委托代理购房协议书(2024版)

编号：__________委托代理购房协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

委托代理购房协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的成立与生效1.4协议的解除与终止第二章：委托方信息2.1委托方基本信息2.2委托方的权利与义务2.3委托方的承诺第三章：代理方信息3.1代理方基本信息3.2代理方的权利与义务3.3代理方的承诺第四章：购房事项4.1购房目标4.2购房预算4.3购房流程与时间安排4.4购房款项支付第五章：代理服务内容5.1代理方提供的服务范围5.2代理方的服务费用5.3代理方的服务期限第六章：房产交易过程中的权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2代理方的权利与义务第七章：房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产验收程序与标准第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：违约责任9.1委托方的违约责任9.2代理方的违约责任第十章：隐私保护与信息安全10.1双方信息的保密义务10.2信息安全与合规第十一章：合同的变更与转让11.1合同的变更程序11.2合同的转让条件第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的后果第十三章：其他约定13.1双方的其他协商事项13.2附件第十四章：附则14.1合同的签署与生效14.2合同的修订与更新14.3合同的解除与终止14.4争议解决的地域与法律合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本协议中的“委托方”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立并合法存续的法人或其他组织，即授权代理人进行房产购买的一方。“代理方”指的是接受委托方委托，为其办理房产购买事宜的自然人或者依法成立并合法存续的法人或其他组织。“房产”指的是委托方要求代理方购买的目标房产。“购房款项”指的是购买房产所需的全部款项，包括但不限于房价、税费、手续费等。1.2法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3协议的成立与生效本协议自双方签字或盖章之日起成立，自委托方支付代理服务费之日起生效。1.4协议的解除与终止(1)双方协商一致解除或终止；(2)委托方单方面解除或终止，但需提前通知代理方并支付相应的违约金；(3)代理方因严重违约行为导致委托方解除或终止；(4)法律、法规规定或双方约定的其他解除或终止情形。第二章：委托方信息2.1委托方基本信息委托方的姓名或名称、住所、联系方式等基本信息应详细填写在附件一《委托方基本信息》中，并加盖公章或签字。2.2委托方的权利与义务委托方有权要求代理方按照其指示进行房产购买，并支付代理服务费。委托方应向代理方提供真实、准确、完整的购房相关信息，并配合代理方完成购房流程。2.3委托方的承诺委托方承诺向代理方提供的信息真实有效，并遵守本协议的约定，按期支付购房款项及代理服务费。第三章：代理方信息3.1代理方基本信息代理方的名称、住所、联系方式、法定代表人或负责人等基本信息应详细填写在附件二《代理方基本信息》中，并加盖公章或签字。3.2代理方的权利与义务代理方应按照委托方的指示办理房产购买事宜，并保证购房流程的合法性。代理方应向委托方提供房产购买过程中的相关信息，并及时告知购房进度及风险。3.3代理方的承诺代理方承诺具备房产购买的专业能力，并按照委托方的要求认真、勤勉地办理购房事宜。第四章：购房事项4.1购房目标委托方应向代理方明确购房的目标房产，包括房产的名称、位置、面积、价格等。4.2购房预算委托方应向代理方提供购房的预算，包括房价、税费、手续费等。4.3购房流程与时间安排代理方应按照本协议约定的时间节点完成购房流程，并确保购房事宜的顺利进行。4.4购房款项支付委托方应按照代理方的通知及本协议的约定支付购房款项。第五章：代理服务内容5.1代理方提供的服务范围(1)为委托方寻找合适的房产；(2)提供房产购买的专业咨询；(3)协助委托方办理购房所需的各项手续；(4)代表委托方与房产开发商或卖方进行谈判；(5)协助委托方办理房产登记及过户手续。5.2代理方的服务费用代理方应向委托方收取购房款项一定比例的服务费用，具体比例及金额在本协议中约定。5.3代理方的服务期限代理方的服务期限自本协议生效之日起至购房事宜完成之日止。第六章：房产交易过程中的权利与义务6.1委托方的权利与义务委托方有权要求代理方按照其指示进行房产购买，并支付代理服务费。委托方应向代理方提供真实、准确、完整的购房相关信息，并配合代理方完成购房流程。6.2代理方的权利与义务代理方应按照委托方的指示办理房产购买事宜，并保证购房流程的合法性。代理方应向委托方提供房产购买过程中的相关信息，并及时告知购房进度及风险。第八章：争议解决8.1争议解决方式如本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第九章：违约责任9.1委托方的违约责任委托方违反本协议的约定，导致购房事宜不能顺利进行或造成代理方损失的，应承担相应的违约责任。9.2代理方的违约责任代理方违反本协议的约定，导致购房事宜不能顺利进行或造成委托方损失的，应承担相应的违约责任。