2024签订二手房买卖合同的七个必须

编号：__________2024签订二手房买卖合同的七个必须甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024签订二手房买卖合同的七个必须合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4合同生效条件第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋户型及结构3.3房屋所有权证号3.4房屋土地使用权证号第四章：房屋交易税费4.1税费种类及计算方式4.2税费承担方式4.3税费支付时间及方式第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3房屋质量问题的处理第六章：合同的履行、变更和解除6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金的计算及支付方式7.3违约与赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋户口迁移9.2物业、水电、燃气等费用结算9.3房屋交易过程中产生的其他费用第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同相关法律法规第十一章：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二章：合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后双方的权利和义务第十三章：合同的续签与终止13.1合同续签条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的房屋处理第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：__________1.1.2买受人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋所有权证号：__________1.2.4房屋土地使用权证号：__________1.3合同签订日期1.3.1签订日期：__________1.4合同生效条件1.4.1合同生效条件：__________第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1房屋所有权转移日期：__________2.2房屋过户手续2.2.1过户手续办理期限：__________2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋成交价格：__________2.3.2支付方式：__________2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间：__________2.4.2房屋交付条件：__________第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋具体位置：__________3.1.2房屋面积：__________3.2房屋户型及结构3.2.1房屋户型：__________3.2.2房屋结构：__________3.3房屋所有权证号3.3.1房屋所有权证号：__________3.4房屋土地使用权证号3.4.1房屋土地使用权证号：__________第四章：房屋交易税费4.1税费种类及计算方式4.1.1税费种类：__________4.1.2税费计算方式：__________4.2税费承担方式4.2.1税费承担方式：__________4.3税费支付时间及方式4.3.1税费支付时间：__________4.3.2税费支付方式：__________第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1房屋质量保证期限：__________5.1.2房屋质量保证内容：__________5.2房屋维修责任5.2.1房屋维修责任期限：__________5.2.2房屋维修责任内容：__________5.3房屋质量问题的处理5.3.1房屋质量问题处理方式：__________第六章：合同的履行、变更和解除6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：__________6.2合同变更条件6.2.1合同变更条件：__________6.3合同解除条件6.3.1合同解除条件：__________第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1出卖人违约责任：__________7.1.2买受人违约责任：__________7.2违约金的计算及支付方式7.2.1违约金计算方式：__________7.2.2违约金支付方式：__________7.3违约与赔偿7.3.1违约赔偿范围：__________7.3.2违约赔偿方式：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：__________8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称：__________8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院：__________第九章：其他约定9.1房屋户口迁移9.1.1户口迁移责任方：__________9.1.2户口迁移期限：__________9.2物业、水电、燃气等费用结算9.2.1费用结算期限：__________9.2.2费用结算方式：__________9.3房屋交易过程中产生的其他费用9.3.1其他费用名称：__________9.3.2其他费用承担方：__________第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1附件1：房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.2.1附件2：房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同相关法律法规10.3.1附件3：相关法律法规第十一章：双方签字11.1出卖人签字11.1.1出卖人签字：__________11.2买受人签字11.2.1买受人签字：__________11.3见证人签字11.3.1见证人签字：__________第十二章：合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：__________12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间：__________12.3合同生效后双方的权利和义务12.3.1合同生效后双方的权利：__________12.3.2合同生效后双方的义务：__________第十三章：合同的续签与终止13.1合同续签条件13.1.1合同续签条件：__________13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：__________13.3合同终止后的房屋处理13.3.1合同终止后房屋处理方式：__________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1合同解释权归属：__________14.2合同的修订14.2.1合同修订方式：__________14.3合同的终止日期14.3.1合同终止日期：__________（合同方在此签字）出卖人签字：__________买受人签字：__________见证人签字：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款1.1甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。1.2甲方保证房屋的描述真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构和附属设施等。2.甲方义务条款2.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。3.甲方违约责任条款3.1如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项义务条款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房屋成交价格。1.2乙方逾期支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方义务条款2.1乙方应妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏。2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋所有权的转移手续。3.乙方违约责任条款3.1如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息发布、看房安排、合同签订等。1.2第三方中介应保证房源信息的真实性和准确性，不得发布虚假房源信息。2.第三方中介收费条款2.1第三方中介的收费标准应按照国家相关规定执行，并在合同中明确。2.2第三方中介应在提供服务后，按照约定向甲方和乙方收取服务费用。3.第三方中介违约责任条款3.1如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同相关法律法规4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.房屋交易税费计算明细7.房屋过户手续指南8.合同双方身份证明复印件9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间办理房屋所有权转移手续1.2提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实1.3未保证房屋交付时的质量及居住条件1.4未按约定时间支付购房款项2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付购房款项2.2未按约定配合甲方完成房屋所有权转移手续2.3擅自拆改、破坏房屋及其附属设施2.4未妥善保管房屋及其附属设施3.第三方中介违约行为3.1提供虚假房源信息或隐瞒重要事实3.2未按约定时间完成服务事项3.3未按约定收取或退还服务费用3.4未履行保密义务，泄露合同双方个人信息三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量住房。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题解决办法：双方可以委托专业机构进行检测，并根据检测结果协商解决或依法索赔。2.房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时可咨询专业律师或中介机构。3.房价波动导致损