2024免租房屋合同

编号：__________2024免租房屋合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024免租房屋合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3房屋基本情况第二章：免租期限2.1免租起始日期2.2免租终止日期第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与管理3.3房屋保险第四章：租金支付及相关费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3相关费用承担第五章：房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修程序5.3维修费用第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十章：房屋转让10.1房屋转让条件10.2房屋转让程序第十一章：房屋出租11.1出租条件11.2出租程序第十二章：其他约定12.1房屋用途限制12.2房屋租赁期间的其他事项第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2免租证明文件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.2.1甲方同意在免租期内将房产出租给乙方使用，乙方同意在免租期内按本合同约定使用房产。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3房屋基本情况1.3.1房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.3.2房屋设施及设备：_______（详细描述房屋内设施及设备）。第二章：免租期限2.1免租起始日期2.1.1本合同免租期自_______年_______月_______日起。2.2免租终止日期2.2.1本合同免租期至_______年_______月_______日止。第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.1.1乙方仅限于将该房产作为_______（用途）使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护与管理3.2.1乙方应合理使用房产，并负责日常的维护与管理。3.3房屋保险3.3.1乙方应自行办理并维持房产保险，保险费用由乙方承担。第四章：租金支付及相关费用4.1租金支付方式4.1.1乙方应按本合同约定时间以_______（方式）支付租金。4.2租金支付时间4.2.1乙方应于每月的_______日前支付当月租金。4.3相关费用承担4.3.1乙方应承担免租期内的水、电、物业管理等费用。第五章：房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方负责房产的大修和结构性维修。5.2维修程序5.2.1房屋出现维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的_______日内进行维修。5.3维修费用5.3.1因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1甲乙双方同意且符合相关法律法规的规定时，可以变更本合同。6.2合同解除条件6.2.1在免租期内，如乙方未按约定使用房产或严重违反本合同，甲方有权解除本合同。6.3合同变更和解除的程序6.3.1合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未按约定支付租金或严重违反本合同的其他条款，构成违约。7.2违约责任承担7.2.1乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______倍。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同引起的诉讼，由_______（具体城市）人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同免租期届满，或甲乙双方另有约定的终止条件。9.3合同续约程序9.3.1合同终止前，甲乙双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十章：房屋转让10.1房屋转让条件10.1.1乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。10.2房屋转让程序10.2.1乙方转让合同权利义务时，应提交转让申请，并按甲方要求办理相关手续。第十一章：房屋出租11.1出租条件11.1.1免租期内，未经甲方同意，乙方不得将房产出租给第三方。11.2出租程序11.2.1乙方需出租房产时，应提前通知甲方，并按甲方要求办理相关手续。第十二章：其他约定12.1房屋用途限制12.1.1乙方不得将房产用于任何非法活动或可能损害甲方声誉的活动。12.2房屋租赁期间的其他事项12.2.1甲乙双方另有约定的事项，应签订书面补充协议。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1甲方应提供房产所有权证的复印件作为本合同附件。13.2免租证明文件13.2.1如有免租证明文件，应作为本合同附件。第十四章：合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_______（地点）签署。14.3签署人14.3.1甲方（出租方）代表：____________________14.3.2乙方（承租方）代表：____________________甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外条款一：房屋保养与维护1.1甲方应保证房产在免租期内符合乙方正常使用的条件，确保房屋及附属设施的安全性、可靠性和功能性。1.3甲方应在收到乙方提出的合理维修要求后，及时安排人员进行维修，确保乙方正常使用房产。2.甲方额外条款二：房屋变更2.1如甲方需在免租期内对房屋进行改造或扩建，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用房产的影响。2.2甲方在进行房屋变更时，应确保变更后的房产符合本合同约定的用途。3.甲方额外条款三：提前终止合同3.1在免租期内，如甲方需要提前终止本合同，应向乙方支付相当于提前终止月份租金的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外条款一：合理使用房产1.1乙方应按合同约定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。1.2乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋整洁和安全。2.乙方额外条款二：转租限制2.1乙方在免租期内不得将房产转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.2如乙方违反转租限制，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方额外条款三：延长租期3.1乙方有权在免租期届满前，向甲方提出延长租期的申请。3.2甲方在收到乙方延长租期申请后，应在_______日内回复乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外条款一：中介服务范围1.1第三方中介应负责协助甲乙双方完成合同的签订和履行。1.2第三方中介应提供房产交易相关的咨询服务，并协助解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介额外条款二：中介费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.2甲方和乙方应在签署本合同后_______日内支付给第三方中介相应的服务费用。3.第三方中介额外条款三：中介责任3.1第三方中介应对甲方和乙方提供的房产信息进行核实，并确保信息的准确性。3.2如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.免租证明文件3.房产交易相关的咨询服务协议4.房屋维修记录5.房屋使用和管理的规章制度6.房屋保险单复印件7.转租同意书（如有）8.延长租期申请（如有）9.第三方中介的服务协议10.合同履行过程中的其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间完成房屋维修或保养1.2未征得乙方同意擅自改变房屋结构和用途1.3提前终止合同未支付赔偿金2.乙方违约行为2.1未按约定合理使用房产，导致房屋损坏2.2未按约定时间支付租金2.3未经甲方同意转租房产3.第三方中介违约行为3.1未核实并确保房产信息的准确性3.2未按约定提供咨询服务，导致合同履行出现问题三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或机构。3.免租期：指合同约定的期间内，乙方无需支付租金的期间。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。5.转租：指承租方在租赁期间将租赁的房屋转租给第三方使用。6.延长租期：指承租方在原租赁期限届满后，希望继续租赁房屋的请求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题解决办法：甲方应及时履行维修责任，如甲方未能及时维修，乙方可书面通知甲方，甲方应在收到通知后的约定时间内完成维修。2.租金支付问题解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金。3.转租问题解决办法：乙方如需转租，应提前通知甲方，并征得