建设工程担保合同(2024版)

编号：__________建设工程担保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建设工程担保合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同当事人1.4合同签订依据1.5合同效力第二章：担保种类2.1保证担保2.2抵押担保2.3质押担保2.4定金担保第三章：担保人3.1担保人资格3.2担保人义务3.3担保人权利3.4担保人责任第四章：被担保人4.1被担保人义务4.2被担保人权利4.3被担保人责任第五章：担保金额和担保期限5.1担保金额5.2担保期限5.3担保期限的延长5.4担保金额和期限的变更第六章：担保物6.1担保物的范围6.2担保物的价值评估6.3担保物的登记与备案6.4担保物的保管与处置第七章：担保费用7.1担保费用的计算7.2担保费用的支付7.3担保费用的调整第八章：担保的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任处理第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约责任承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：合同的变更、转让和终止11.1合同的变更11.2合同的转让11.3合同的终止第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：法律法规13.1合同适用的法律法规13.2法律法规的冲突解决第十四章：其他条款14.1合同的签订地14.2合同的生效条件14.3合同的履行地14.4合同的份数和保管合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指双方为明确担保责任，保障债务的履行，根据《中华人民共和国担保法》及有关法律法规，自愿签订的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于双方在建设工程中所涉及的债务担保事项。1.3合同当事人1.4合同签订依据本合同依据甲乙双方的协商，以及相关法律法规的规定签订。1.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。第二章：担保种类2.1保证担保乙方作为担保人，为甲方在建设工程中的债务向债权人提供保证担保。2.2抵押担保甲方同意将本合同约定的抵押物设定为抵押担保，以担保债权的实现。2.3质押担保甲方同意将本合同约定的质押物设定为质押担保，以担保债权的实现。2.4定金担保甲乙双方同意按照本合同约定支付定金，作为债务履行的担保。第三章：担保人3.1担保人资格乙方须具备合法的担保资格，具备担保能力。3.2担保人义务乙方作为担保人，应承担相应的担保义务，保证甲方债务的履行。3.3担保人权利乙方在履行担保义务的同时，享有相应的担保权利。3.4担保人责任乙方未能履行担保义务的，应承担相应的法律责任。第四章：被担保人4.1被担保人义务甲方作为被担保人，应履行本合同约定的债务。4.2被担保人权利甲方在履行债务的同时，享有相应的权利。4.3被担保人责任甲方未能履行债务的，应承担相应的法律责任。第五章：担保金额和担保期限5.1担保金额本合同约定的担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2担保期限本合同约定的担保期限为【】年，自本合同生效之日起计算。5.3担保期限的延长担保期限如需延长，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.4担保金额和期限的变更担保金额和期限的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第六章：担保物6.1担保物的范围本合同约定的担保物包括：【具体列举担保物】。6.2担保物的价值评估担保物的价值评估应由双方共同认可的评估机构进行。6.3担保物的登记与备案担保物的登记与备案，按照相关法律法规的规定办理。6.4担保物的保管与处置担保物的保管与处置，按照本合同的约定办理。第七章：担保费用7.1担保费用的计算担保费用按照本合同约定的计算方式计算。7.2担保费用的支付甲方应按照本合同约定的时间和方式支付担保费用。7.3担保费用的调整担保费用的调整，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第八章：担保的解除8.1合同解除条件有下列情形之一的，本合同解除：（一）甲方履行完毕债务，乙方完成担保责任的；（二）双方协商一致解除本合同的；（三）法律、法规规定的其他情形。8.2合同解除程序合同解除应当采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方按照本合同约定处理未了结的事宜，并承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，属于违约行为。9.2违约责任认定违约责任的认定，按照本合同约定及法律法规的规定。9.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以采用仲裁或诉讼方式解决。10.2仲裁机构双方同意选择【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3诉讼管辖双方同意在【法院名称】提起诉讼。第十一章：合同的变更、转让和终止11.1合同的变更甲乙双方可以通过书面形式变更本合同的条款。11.2合同的转让甲乙双方经协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。11.3合同的终止本合同终止的条件和方法，按照本合同约定及法律法规的规定。第十二章：保密条款12.1保密信息范围甲乙双方约定的保密信息范围包括：【具体列举保密信息】。12.2保密义务甲乙双方对保密信息承担保密义务。12.3保密期限保密期限为【】年，自本合同解除或终止之日起计算。