2024行政机关物业管理服务合同范本

编号：__________2024行政机关物业管理服务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024行政机关物业管理服务合同范本合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围1.4合同的签订时间和地点1.5合同的有效期限第二章：物业概述2.1物业的基本情况2.2物业的使用性质和用途2.3物业的权属情况2.4物业的地理位置和交通情况第三章：物业管理服务内容3.1物业的综合管理服务3.2物业的安全管理服务3.3物业的设施设备维护服务3.4物业的环境保护服务3.5物业的其他服务内容第四章：物业管理服务标准和质量4.1物业管理服务的标准和质量要求4.2物业管理服务的评估和监督4.3物业管理服务的改进和优化第五章：物业管理的费用5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的计算和收取方式5.3物业管理费用的调整机制5.4物业管理费用的支付方式和时间第六章：物业管理的权利和义务6.1物业管理方的权利和义务6.2业主的权利和义务6.3第三方使用者的权利和义务第七章：合同的履行和监督7.1合同的履行要求7.2合同的监督和检查7.3合同的变更和解除第八章：合同的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点和适用法律第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止和解除后的处理事项第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签和延长11.3合同的附件和补充协议第十二章：物业管理方的承诺和保证12.1物业管理方的承诺和保证内容12.2物业管理方的承诺和保证的有效性第十三章：业主的投诉和反馈13.1业主投诉和反馈的渠道13.2业主投诉和反馈的处理流程13.3业主投诉和反馈的处理结果和反馈第十四章：合同的全文附录14.1合同14.2合同附件14.3合同签署页合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方：指行政机关，全称_________，住所地_________。1.1.2乙方：指物业管理服务提供方，全称_________，住所地_________。1.2合同的目的和原则1.2.1目的：为了明确甲乙双方的权利和义务，保证物业的安全、有序、高效运行，提高物业管理服务质量，双方达成如下协议。1.2.2原则：遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护物业的和谐管理环境。1.3合同的适用范围1.3.1本合同适用于甲方所有的物业管理工作，包括但不限于物业的综合管理、安全管理、设施设备维护、环境保护等服务。1.4合同的签订时间和地点1.4.1本合同于______年______月______日由甲乙双方协商一致签订。1.4.2签订地点为：_________。1.5合同的有效期限1.5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2如双方同意续签，应在本合同有效期届满前______个月内协商一致并签订书面续签协议。第二章：物业概述2.1物业的基本情况2.1.1物业名称：_________，物业地址：_________。2.1.2物业类型：_________，建筑规模：_________。2.2物业的使用性质和用途2.2.1物业的使用性质：_________。2.2.2物业的主要用途：_________。2.3物业的权属情况2.3.1物业的所有权归属：_________。2.3.2物业的使用权归属：_________。2.4物业的地理位置和交通情况2.4.1物业所处的地理位置：_________。2.4.2物业周边的交通情况：_________。第三章：物业管理服务内容3.1物业的综合管理服务3.1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、公共秩序维护等。3.2物业的安全管理服务3.2.1乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业的消防安全、出入管理、安全防范设施的维护等。3.3物业的设施设备维护服务3.3.1乙方负责物业内各类设施设备的维护保养工作，包括但不限于电梯、供电、供水、供暖等设施设备。3.4物业的环境保护服务3.4.1乙方负责物业的环境保护工作，包括但不限于垃圾分类、绿化养护、环境保护设施的维护等。3.5物业的其他服务内容3.5.1乙方根据甲方的要求，提供其他相关的物业服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。第四章：物业管理服务标准和质量4.1物业管理服务的标准和质量要求4.1.1乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的物业管理服务。4.2物业管理服务的评估和监督4.2.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行评估和监督，并提出改进意见。4.2.2乙方应按甲方要求定期提供物业管理服务报告，接受甲方的检查和考核。4.3物业管理服务的改进和优化4.3.1乙方应根据甲方提出的改进意见和物业管理服务报告，不断优化和改进物业管理服务。第五章：物业管理的费用5.1物业管理费用的构成5.1.1物业管理费用包括物业服务费、设施设备维修保养费、物业管理人员的工资福利等。5.2物业管理费用的计算和收取方式5.2.1物业管理费用按照物业的建筑面积、物业服务内容和服务标准等因素计算，具体计算方式由双方另行约定。