2024版农田租赁协议书

编号：__________2024版农田租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版农田租赁协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.3协议的生效与终止第二章：租赁田地的基本情况2.1田地位置与面积2.2土地性质与现状2.3租赁期限第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁田地的使用与管理4.1农业生产的规划与实施4.2环境保护与资源节约4.3田地维护与维修第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2争议解决的方式与途径第七章：保险条款7.1保险的购买与办理7.2保险理赔的程序与责任第八章：特殊事项处理8.1自然灾害的应对与补偿8.2政策变化对合同的影响第九章：合同的变更与解除9.1变更的条件与程序9.2解除的条件与后果第十章：合同的转让10.1转让的条件与程序10.2受让方的义务与责任第十一章：附件11.1田地权属证明文件11.2其他相关协议与文件第十二章：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2补充条款的效力第十三章：合同的签署与生效13.1签署的程序与要求13.2合同的生效时间与条件第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订与更新14.3合同终止后的相关事宜合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，可由双方另行协商确定。1.2法律法规的适用1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的生效与终止1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在租赁期满后，本协议自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁协议。第二章：租赁田地的基本情况2.1田地位置与面积2.1.1田地位于____________________，总面积为____平方米。2.1.2田地边界清晰，四至为______________________________。2.2土地性质与现状2.2.1该田地为_____________（耕地、旱地、水田等），土壤肥沃，适宜种植。2.2.2现状描述：________________________________________。2.3租赁期限2.3.1本田地的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方保证对所出租的田地拥有合法所有权或使用权。3.1.2出租方应保证田地在租赁期间不发生权属纠纷。3.1.3出租方不得干预承租方正常的农业生产活动。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照约定使用田地进行农业生产。3.2.2承租方应按期支付租金，并负责田地内的农业生产管理和维护。3.2.3承租方不得改变田地的土地性质，不得将田地转租或转让给第三方。第四章：租赁田地的使用与管理4.1农业生产的规划与实施4.1.1承租方应根据当地农业部门的要求和田地的实际情况，合理规划农业生产。4.1.2承租方应采取科学管理措施，提高农业生产效益。4.2环境保护与资源节约4.2.1承租方在农业生产过程中应遵守环境保护法规，防止污染。4.2.2承租方应合理利用水资源，节约用电、用肥等。4.3田地维护与维修4.3.1承租方应负责田地的日常维护和维修工作，确保农业生产顺利进行。第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.1.1本田地的年租金为人民币____元。5.2租金支付时间与方式5.2.1承租方应在每个租赁年度开始前一个月内，支付当年的租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：____________________。5.3租金调整机制5.3.1如遇市场物价波动较大或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约方的赔偿金额为：______________________________________。6.2争议解决的方式与途径6.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：特殊事项处理8.1自然灾害的应对与补偿8.1.1如田地遭受自然灾害，影响农业生产，双方应共同评估损失，并协商解决。8.1.2因自然灾害导致的损失，双方可协商减免租金或给予补偿。8.2政策变化对合同的影响8.2.1如国家政策发生变化，影响田地租赁，双方应遵守新的法律法规，并协商调整本协议。第九章：合同的变更与解除9.1变更的条件与程序9.1.1双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.2解除的条件与后果9.2.1协议解除的条件：________________________________________。9.2.2解除协议后，双方应按照约定办理田地归还及相关手续。第十章：合同的转让10.1转让的条件与程序10.1.1承租方如需转让租赁权，应提前书面通知出租方。10.1.2转让给第三方的，第三方应同意本协议的条款，并承担相应的权利与义务。10.2受让方的义务与责任10.2.1受让方自转让之日起，享有本协议约定的权利，并履行相应的义务。第十一章：附件11.1田地权属证明文件11.1.1附件一：田地权属证明文件，包括土地使用权证、集体土地所有权证等。11.2其他相关协议与文件11.2.1附件二：其他与本协议相关的协议和文件，如施肥、农药使用协议等。第十二章：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1双方可在本协议外另行签订补充协议，作为本协议的附件。12.2补充条款的效力12.2.1补充条款与本协议具有同等法律效力，如需修改，应以书面形式进行。第十三章：合同的签署与生效13.1签署的程序与要求13.1.1本协议由双方签字（或盖章）后生效。13.1.2双方应按照法律规定，办理合同登记备案手续。13.2合同的生效时间与条件13.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本协议生效后，双方应严格遵守约定，履行各自的义务。第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.1.1本协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与更新14.2.1如有必要修订或更新本协议，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同终止后的相关事宜14.3.1协议终止后，承租方应将田地恢复原状，交还给出租方。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对田地进行必要的管理和监督，确保乙方按照约定使用田地。说明：甲方作为出租方，对田地拥有所有权或使用权，为了保障田地的合理利用和维护，甲方有权对田地进行管理和监督。1.2甲方应保证田地在租赁期间不发生权属纠纷，如发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用。说明：甲方作为出租方，有责任确保田地的权属清晰，避免因权属问题导致的纠纷。若发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用，以保障乙方的合法权益。1.3甲方不得干预乙方正常的农业生产活动，不得擅自进入田地。说明：为了保障乙方的合法权益和农业生产活动的顺利进行，甲方不得干预乙方的正常农业生产活动，也不得擅自进入田地。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定使用田地进行农业生产，不得改变田地的土地性质，不得将田地转租或转让给第三方。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的方式和目的使用田地，不得改变田地的土地性质，也不得将田地转租或转让给第三方，以保证田地的合理利用和农业生产的顺利进行。2.2乙方应按期支付租金，并负责田地内的农业生产管理和维护。说明：乙方作为承租方，有义务按期支付租金，并负责田地内的农业生产管理和维护，以保证农业生产的顺利进行和田地的良好状态。2.3乙方在租赁期间应遵守环境保护法规，防止污染，并合理利用水资源，节约用电、用肥等。说明：乙方作为承租方，在租赁期间应遵守环境保护法规，采取措施防止污染，并合理利用水资源，节约用电、用肥等，以保护环境和支持可持续发展。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责田地租赁的促成和协调工作，提供租赁双方的信息和需求，并协助双方签订租赁协议。说明：第三方中介作为中介方，有义务负责田地租赁的促成和协调工作，提供租赁双方的信息和需求，并协助双方签订租赁协议，以保证租赁交易的顺利进行。3.2第三方中介应提供租赁双方所需的法律法规咨询和解读，协助双方理解和遵守租赁协议的条款。说明：第三方中介作为中介方，有义务提供租赁双方所需的法律法规咨询和解读，协助双方理解和遵守租赁协议的条款，以防止因法律法规误解导致的纠纷。3.3第三方中介应收取中介费用，并按照约定进行支付。说明：第三方中介作为中介方，有权收取中介费用，并按照约定进行支付，以补偿中介方为促成租赁交易所提供的服务和努力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.田地权属证明文件土地使用权证集体土地所有权证2.其他相关协议与文件施肥、农药使用协议自然灾害应对与补偿协议政策变化应对协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供田地使用权未保证田地权属清晰干预乙方正常农业生产活动2.乙方违约行为未按约定使用田地进行农业生产未按期支付租金改变田地土地性质或转租、转让田地3.第三方中介违约行为未促成田地租赁交易未提供法律法规咨询和解读未收取或未按约定支付中介费用三、法律名词及解释：1.农田租赁协议书指甲方出租田地给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.出租方指拥有田地所有权或使用权的甲方。3.承租方指租赁田地用于农业生产的乙方。4.第三方中介指促成田地租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.田地权属纠纷解决办法：双方协商或诉诸法律途径。2.农业生产活