第十三章：法律法规13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律法规的冲突解决法律法规之间的冲突，按照效力层级较高的法律法规执行。第十四章：其他条款14.1合同的签订地本合同签订地为：【签订地】。14.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同的履行地本合同履行地为：【履行地】。14.4合同的份数和保管本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（签字）：_________日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外担保要求甲方要求乙方提供除本合同约定的担保以外的其他担保措施，包括但不限于提供额外的抵押物或质押物。条款说明：甲方为了进一步保障其权益，可以要求乙方提供额外的担保措施。这些措施可以包括提供额外的抵押物或质押物等。具体的要求和细节将由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的附件中。附加条款二：提前还款奖励如果甲方提前偿还债务，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励或减免部分担保费用。条款说明：为了鼓励甲方提前偿还债务，乙方同意根据甲方提前还款的金额给予一定的奖励或减免部分担保费用。具体的奖励标准和条件将由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的附件中。附加条款三：违约金计算方式如果甲方违约，乙方有权根据本合同约定的计算方式扣除相应的违约金，作为甲方违约行为的惩罚。条款说明：甲方如果违反本合同的约定，乙方有权根据约定的计算方式扣除相应的违约金。违约金的计算方式将在附件中详细说明，以确保双方对违约金的计算有清晰的理解和共识。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：担保物评估和监督乙方应定期对担保物进行评估，并确保担保物的价值始终不低于本合同约定的担保金额。同时，乙方应委托第三方专业机构进行监督。条款说明：为了确保担保物的价值始终能够覆盖债务，乙方应定期对担保物进行评估。乙方还应委托第三方专业机构进行监督，以确保担保物的状况符合合同约定。附加条款二：担保费用支付时间乙方同意将担保费用支付时间推迟至债务履行完毕之后。条款说明：乙方在债务履行完毕之后再支付担保费用，可以减轻乙方的财务压力。这是一个对乙方有利的条款，乙方应仔细阅读并理解其含义。附加条款三：甲方违约时的权利如果甲方违约，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。条款说明：乙方为了保护自身的权益，在甲方违约时有权采取法律手段追究甲方的违约责任。乙方还有权要求甲方支付相应的违约金，以弥补因甲方违约所造成的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的职责和义务第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。同时，第三方中介还需监督甲乙双方履行合同的情况，并处理合同履行过程中的争议。条款说明：第三方中介在合同履行过程中扮演着重要的角色。除了协调甲乙双方的关系外，第三方中介还需监督甲乙双方履行合同的情况，并处理合同履行过程中的争议。这些职责和义务将在附件中详细说明。附加条款二：第三方中介的费用和支付方式甲乙双方同意按照约定的标准和方式支付第三方中介的费用。条款说明：甲乙双方应按照约定的标准和方式支付第三方中介的费用。这有助于确保第三方中介能够正常履行其职责，并为甲乙双方提供优质的服务。具体的支付标准和方式将在附件中详细说明。附加条款三：第三方中介的解除和更换如果第三方中介未能履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并更换其他符合条件的第三方中介。条款说明：为了确保合同的顺利履行，甲乙双方有权在第三方中介未能履行其职责时解除与第三方中介的合同，并更换其他符合条件的第三方中介。这将有助于保证合同的履行，并维护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.担保物评估报告2.担保物监督机构资质证明3.第三方中介服务协议4.额外担保措施的具体说明5.提前还款奖励计算方法6.违约金计算方式明细7.第三方中介费用支付标准8.第三方中介解除和更换协议9.法律法规及相关政策文件10.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务2.甲方提前还款未遵守约定程序3.甲方提供的担保物价值低于约定金额4.乙方未按约定提供担保5.乙方未按约定履行监督职责6.第三方中介未能协调双方关系7.第三方中介未按约定履行监督职责8.甲方、乙方、第三方中介的其他违约行为三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》及相关的法律法规。2.抵押物：指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为债务的担保。3.质押物：指债务人或第三人将其持有的动产或权利质押给债权人，作为债务的担保。4.定金：指债务人向债权人支付的一定金额的金钱，作为债务履行的一部分。5.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行债务：及时与甲方沟通，要求其履行合同约定的债务，必要时可通过法律途径追究。2.甲方提前还款未遵守约定程序：与甲方协商，要求其按照合同约定的程序进行提前还款。3.甲方提供的担保物价值低于约定金额：要求甲方在规定时间内补充提供足够的担保物，或者提供相应的现金担保。4.乙方未按约定提供担保：要求乙方履行合同约定的担保义务，必要时可通过法律途径追究。5.乙方未按约定履行监督职责：与乙方沟通，要求其履行监督职责，确保担保物的价值符合合同约定。6.第三方中介未能协调双方关系：与第三方中介沟通，要求