第十章：隐私保护与信息安全10.1双方信息的保密义务双方应对在购房过程中获得的对方及其代表的第三方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2信息安全与合规双方应确保信息处理活动符合相关的法律法规要求，采取适当的安全措施保护对方的个人信息安全。第十一章：合同的变更与转让11.1合同的变更程序本协议的变更应书面签署，并由双方加盖公章或签字确认。11.2合同的转让条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二章：合同的解除与终止12.1合同解除的条件(1)双方协商一致解除；(2)一方严重违约，另一方依据本协议约定解除；(3)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。12.2合同终止的后果本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事项，并互相承担保密义务。第十三章：其他约定13.1双方的其他协商事项本协议未涉及的事项，双方可以另行协商并签订补充协议。13.2附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的签署与生效本协议自双方签字或盖章之日起成立，自委托方支付代理服务费之日起生效。14.2合同的修订与更新本协议的修订和更新应由双方书面签署，并经双方加盖公章或签字确认。14.3合同的解除与终止本协议的解除和终止应按照本协议第十二章的约定进行。14.4争议解决的地域与法律本协议的争议应适用中华人民共和国的法律，并由合同签订地人民法院管辖。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定房产甲方应向乙方明确指定购房的目标房产，包括房产的名称、位置、面积、价格等详细信息。1.2甲方支付款项义务甲方应按照乙方的通知及本协议的约定支付购房款项及代理服务费。1.3甲方提供资料义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房相关信息，并配合乙方完成购房流程。1.4甲方解除合同条件(1)乙方严重违约，导致购房事宜不能顺利进行；(2)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方寻找房产乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的房产，并提供房产购买的专业咨询。2.2乙方办理购房手续乙方应协助甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于与房产开发商或卖方进行谈判，以及办理房产登记及过户手续。2.3乙方保密义务乙方应对在购房过程中获得的甲方及其代表的第三方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。2.4乙方解除合同条件(1)甲方严重违约，导致购房事宜不能顺利进行；(2)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介职责第三方中介应按照甲乙双方的指示，协助办理房产购买事宜，并提供相关的专业咨询和服务。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在购房过程中获得的甲乙双方及其代表的第三方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方中介的违约责任第三方中介违反本合同的约定，导致购房事宜不能顺利进行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的解除合同条件(1)甲乙双方任意一方严重违约，导致购房事宜不能顺利进行；(2)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《委托方基本信息》2.附件二：《代理方基本信息》3.附件三：《房产买卖合同》4.附件四：《代理服务费支付证明》5.附件五：《房产验收报告》6.附件六：《争议解决协议》7.附件七：《违约责任确认书》8.附件八：《房产过户登记证明》9.附件九：《双方签署的补充协议》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付购房款项或代理服务费提供虚假、不准确、不完整的购房相关信息未经乙方同意，单方面解除或终止合同2.乙方违约行为：未按约定时间完成购房流程或服务事项未履行保密义务，泄露甲方及第三方信息未按甲方要求积极寻找合适房产或提供专业咨询3.第三方中介违约行为：未按约定协助办理房产购买事宜或提供专业服务泄露甲乙双方及第三方个人信息和商业秘密未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.委托方：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立并合法存续的法人或其他组织。2.代理方：指接受委托方委托，为其办理房产购买事宜的自然人或者依法成立并合法存续的法人或其他组织。3.第三方中介：指在房产购买过程中提供中介服务的自然人或者依法成立并合法存续的法人或其他组织。4.购房款项：指购买房产所需的全部款项，包括但不限于房价、税费、手续费等。5.代理服务费：指代理方为委托方提供房产购买代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如甲方未能按约定时间支付购房款项，乙方应及时提醒甲方，并协商解决支付时间及方式。2.房产信息不准确问题：如甲方提供的房产信息不准确，乙方应要求甲方提供准确信息，并暂停购房流程直至信息准确。