厂址租赁经营合同范本(2024版)

编号：__________厂址租赁经营合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂址租赁经营合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息第四章：租赁厂址及设施4.1厂址描述4.2租赁面积4.3租赁设施第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金计算5.3租金支付方式第六章：租赁用途6.1承租方使用要求6.2禁止用途第七章：维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买第九章：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后事宜处理第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章：前言1.1合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的厂址租赁给乙方使用事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同签订目的：明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的厂址租赁经营活动。第二章：定义与解释2.1术语解释：厂址：指甲方拥有的用于租赁的工厂地址，具体位置和面积详见附件一。租赁期：指本合同约定的乙方租赁厂址的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂址租赁费用。2.2名词解释：本合同中涉及的词语，如“甲方”、“乙方”、“上述”、“之日”等，如有特殊含义，将在本章或相应章节中进行解释。第三章：租赁双方信息3.1出租方信息：甲方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________3.2承租方信息：乙方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第四章：租赁厂址及设施4.1厂址描述：厂址位于____________________，具体面积为____________________平方米。4.2租赁面积：乙方租赁的厂址面积为____________________平方米。4.3租赁设施：厂址内现有的设施包括____________________等，具体设施清单详见附件二。第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限：自合同生效之日起至____________________日止。5.2租金计算：租金为每平方米每月____________________元，总计____________________元。5.3租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。第六章：租赁用途6.1承租方使用要求：乙方应按照约定的用途使用厂址，不得擅自改变厂址的用途。6.2禁止用途：乙方不得在厂址内进行____________________等禁止用途。第七章：维修与保养7.1出租方责任：甲方负责厂址及租赁设施的日常维护和保养，确保厂址及设施的正常使用。7.2承租方责任：乙方应合理使用厂址及租赁设施，并负责日常的清洁和保养。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八章：保险8.1保险责任：乙方应向保险公司投保，确保厂址及租赁设施在租赁期间内受到保险保障。8.2保险购买：乙方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。第九章：合同的变更与终止9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3终止后事宜处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将厂址及设施交还给甲方，并办理相关手续。第十章：违约责任10.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为____________________。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为____________________。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。12.3合同解除：合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四章：附件14.1附件列表：附件一：厂址描述及设施清单附件二：租赁合同补充协议14.2附件内容：附件一和附件二的具体内容详见附件。合同编号：____________甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如乙方拟将厂址转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。本条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁期间内对厂址的控制权。2.甲方对租赁用途的变更权：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用厂址。如乙方需改变租赁用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。本条款旨在确保厂址的使用符合甲方的要求。3.甲方对租赁设施的调整权：甲方有权根据实际需要调整租赁设施。如甲方需变更或拆除租赁设施，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。本条款旨在保证甲方对租赁设施的合理调整权。4.甲方对厂址的重大维修义务：如厂址及租赁设施出现重大故障或安全隐患，甲方应承担修复和维修的责任。本条款旨在保障乙方的合法权益，确保厂址及租赁设施的安全和正常使用。5.甲方对租赁期限的延长权：如甲方拟延长租赁期限，应在租赁期满前书面通知乙方，并经乙方同意后方可延长。本条款旨在为甲方提供租赁期限的灵活性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对租赁用途的变更权：乙方有权根据实际经营需要变更租赁用途，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。本条款旨在保护乙方的经营自主权。2.乙方对租赁设施的调整权：乙方有权根据实际需要调整租赁设施。如乙方需变更或拆除租赁设施，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。本条款旨在保证乙方对租赁设施的合理调整权。3.乙方的优先续租权：如乙方在租赁期满前拟续租，甲方应给予乙方优先续租的权利。本条款旨在保障乙方的租赁利益，提供乙方稳定的经营环境。4.乙方的提前终止权：如乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，乙方有权提前通知甲方终止合同。本条款旨在为乙方提供一定的合同灵活性。5.乙方的索赔权：如因甲方原因导致厂址及租赁设施损坏或无法正常使用，乙方有权向甲方提出索赔。本条款旨在保护乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。2.第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。3.第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.第三方中介的责任限制：第三方中介应对其履行合同过程中产生的失误或疏忽承担责任，但甲方和乙方的损失是由于第三方中介故意或重大过失造成的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的退出机制：如第三方中介在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权书面通知第三方中介终止合同，并要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂址描述及设施清单2.附件二：租赁合同补充协议3.附件三：甲方资质证明文件4.附件四：乙方经营范围及资质证明文件5.附件五：租赁期间保险单据6.附件六：租赁付款凭证7.附件七：租赁期间维修保养记录8.附件八：合同变更、终止或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁厂址及设施；未按照约定履行维修保养义务；提前终止合同或变更合同内容未经乙方同意。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用厂址及设施，擅自改变用途；未按照约定履行维修保养义务；未经甲方同意提前终止合同。3.违约行为的认定：违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。三、法律名词及解释：1.厂址：指甲方拥有的用于租赁的工厂地址，具体位置和面积详见附件一。2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁厂址的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂址租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂址及设施实际状况与合同描述不符；解决办法：参照附件一，双方进行现场核实，如有不符，协商调整。2.问题：租金支付发生争议；解决办法：参照附件二，按照约定的租金计算方式和支付时间执行。3.问题：租赁用途变更；解决办法：参照第七章，提前书面申请，双方协商一致后进行变更。4.问题：设施维修保养责任不清；