2024铺位出租合同

编号：__________2024铺位出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024铺位出租合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3铺位信息1.4术语定义第二章：租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：使用及管理4.1承租方使用权4.2出租方管理权4.3铺位使用限制4.4维修责任分配第五章：保险及税务5.1保险责任5.2承租方保险要求5.3税务责任第六章：合同的转让6.1出租方转让合同权利6.2承租方转让合同义务6.3转让条件及程序第七章：违约责任7.1出租方违约行为7.2承租方违约行为7.3违约责任及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3法律适用第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十章：其他条款10.1押金条款10.2提前解约条款10.3保密条款10.4强制执行第十一章：附件11.1铺位照片11.2租赁押金收据11.3保险单据第十二章：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订日期第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：其他事项14.1合同副本数量14.2合同保管方14.3合同修改记录合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________1.3铺位信息1.3.1铺位编号：__________1.3.2铺位位置：__________1.3.3铺位面积：__________1.3.4铺位现状：__________1.4术语定义1.4.1出租方：指合同1.1所指的__________1.4.2承租方：指合同1.2所指的__________1.4.3铺位：指合同1.3所指的__________1.4.4租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的__________第二章：租赁期限2.1租赁起始日期2.1.1本合同租赁起始日期为：__________2.2租赁终止日期2.2.1本合同租赁终止日期为：__________2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方2.3.2续约后的租金、期限等条款由双方另行协商确定第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1铺位租金为每月人民币：__________元3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个付款周期结束后的__________日内支付租金3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户3.4租金调整条款3.4.1租金调整方式如下：3.4.1.1每满__________年，租金上调__________%第四章：使用及管理4.1承租方使用权4.1.1承租方享有铺位的使用权，但不得转让或转租给第三方4.2出租方管理权4.2.1出租方负责铺位及建筑物的整体管理，确保铺位的安全和舒适4.3铺位使用限制4.3.1承租方不得在铺位内进行违法活动或可能损害出租方利益的行为4.4维修责任分配4.4.1出租方负责铺位建筑及设施的维修保养，确保其正常使用第五章：保险及税务5.1保险责任5.1.1承租方应自行办理铺位保险，并将保险单复印件提交给出租方备案5.2承租方保险要求5.2.1承租方保险金额不得低于合同约定的铺位价值5.3税务责任5.3.1承租方应负责缴纳与铺位租赁有关的各项税费第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁条款8.2.1双方同意，任何争议均提交__________仲裁委员会仲裁8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更程序9.2.1任何一方欲变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致9.3合同终止条件9.3.1本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止第十章：其他条款10.1押金条款10.1.1承租方应向出租方支付人民币__________元作为租赁押金10.1.2租赁期满或合同终止后，押金在扣除应付款项后无息退还承租方10.2提前解约条款10.2.1任何一方提前解约，应向对方支付人民币__________元的违约金10.3保密条款10.3.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露10.4强制执行10.4.1如一方不履行合同义务，另一方有权依法申请强制执行第十一章：附件11.1铺位照片11.1.1附铺位照片__________张，作为合同附件11.2租赁押金收据11.2.1附租赁押金收据正本一份11.3保险单据11.3.1附保险单正本一份，显示铺位已办理相关保险第十二章：补充协议12.1补充协议内容12.1.1双方就合同未涉及的事项达成补充协议如下：__________12.2补充协议签订日期12.2.1补充协议签订日期为：__________第十三章：双方签字13.1出租方签字13.1.1___________________________（出租方盖章）13.2承租方签字13.2.1___________________________（承租方盖章）第十四章：其他事项14.1合同副本数量14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同保管方14.2.1合同正本由__________方保管14.3合同修改记录14.3.1合同修改记录如下：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对铺位进行必要的装修和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证铺位的水、电、网络等基础设施在合同期内正常使用，如有故障，甲方应及时修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在铺位内从事与乙方经营相冲突的活动。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按合同约定的金额和时间支付租金，如有迟延，应支付迟延部分的租金作为违约金。2.2乙方应合理使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途，不得在铺位内进行违法活动。2.3乙方应负责铺位内的安全和卫生，如有损坏，乙方应及时修复，并承担相应的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介方应保证甲乙双方的合法身份和资质，如因中介方的原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。3.2中介方应如实介绍铺位的情况，如因中介方的误导导致乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介方应协助甲乙双方办理合同的签订和履行，并收取约定的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺位照片2.租赁押金收据3.保险单据4.合同补充协议5.装修许可证明6.营业许可证明7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.第三方中介资质证明10.租金支付记录11.维修和维护记录12.物业服务协议13.消防安全管理协议14.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付铺位未保证铺位基础设施正常使用干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用铺位，改变铺位结构或用途未维护铺位安全和卫生3.第三方中介违约行为未保证甲乙双方合法身份和资质未如实介绍铺位情况未协助办理合同签订和履行三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的甲方。2.承租方：指合同中约定的乙方。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行合同签订和履行的中介机构。4.租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的货币金额。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.押金：指承租方向出租方支付的保证金的金额。7.保险：指承租方为铺位投保的保险，保障铺位在租赁期间的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：铺位设施损坏导致经营中断解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施，减少乙方损失。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：乙方应支付迟延部分的租金作为违约金，甲方有权依法追讨。3.问题：甲方未按约定进行装修或维护解决办法：甲方应按照合同约定完成装修或维护，并承担延期导致的损失。4.问题：第三方中介未如实介绍铺位情况解决办法：乙方有权要求中介承担赔偿责任，并寻求法律途径维护权益。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁铺位开展