个人商铺门面租赁合同(2024版)

编号：__________个人商铺门面租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺门面租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的履行第二章：租赁物的描述2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六章：租赁物的维修6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担第七章：保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担第八章：租赁物的转让8.1租赁物的转让条件8.2转让的通知义务第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二章：其他约定12.1租赁物的附属设施12.2租赁物的交付和收回第十三章：合同的变更和解除13.1合同的变更13.2合同的解除第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的解除和终止后的处理14.3合同的争议解决合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章：租赁物的描述2.1商铺的地理位置：商铺位于_________，具体地址为_________。2.2商铺的面积：商铺的总面积为_________平方米。2.3商铺的现状：商铺目前处于_________状态，符合_________的使用要求。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起。3.2租赁结束日期：租赁期限至_________年_________月_________日止。3.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：承租方应支付的租金为每月_________元。4.2租金的支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租方只能将商铺用于_________目的。5.2租赁物的维护责任：承租方应负责商铺的日常维护和保养。第六章：租赁物的维修6.1租赁物的维修责任：出租方负责对商铺进行必要的维修和保养。6.2维修费用的承担：维修费用由出租方承担，除非是由于承租方的过错导致的问题。第七章：保险7.1租赁物的保险责任：承租方应购买火灾保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险费用的承担：保险费用由承租方承担。第八章：租赁物的转让8.1租赁物的转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。8.2转让的通知义务：承租方应在转让前至少_________个工作日通知出租方。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：出租方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十章：解除和终止10.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。10.2合同终止的条件：租赁期满或双方书面同意终止合同的，合同即告终止。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点：本合同的争议解决地点为_________。第十二章：其他约定12.1租赁物的附属设施：租赁物的附属设施包括但不限于_________，由承租方使用并负责维护。12.2租赁物的交付和收回：租赁物的交付和收回应在合同约定的地点和时间进行，由双方共同见证。第十三章：合同的变更和解除13.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十四章：附则14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解除和终止后的处理：合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁物归还，并支付相关费用。14.3合同的争议解决：本合同的争议解决应遵守合同约定，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。合同编号：_________出租方（盖章）：_________年_________月_________日承租方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁物仅用于_________目的，如乙方需变更用途，需得到甲方的书面同意。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。1.3甲方优先购买权：如乙方有意将租赁物转让或出售给第三方，甲方享有优先购买权。1.4甲方维修义务：除合同约定的由乙方负责的维修事项外，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。1.5甲方调整租金权：甲方有权在合同期内根据市场情况调整租金，但需提前_________个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在租赁物上从事_________经营活动，不得从事违法、违规或甲方书面禁止的经营活动。2.2乙方租金支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。2.3乙方合理使用：乙方应合理使用租赁物，并负责其附属设施的维护和保养。2.4乙方转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物或合同权利义务转让给第三方。2.5乙方提前解约权：在合同履行期内，如乙方需提前解除合同，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介解除权：在合同履行期内，甲方和乙方均有权书面通知第三方中介解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.租赁物附属设施清单4.保险单据5.甲方和乙方营业执照复印件6.第三方中介资质证明7.租金支付记录8.维修和保养记录9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.乙方未经甲方书面同意，将租赁物或合同权利义务转让给第三方。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金。6.甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用。7.第三方中介未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方的商铺的乙方。3.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。4.租赁物：指甲方提供的用于租赁的商铺门面。5.租金：指承租方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定的现状。解决办法：双方协商一致，甲方应在规定时间内整改至符合约定。2.问题：乙方经营范围超出了合同约定的范围。解决办法：双方协商一致，乙方应立即停止超出范围的经营活动。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权依法要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求违约金。4.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的维修责任，或按照合同约定支付赔偿金。5.问题：第三方中介未能