5.2.2物业管理费用采取按月预收的方式，乙方应在每月初向甲方出具物业管理费用收费通知，甲方应在接到通知后______日内支付当月物业管理费用。5.3物业管理费用的调整机制5.3.1物业管理费用如需调整，双方应协商一致，并提前______个月书面通知对方。5.4物业管理费用的支付方式和时间5.4.1第八章：合同的违约责任8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按约定时间支付物业管理费用的，视为违约。8.1.2乙方未按约定标准提供物业管理服务的，视为违约。8.2违约责任的承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3违约责任的免除条件8.3.1不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2双方协商一致解除或终止合同的，不视为违约。第九章：合同的争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起____日内协商解决。9.3争议解决的地点和适用法律9.3.1争议解决的地点为：合同签订地。9.3.2争议解决的适用法律为：中华人民共和国法律。第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.1.1合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。10.1.2甲方违反合同规定，乙方有权单方面解除合同。10.2合同解除的条件10.2.1乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同。10.2.2双方协商一致解除合同的，合同解除。10.3合同终止和解除后的处理事项10.3.1合同终止或解除后，乙方应向甲方交还物业管理的权利和义务。10.3.2合同终止或解除后，双方应对合同终止或解除前的权利义务进行结算。第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签和延长11.2.1合同有效期届满前，双方均有意续签的，应签订书面续签协议。11.3合同的附件和补充协议11.3.1本合同附件包括：物业基本情况说明书、物业管理服务内容清单等。11.3.2本合同补充协议应由双方另行签订。第十二章：物业管理方的承诺和保证12.1物业管理方的承诺和保证内容12.1.1乙方承诺按照约定提供物业管理服务，保证服务质量。12.2物业管理方的承诺和保证的有效性12.2.1乙方的承诺和保证自合同生效之日起有效。第十三章：业主的投诉和反馈13.1业主投诉和反馈的渠道13.1.1业主可通过书面、电话、电子邮件等方式向乙方提出投诉和反馈。13.2业主投诉和反馈的处理流程13.2.1乙方收到投诉和反馈后，应在____小时内作出回应，并在____日内处理完毕。13.3业主投诉和反馈的处理结果和反馈13.3.1乙方将投诉和反馈的处理结果书面反馈给业主。第十四章：合同的全文附录14.1合同14.2合同附件14.3合同签署页合同方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对物业进行不定期检查，以确保乙方按照合同约定提供物业管理服务。1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行评价和考核，并要求乙方按照甲方要求改进和优化服务。1.3甲方有权在合同有效期内单方面解除合同，但应提前至少____个月书面通知乙方。1.4甲方有权根据市场情况和物业管理服务的实际需要，调整物业管理费用，但应提前至少____个月书面通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，并提供相关数据和资料。2.3乙方应在合同有效期内履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.4乙方应根据甲方要求，对物业管理服务进行改进和优化，以提高服务质量。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的争议和问题，并确保合同的顺利执行。3.2第三方中介应定期对乙方的物业管理服务进行评估和监督，并向甲方提供评估报告。3.3第三方中介应在甲方和乙方之间传递投诉和反馈，并协助双方解决问题。3.4第三方中介应按照甲方和乙方的约定，收取物业管理费用，并确保费用的合理使用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理服务标准和要求4.物业管理费用计算和收取方式的具体说明5.合同续签和延长协议6.投诉和反馈处理流程图7.合同解除和终止协议8.第三方中介服务协议9.违约金计算公式说明10.合同评估和监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务，视为违约。3.甲方违反合同规定，乙方有权单方面解除合同。4.乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同。5.双方协商一致解除合同，不视为违约。6.不可抗力因素导致违约，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业的安全、秩序、环境、设施设备维护等服务。2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养、保险等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：甲方应及时支付费用，否则乙方有权采取措施暂停服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权提出改进意见，