买卖房屋意向金合同(2024版)

编号：__________买卖房屋意向金合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖房屋意向金合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置与地址2.3房屋面积与结构2.4房屋所有权及使用情况2.5房屋现状描述第三章：买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3定金支付4.4尾款支付第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章：意向金及定金6.1意向金支付6.2定金退还及扣除6.3定金没收情况第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋出租情况11.4房屋共有情况第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3其他重要文件第十三章：补充条款13.1补充协议内容13.2补充条款的生效条件第十四章：签署页14.1买方签署页14.2卖方签署页14.3见证人签署页合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：_________1.1.2卖方：_________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_________1.2.2签订地点：_________1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的有效期为_________。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归_________所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人：_________2.2房屋位置与地址2.2.1房屋地址：_________2.3房屋面积与结构2.3.1房屋面积：_________平方米2.3.2房屋结构：_________2.4房屋所有权及使用情况2.4.1房屋所有权证号：_________2.4.2房屋使用情况：_________2.5房屋现状描述2.5.1房屋现状：_________第三章：买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.1.1买方姓名：_________3.1.2买方联系方式：_________3.1.3买方身份证号：_________3.2卖方基本信息3.2.1卖方姓名：_________3.2.2卖方联系方式：_________3.2.3卖方身份证号：_________第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为：_________元。4.2支付方式与支付时间4.2.1买方应按照_________的约定，分____次支付房价。4.2.2每次支付房价的金额为：_________元。4.2.3每次支付房价的支付时间为：_________。4.3定金支付4.3.1买方应向卖方支付定金，定金金额为：_________元。4.3.2定金支付时间为：_________。4.4尾款支付4.4.1尾款支付金额为：_________元。4.4.2尾款支付时间为：_________。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为：_________。5.1.2房屋交付条件：_________5.2房屋过户手续5.2.1买方应自合同生效之日起_________内，办理房屋过户手续。5.3过户费用承担5.3.1过户费用包括：_________。5.3.2过户费用的承担方为：_________。第六章：意向金及定金6.1意向金支付6.1.1买方应向卖方支付意向金，金额为：_________元。6.1.2意向金支付时间为：_________。6.2定金退还及扣除6.2.1卖方在收到买方支付的定金后，应按照合同约定退还定金。6.2.2买方违约的，卖方有权扣除定金。6.3定金没收情况6.3.1买方违约的，卖方有权没收定金，并有权要求赔偿。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件为：_________。7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件为：_________。7.3合同变更与解除的程序7.3.1合同变更与解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.3.2合同变更与解除的协议应报原合同登记机关备案。第八章：违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的_________%。8.1.2买方违约的，卖方有权收回房屋，并要求买方支付相应的赔偿。8.2卖方违约责任8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房价的_________%。8.2.2卖方违约的，买方有权解除合同，并要求卖方支付相应的赔偿。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式为：_________。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如果选择仲裁解决争议，仲裁机构为：_________。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_________法律。第十章：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件为：_________。10.3合同废除条件10.3.1合同废除的条件为：_________。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1房屋的维修责任按照_________的规定承担。11.2房屋保险责任11.2.1房屋的保险责任按照_________的规定承担。11.3房屋出租情况11.3.1房屋出租的，应提前_________通知对方，并按照_________的比例分享租金。11.4房屋共有情况11.4.1如果房屋为共有财产，共有人的权利和义务按照_________的规定承担。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3其他重要文件第十三章：补充条款13.1补充协议内容13.1.1补充协议的内容为：_________。13.2补充条款的生效条件13.2.1补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：签署页14.1买方签署页[买方签字][买方身份证号码]14.2卖方签署页[卖方签字][卖方身份证号码]14.3见证人签署页[见证人签字][见证人身份证号码]请各方在签署合同时，仔细阅读合同全文，确认无异议后签字，并将合同妥善保管。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同有效期内要求乙方提供房屋权属证明及相关文件，乙方应予以配合。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期间的知情权，确保乙方如实提供房屋权属状况，以便甲方了解房屋的真实情况。2.甲方有权在合同有效期内对房屋进行实地查看，乙方应予以配合。条款说明：此条款旨在保障甲方对房屋实际情况的了解，以便甲方在购买决策时充分掌握房屋的真实状况。3.甲方在合同签订后_________日内有权解除合同，且无需承担违约责任。条款说明：此条款给予甲方在合同签订后一定时间内对合同进行审视的机会，如甲方认为合同存在不公平或不符合预期的情况，可以在此期间内解除合同，无需承担违约责任。4.如乙方未能在合同约定的时间内办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在明确乙方的履行义务，如乙方未能按照合同约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并按照合同约定要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同有效期内要求甲方提供购买资金证明，以确保乙方出售房屋的安全。条款说明：此条款旨在保障乙方在合同期间的权益，确保甲方具备购买房屋的资金实力。2.乙方有权在合同有效期内对甲方进行实地考察，以了解甲方的真实情况。条款说明：此条款旨在保障乙方在合同期间的知情权，确保甲方如实提供个人信息。3.如甲方未能在合同约定的时间内支付房价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。条款说明：此条款旨在明确甲方的履行义务，如甲方未能按照合同约定支付房价，乙方有权解除合同，并按照合同约定要求甲方支付违约金。4.如因政策等原因导致房屋过户产生额外费用，乙方有权要求甲方承担。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期间的义务，如因政策等原因导致房屋过户产生额外费用，乙方有权要求甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订后，应负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同期间的职责，确保其协助甲方和乙方顺利办理房屋过户手续。2.第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋权属证明及相关文件。条款说明：此条款旨在保障甲方和乙方的知情权，确保第三方中介如实提供房屋相关信息。3.如第三方中介未能按照合同约定协助办理过户手续，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的履行义务，如第三方中介未能按照合同约定协助办理过户手续，甲方和乙方有权解除合同，并按照合同约定要求第三方中介支付违约金。4.第三方中介应承担房屋过户过程中的相关费用。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同期间的义务，如承担房屋过户过程中的相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.第三方中介资质证书复印件7.房屋现状照片8.房屋维修记录9.房屋保险单复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付房价未按约定时间办理过户手续提供虚假个人信息2.乙方违约行为未按约定时间办理房屋过户手续提供虚假房屋信息未按约定时间退还定金3.第三方中介违约行为未按约定时间协助办理过户手续提供虚假房屋信息未如实向甲方和乙方提供房屋权属证明及相关文件三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋产权证明：指证明房屋所有权、使用权及其他相关权益的合法证明文件。3.定金：指双方为保证合同履行，一方按约定向对方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权及其他相关权益从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付房价解决办法：甲方应按照合同约定支付房价，逾期支付的，应承担违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间办理房