2025届高考政治一轮总复习核心突破选择性必修2第一单元民事权利与义务第二课依法有效保护财产权核心点一保障各类物权

其次课依法有效疼惜财产权【课标要求】1.引述财产权的有关法规及其具体表现，分析城乡生活中维护财产权的典型案例。2．引述学问产权的有关法规及其具体表现，解析生活中维护学问产权的典型案例。提示：eq\o(□,\s\up1(1))物权同等eq\o(□,\s\up1(2))登记eq\o(□,\s\up1(3))交付eq\o(□,\s\up1(4))宅基地运用权eq\o(□,\s\up1(5))抵押权eq\o(□,\s\up1(6))署名权eq\o(□,\s\up1(7))外观设计eq\o(□,\s\up1(8))15eq\o(□,\s\up1(9))10核心点一保障各类物权一、定分止争——全部权1．财产权及其分类(1)财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。(2)我国宪法和法律明确规定，疼惜国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。(3)财产权包括物权、债权、学问产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。(4)物权是权利人依法对特定的物享有干脆支配和排他的权利，包括全部权、他物权。物包括动产与不动产。2．全部权含义权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、运用、收益和处分的权利分类国家全部(全民全部)、集体全部、私人全部疼惜民法典规定了物权同等疼惜原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律同等疼惜，任何组织或者个人不得侵扰取得方式不动产不动产全部权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必需到不动产登记机构办理登记，才能取得全部权动产①动产全部权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，全部人依据转让财产全部权的意图，干脆把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的全部权。②价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也须要依法办理产权登记。假如未经登记，不得对抗善意第三人全部权的共有关系多人对同一财产享有全部权。如夫妻共有财产、家庭共有财产；几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产【特别提示】①按份共有：两人或两人以上对同一财产依据份额享有权利和担当义务而形成的共有。②共同共有：两人或两人以上基于某种共同关系，共同享有同一财产的全部权。二、物尽其用——他物权他物权是全部权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。用益物权物的运用价值土地承包经营权农夫的一项重要的财产权，农村土地是农夫的基本生产资料，也是农夫最牢靠的生活保障宅基地运用权农夫的一项重要的财产权，农村村民有权长期占有和运用宅基地建设用地运用权是权利人依法利用土地建立建筑物、构筑物及其附属设施的权利担保物权物的交换价值抵押权债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保(抵押不动产)质权债务人或者第三人将其动产移交债权人占有(质押动产)【特别提示】(1)①依据法律规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。②宅基地运用权不得单独转让，建立在该宅基地上的住房全部权转让的，宅基地运用权同时转让。(2)抵押和质押的区分在于：抵押权人并不干脆占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有运用；质权人则必需占有质押物。抵押通常针对不动产或价值较大的动产，而质押的对象通常是动产。【学问拓展】全部权、用益物权和担保物权的关系项目全部权用益物权担保物权区别全部人(债权人)的权利占有、运用、收益、处分占有、运用、收益就担保财产优先受偿分类国家全部、集体全部、私人全部土地承包经营权、宅基地运用权、建设用地运用权等抵押权、质权等联系三者都属于民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利考向1定分止争——全部权[典例1]孙某始终在城里打工，并在城里买了一套商品房，农村老家宅基地上的自建房始终闲置。近几年，乡村旅游发展快速，某集团欲租用孙某老家的自建房并进行改造，用于旅游出租。于是该集团与孙某联系，最终以每年10000元的价格达成协议。对此，下列分析正确的是()①孙某对商品房和老家的宅基地拥有物权②孙某对自建房拥有的抵押权受到法律疼惜③该集团因每年付出10000元享有对该自建房的质权④孙某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现A．①② B．②③C．①④ D．③④[解析]农村土地属于集体全部，所以孙某对宅基地拥有用益物权，对商品房拥有全部权，二者均属于物权，①正确；材料没有体现抵押权和质权，②③不选；材料中孙某将农村宅基地上的自建房出租，是国家财产制度不断完善的体现，④正确。[答案]C[典例2](2024·山东等级考)刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列推断正确的是()①汪某无权要求李某赔偿自己的损失②汪某可主见李某未获得该房屋全部权③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应当向汪某担当责任④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力A．①③ B．①④C．②③ D．②④[解析]案例中汪某与刘某签约，因此汪某可以向刘某之子主见自己的权利，要求刘某之子赔偿自己的损失，而不是要求李某赔偿自己的损失，①正确。房屋为不动产，必需到不动产登记机构办理登记才能取得全部权。案例中刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户，表明李某已获得该房屋全部权，②错误。我国法律规定，遗产继承人不仅可以获得被继承人的遗产，还须要担当被继承人未偿还的债务。案例中，刘某甲继承刘某遗产(房屋)，同时应当向汪某担当责任，③正确。经人民法院依法确认有效的调解协议，才具有强制执行效力，④错误。[答案]A考向2物尽其用——他物权[典例3]人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧上看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。“典当行”涉