2024版个人商铺抵押借款合同书范本

编号：__________2024版个人商铺抵押借款合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人商铺抵押借款合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同签订地点和时间1.4合同适用法律第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章：借款人义务3.1借款人基本信息3.2借款人还款义务3.3借款人抵押物义务3.4借款人保证义务第四章：贷款人义务4.1贷款人提供贷款义务4.2贷款人监管义务4.3贷款人权益保障义务第五章：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明5.3抵押物价值评估5.4抵押物保险第六章：贷款的发放与回收6.1贷款发放6.2贷款回收6.3还款方式6.4贷款逾期与罚息第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任认定与赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1信息保密11.2合同的转让11.3合同的附件第十二章：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三章：附件13.1抵押物权属证明文件13.2贷款人、借款人身份证明文件13.3贷款用途证明文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订日期14.3合同的副本份数合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体本合同签订主体为借款人和贷款人，借款人为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人，贷款人为依法成立的银行或者其他金融机构。1.3合同签订地点和时间本合同签订地点为借款人和贷款人约定的地点，签订时间为双方签字或者盖章的日期。1.4合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款用途借款人应按约定的用途使用贷款，如变更用途应取得贷款人同意。2.3贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三章：借款人义务3.1借款人基本信息借款人应向贷款人提供真实、完整的个人信息、财务状况及经营状况。3.2借款人还款义务借款人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。3.3借款人抵押物义务借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，并同意在合同约定的条件下将抵押物优先用于偿还贷款。3.4借款人保证义务借款人应保证遵守法律法规，不得利用贷款从事违法活动，并同意履行合同约定的其他保证义务。第四章：贷款人义务4.1贷款人提供贷款义务贷款人应按合同约定及时足额提供贷款。4.2贷款人监管义务贷款人应对借款人使用贷款的情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。4.3贷款人权益保障义务贷款人应采取合理措施保护自身的合法权益，包括但不限于在借款人违约时采取法律行动。第五章：抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人拥有的位于________________的商铺，商铺产权证号：________________。5.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。5.3抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同委托的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。5.4抵押物保险借款人应按照贷款人的要求将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。第六章：贷款的发放与回收6.1贷款发放贷款人应在合同约定的条件下将贷款发放给借款人。6.2贷款回收借款人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。6.3还款方式还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或者其他双方约定的还款方式。6.4贷款逾期与罚息借款人如未按约定的还款期限和方式偿还贷款，应支付逾期利息和/或罚息。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除的条件、程序和后果按照中华人民共和国法律规定执行。第八章：违约责任8.1借款人违约情形借款人如未按约定的还款期限和方式偿还贷款，视为违约。8.2贷款人违约情形贷款人如未按约定的贷款金额、贷款期限和贷款条件提供贷款，视为违约。8.3违约责任认定与赔偿违约责任的具体认定和赔偿金额按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为____________________________。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，诉讼管辖法院为____________________________。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。10.3合同解除条件合同解除的条件按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。第十一章：其他约定11.1信息保密双方应对合同签订过程中知晓的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2合同的转让合同的转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。11.3合同的附件本合同附件包括____________________________等。第十二章：合同的修改与补充12.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充内容合同的补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三章：附件13.1抵押物权属证明文件13.2贷款人、借款人身份证明文件13.3贷款用途证明文件13.4其他相关文件第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归____________________________所有。14.2合同的签订日期本合同签订日期为____________________________。14.3合同的副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字：____________________________（借款人签字/盖章）签字：____________________________（贷款人签字/盖章）日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款甲方在本合同项下的权利和义务包括但不限于：（1）按照约定的期限和方式提供贷款；（2）对乙方的贷款使用情况进行监督；（3）在乙方违约时采取必要的法律行动以保护甲方的合法权益。1.2甲方主导说明甲方作为贷款人，在合同履行过程中应履行其在合同中约定的义务，确保贷款的安全和合规使用。同时，甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，以确保贷款用于约定的用途。在乙方违约的情况下，甲方有权采取必要的法律行动以维护自身的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款乙方在本合同项下的权利和义务包括但不限于：（1）按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息；（2）保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷；（3）在合同约定的条件下，将抵押物优先用于偿还贷款。2.2乙方主导说明作为借款人，乙方在合同履行过程中应按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。同时，乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，并同意在合同约定的条件下将抵押物优先用于偿还贷款。乙方还有义务按照约定的用途使用贷款，并接受甲方对贷款使用情况的监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款第三方中介在本合同项下的权利和义务包括但不限于：（1）协助甲方和乙方办理贷款相关手续；（2）提供专业的贷款咨询服务；（3）按照约定收取中介费用。3.2第三方中介说明第三方中介作为独立的第三方，在合同履行过程中应协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并提供专业的贷款咨询服务。同时，第三方中介有权按照约定收取中介费用。在合同履行过程中，第三方中介应保持中立立场，不偏袒任何一方，并严格遵守合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.个人商铺产权证复印件2.借款人身份证明文件复印件3.贷款人身份证明文件复印件4.贷款用途证明文件复印件5.抵押物价值评估报告复印件6.抵押物保险单复印件7.合同签订授权书（如有）8.合同修改协议复印件（如有）9.合同转让协议复印件（如有）10.其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款期限和方式偿还贷款本金和利息。2.借款人未保证抵押物的权属清晰，存在权属纠纷。3.借款人未在合同约定的条件下将抵押物优先用于偿还贷款。4.贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限和贷款条件提供贷款。5.贷款人未对借款人贷款使用情况进行有效监督。6.第三方中介未协助甲方和乙方办理贷款相关手续。7.第三方中介未提供专业的贷款咨询服务。8.第三方中介未按照约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.个人商铺抵押借款合同：指借款人以其个人商铺作为抵押物，向贷款人申请借款，双方签订的具有法律效力的书面协议。2.抵押物：指借款人拥有的个人商铺，用于担保贷款的财产。3.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人，向贷款人申请借款的一方。4.贷款人：指依法成立的银行或者其他金融机构，向借款人提供贷款的一方。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足。解决办法：借款人可与贷款人协商延长还款期限或分期还款。2.问题：