2024版场铺面租赁合同

编号：__________2024版场铺面租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版场铺面租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2租赁物的描述1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7合同的生效、变更和解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10双方约定的其他事项第二章：租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的验收条件2.3租赁物的使用和维护2.4租赁物的维修责任2.5租赁物的保险第三章：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付地点3.4租金的支付方式3.5租金的调整机制第四章：押金及退还条件4.1押金的金额4.2押金的支付时间4.3押金的退还条件4.4押金的退还时间4.5押金扣除的款项第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的续租条件5.3租赁期限的提前终止5.4租赁期限的延长第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务6.3租赁物的转租6.4租赁物的抵押或转让第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额的计算方式第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止和解除后的处理事项第十一章：附件11.1租赁物清单11.2租赁物照片11.3其他重要文件第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充条款第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的当事人第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管14.3合同的修订历史合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________1.2租赁物的描述租赁物位于__________________，面积为____平方米，租赁物现状如下：__________________1.3租赁目的和用途乙方租赁该场铺面用于__________________，不得用于非法用途及违反相关法律法规的活动。1.4租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金为每月人民币____元，每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。1.6押金及退还条件乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，__日内退还乙方押金。1.7合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.8违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.9争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第二章：租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间租赁物交付时间为合同生效后__日内。2.2租赁物的验收条件乙方应按照合同约定的交付时间对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。2.3租赁物的使用和维护乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。2.4租赁物的维修责任因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。2.5租赁物的保险乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。第三章：租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按每月实际使用天数计算，具体计算方式如下：3.2租金的支付时间乙方应在每个付款周期开始前__日内支付租金。3.3租金的支付地点3.4租金的支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.5租金的调整机制租金调整机制如下：第四章：押金及退还条件4.1押金的金额押金金额为人民币____元。4.2押金的支付时间乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金。4.3押金的退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，__日内退还乙方押金。4.4押金扣除的款项第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间租赁期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期日止。5.2租赁期限的续租条件乙方有意续租的，应在本合同到期前__个月向甲方提出书面续租申请。5.3租赁期限的提前终止任何一方提前终止合同的，应提前__个月书面通知对方。5.4租赁期限的延长租赁期限延长需双方协商一致，并签订书面协议。第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的所有权和法定权益。6.2承租人的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并负责日常维护和管理。6.3租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.4租赁物的抵押或转让乙方不得以任何形式抵押或转让租赁物。第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效双方应在本争议发生之日起__日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件任何一方提前终止合同的，应提前__个月书面通知对方。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件本合同在租赁期满或双方协商一致提前解除时终止。10.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：10.3合同终止和解除后的处理事项合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第十一章：附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单11.2租赁物照片附件二：租赁物照片11.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2补充条款附件四：补充条款第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的当事人甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：合同编号：2024001甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签订日期：____年__月__日甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。说明：甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行维修和保养工作。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，不得存在安全隐患。说明：甲方应对租赁物进行定期检查，确保租赁物符合相关法律法规的要求。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干扰乙方的正常经营活动。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并负责日常维护和管理。说明：乙方应确保租赁物的安全、卫生和正常使用，并按照甲方的要求进行维护和管理。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。说明：乙方如需要转租，应向甲方提出书面申请，并在甲方同意后方可进行转租。2.3乙方应按照合同约定支付租金，并在规定的时间内支付。说明：乙方应在每个付款周期开始前按照约定的时间和金额支付租金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同义务。说明：第三方中介应积极维护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介不得收取任何中介费用，除非得到甲乙双方的书面同意。说明：第三方中介如需要收取中介费用，应事先征得甲乙双方的同意，并明确费用金额和支付方式。3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他重要文件4.补充条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定交付租赁物未能保证租赁物符合法律法规要求擅自干预乙方经营活动或进入租赁物2.乙方违约行为未能合理使用租赁物，导致损坏未能按时支付租金未经甲方同意转租租赁物3.第三方中介违约行为未协助双方履行合同义务收取中介费用未征得双方同意偏袒任何一方当事人三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的场地或铺面。2.租金：指乙方支付给甲方的场地或铺面使用费用。3.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同担保的一定金额。4.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付的合理期限。2.租赁物损坏修复责任双方应共同协