正规房屋租赁合同(2024版)

编号：__________正规房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

正规房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3房屋租赁原则1.4合同签订地点和时间第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三章：租赁双方权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务3.3房屋交付及验收3.4房屋维修责任第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期4.2租赁期限的续签4.3提前解除合同的条件4.4租赁期满后的处理第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整机制第六章：押金及其他费用6.1押金金额及退还6.2房屋损坏赔偿6.3物业管理费6.4水、电、燃气等费用第七章：房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋改造及装修7.3房屋保险7.4房屋转让或转租第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他约定10.1房屋交付时的物品清单10.2房屋租赁合同的副本10.3合同附件第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除合同的程序第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2租赁双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管14.3合同的公示合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2“出租人”指房屋的所有权人或者法律允许的代理人。1.1.3“承租人”指租用房屋的一方或多方，并承担相应租赁义务的自然人、法人和其他组织。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3房屋租赁原则1.3.1出租人与承租人应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同。1.4合同签订地点和时间1.4.1本合同于_________年_________月_________日在_________签订。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.1.1房屋坐落于_________省_________市_________区（县）_________街道_________号_________栋_________单元_________号。2.2房屋所有权证明2.2.1出租人应向承租人出示有效的房屋所有权证或其他合法权属证明。2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构为_________，建筑总面积为_________平方米。2.4房屋使用性质2.4.1房屋的使用性质为_________。第三章：租赁双方权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人应保证对所出租的房屋享有合法所有权或处置权。3.1.2出租人负责对房屋的重大维修，确保房屋符合约定的使用条件。3.1.3出租人应依约按时交付房屋。3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人有权按合同约定使用和居住该房屋。3.2.2承租人应合理使用房屋及其设施，并按约定支付租金。3.2.3承租人不得擅自改变房屋结构和用途。3.3房屋交付及验收3.3.1房屋租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。3.3.2双方应共同参与房屋交付和验收，并在合同附件中列明房屋及设施清单。3.4房屋维修责任3.4.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。3.4.2承租人负责日常使用中的小修小补，并应及时通知出租人。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期4.1.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租赁期限的续签4.2.1如需续签，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续租协议。4.3提前解除合同的条件4.3.1双方同意，提前解除合同需mutualagreement（双方协商一致）。4.4租赁期满后的处理4.4.1租赁期满后，如承租人需继续租用，应与出租人重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。5.2租金支付周期5.2.1租金每_________支付一次。5.3租金支付方式5.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。5.4租金调整机制5.4.1租金调整应由双方协商确定，并书面确认。第六章：押金及其他费用6.1押金金额及退还6.1.1承租人应支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。6.1.2租赁期满或合同解除后，押金在扣除损坏赔偿等费用后，如有剩余，应退还承租人。6.2房屋损坏赔偿6.2.1承租人应就房屋第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按合同约定交付房屋或妨碍承租人正常使用，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按合同约定支付租金或提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金的计算和支付方式由双方另行约定。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方约定仲裁，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋交付时的物品清单10.1.1双方应在合同附件中列明房屋交付时的家具、电器等物品清单。10.2房屋租赁合同的副本10.2.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应符合双方约定的解除条件，或依法解除。11.3变更和解除合同的程序11.3.1合同的变更或解除应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2租赁双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同在租赁期满或双方约定的终止条件满足时终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管14.3合同的公示（合同双方签字或盖章栏）甲方（出租人）：___________________________乙方（承租人）：___________________________合同签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于更换老化设施、进行房屋修缮等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家相关安全标准和卫生标准，保障乙方的人身安全和生活品质。1.3甲方不得干预乙方正常的居住和生活，不得随意进入租赁房屋。1.4甲方在租赁期间不得将房屋所有权转让给第三方，如发生所有权转让，应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得影响周围居民的正常生活。2.3乙方在租赁期间有权按照合同约定居住和使用房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。2.4乙方在租赁期满后，如有续租意愿，应提前一个月通知甲方，并按照双方协商的条件签订新的租赁合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订。3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的金额和支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介在合同履行期间应负责协调解决双方因租赁合同产生的争议和问题。3.4第三方中介不得干预甲乙双方的正常交易，不得收取任何未约定的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.租赁双方身份证明复印件3.房屋交付时的物品清单4.房屋租赁合同副本5.合同附件（如有其他附件，应列明）二、违约行为及认定：1.出租人违约行为及认定未按合同约定交付房屋妨碍承租人正常使用房屋未履行合同约定的维修保养义务2.承租人违约行为及认定未按合同约定支付租金提前解除合同未经甲方同意未合理使用房屋及其设施，造成损坏3.第三方中介违约行为及认定提供虚假、不准确的房屋信息干预甲乙双方正常交易收取未约定或非法费用三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者法律允许的代理人。2.承租人：指租用房屋的一方或多方，并承担相应租赁义务的自然人、法人和其他组织。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期满：指合同约定的租赁期限结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收问题遇到房屋交付不符合约定，应及时与出租人沟通，要求修复或更换。遇到房屋验收不合格，应要求出租人在规定时间内达到合同约定的标准。2