2024房屋出租承包合同

编号：__________2024房屋出租承包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租承包合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋租赁2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整条款2.4房屋使用和维护2.5房屋维修责任2.6房屋转租第三章：承包经营3.1承包经营范围3.2承包经营期限3.3承包费用3.4承包经营方式3.5承包经营收益分配第四章：双方权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还时间及条件9.3房屋维修责任9.4房屋保险9.5房屋登记第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁押金收据10.3物业费、水电费等费用结算单据第十一章：补充条款11.1双方约定的其他事项第十二章：签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同模板第十四章：其他14.1合同编号14.2合同签订日期14.3合同到期日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.3合同签订依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国物权法》1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算第二章：房屋租赁2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：____年__月__日2.1.2租赁结束日期：____年__月__日2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：____元/月2.2.2租金支付方式：每__个月支付一次，预付__个月租金2.3租金调整条款2.3.1租金调整方式：每__年调整一次，调整依据为国家统计局发布的CPI指数2.4房屋使用和维护2.4.1承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护2.5房屋维修责任2.5.1出租人负责房屋的大修和维修2.5.2承租人负责房屋的日常小修和小维护2.6房屋转租2.6.1承租人如需转租，应提前__个月通知出租人，并征得出租人同意第三章：承包经营3.1承包经营范围3.1.1承包经营项目：_________3.1.2承包经营地点：_________3.2承包经营期限3.2.1承包开始日期：____年__月__日3.2.2承包结束日期：____年__月__日3.3承包费用3.3.1承包费用金额：____元/月3.3.2承包费用支付方式：每__个月支付一次3.4承包经营方式3.4.1承包经营方式：_________3.5承包经营收益分配3.5.1收益分配方式：_________第四章：双方权利和义务4.1出租人的权利和义务4.1.1出租人有权按照合同约定收取租金4.1.2出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用4.2承租人的权利和义务4.2.1承租人有权按照合同约定使用和经营房屋4.2.2承租人应承担房屋及设施的日常维护和保养第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更的条件：_________5.2合同变更程序5.2.1合同变更的程序：_________5.3合同解除条件5.3.1合同解除的条件：_________5.4合同解除程序5.4.1合同解除的程序：_________第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人违约的情形：_________6.1.2出租人违约的赔偿方式：_________6.2承租人违约责任6.2.1承租人违约的情形：_________6.2.2承租人违约的赔偿方式：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_________7.2仲裁机构7.2.1仲裁机构：_________7.3法律适用7.3.1合同适用法律：_________第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件：_________8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件：_________第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.1.1房屋交付时间：_________9.1.2房屋交付条件：_________9.2房屋返还时间及条件9.2.1房屋返还时间：_________9.2.2房屋返还条件：_________9.3房屋维修责任9.3.1房屋维修责任分配：_________9.4房屋保险9.4.1房屋保险责任：_________9.5房屋登记9.5.1房屋登记事项：_________第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁押金收据10.3物业费、水电费等费用结算单据10.4其他相关文件：_________第十一章：补充条款11.1双方约定的其他事项：_________第十二章：签字盖章12.1出租人签字盖章：[出租人签字][出租人盖章]12.2承租人签字盖章：[承租人签字][承租人盖章]第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同模板13.3其他相关材料：_________第十四章：其他14.1合同编号：_________14.2合同签订日期：_________14.3合同到期日期：_________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。1.2甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如有故障，应在接到乙方通知后__天内修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入承包区域。1.4甲方应在合同到期前__个月通知乙方是否续约。1.5甲方应承担房屋及设施的日常维护和保养费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用和经营房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护，保持房屋及设施的安全和正常使用。2.3乙方应在合同到期前__个月通知甲方是否续约。2.4乙方如需转租，应提前__个月通知甲方，并征得甲方同意。2.5乙方应在合同期内承担房屋保险费用，并保证保险覆盖所有风险。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订和房屋交付。3.2第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。3.3第三方中介应保密合同内容及双方个人信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷，如无法解决，应推荐合适的仲裁机构或法院。3.5第三方中介收取的中介费用，应按照双方约定进行，并在合同中明确中介费用的金额和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据3.物业费、水电费等费用结算单据4.房屋照片5.租赁合同模板6.房屋维修记录7.保险单复印件8.第三方中介合同复印件9.任何与合同有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定维修房屋及设施干涉乙方正常经营活动未按时支付租金2.乙方违约行为：未按约定使用和经营房屋未按时支付租金未按约定维护房屋及设施未经甲方同意转租3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息泄露合同内容及个人信息未协助解决合同纠纷未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.承包人：指承包房屋经营权并支付承包费用的人。4.第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方机构。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.承包费用：指承包人支付给出租人的房屋经营权使用费用。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.问题：租金支付延迟解决办法：双方协商确定延迟支付的利息或滞纳金，必要时可依法解除合同。3.问题：房屋转租未经同意解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.