元/月/平方米，每月物业管理费总计为人民币大写：____________________元整。

3.水、电、通讯、网络、空调等费用由乙方自行承担，并应按时支付。

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如因乙方过失或管理不善发生渗漏、损坏等，造成甲方财产损失的，由乙方承担相应的责任。

5.乙方不得在办公室内进行非法活动，如有违法行为所造成的损失及法律责任由乙方承担。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按约定收取房租及水电费、网络费等费用。

2.甲方有按时交付基础设施及维护的义务。

3.甲方有国家法定节假日内不办公的义务。

4.甲方有权在事先通知的情况下进入该物业进行检查和维护。

5.甲方应尊重乙方的正常工作权利和秩序，不得无故干扰乙方办公。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用所租办公室。

2.乙方应按时支付房租及各项费用。

3.乙方有妥善保管办公室内设施及维护公共设施的义务。

4.乙方不得擅自改变办公室内部结构。

5.乙方应遵守国家法律法规，不从事非法活动。

6.乙方应按时交纳房租及各项费用，如有违反除应付费用外还须承担______%的滞纳金。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止时必须按时搬出办公室用品及清空办公室。

8.租赁期满后如续租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

9.乙方如违反本合同的约定或有违反国家法律法规的行为，甲方有权解除合同并收回办公室。

七、违约责任及处理

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方性法规的，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。双方都有违约责任的除双方协商解决外还必须分别承担以下责任：双方都有违约行为的各自承担相应违约责任；因单方违约导致对方解除或提前解除合同时违约方应按月租金的______%向对方支付违约金并赔偿相应损失。

2.凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方有争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼解决争议。

3.本合同未尽事宜双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其他相关规定可另行签订补充协议或条款。本合同自签订之日起生效。

4.其他约定事项：____________________。

5.本合同中未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

6.本合同条款中未尽事宜双方另行协商解决。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

8.本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如补充协议中有与本合同内容不一致的以补充协议为