2024房屋买卖协议合同六

编号：__________2024房屋买卖协议合同六甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖协议合同六合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同组成和附件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋位置、面积和结构2.3房屋所有权证及土地使用权证第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方共同遵守的规则第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式和支付时间4.3房价调整和支付违约金第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3房屋交付后的风险承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和保修期限6.3质量问题的处理方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算和支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁程序和仲裁费用9.3法院诉讼程序第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件和程序第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修及附属设施11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证及土地使用权证复印件12.2房屋现状照片及视频12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和更新14.3合同的最终解释权归属合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的合法自然人或法人。1.1.2本合同所指的房屋指的是位于_________（详细地址）的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2合同目的和合法性1.2.1甲乙双方以平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋与乙方购买房屋的事宜，达成一致，签订本合同。1.2.2本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.3合同组成和附件1.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.3.2本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片及视频等，均为本合同的有效组成部分。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.1.1甲方持有房屋所有权证和土地使用权证，证号分别为_________和_________。2.1.2房屋目前的使用状况为_________（居住、出租、空置等）。2.2房屋位置、面积和结构2.2.1房屋位于_________（详细地址），建筑结构为_________（砖混、框架、钢结构等），房屋建筑面积为_________平方米。2.2.2房屋的具体房间布局和使用面积分布如下：客厅：_________平方米卧室：_________平方米厨房：_________平方米卫生间：_________平方米其他：_________平方米2.3房屋所有权证及土地使用权证2.3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证的原件。2.3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方出示有效的身份证件。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，支付房屋购买款项。3.2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。3.2.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋钥匙和证件。3.3双方共同遵守的规则3.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。3.3.2双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式和支付时间4.2.1乙方支付房款的方式为_________（银行转账、现金、支票等）。4.2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为房屋成交价的____%。4.2.3剩余房款计_________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。4.3房价调整和支付违约金4.3.1双方同意，如遇国家政策调整，导致房价发生变动，双方可协商调整房价。4.3.2乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%支付违约金；甲方逾期交付房屋，应按逾期交付的金额的____%支付违约金。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件为：乙方支付首付款，并完成房屋过户手续。5.2第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方未按合同约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款，或中途撤回购房意愿，视为乙方违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款部分的____%。8.3违约金的计算和支付8.3.1违约金计算结果不足人民币____元的，按____元计算。8.3.2违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序和仲裁费用9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁费用按_________仲裁委员会的规定执行。9.3法院诉讼程序9.3.1如双方选择法院诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以乙方支付首付款并与甲方完成房屋过户手续为前提。10.2合同终止的条件10.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的各项义务后终止。10.3合同解除的条件和程序10.3.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并报相关部门备案。10.3.2合同解除后，乙方已支付的房款不予退还，甲方应退还乙方已支付的首付款。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋装修及附属设施11.2.1房屋交付时，装修及附属设施应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。11.3双方约定的其他事项11.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋所有权证及土地使用权证复印件12.2房屋现状照片及视频12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1卖方签字[此处附上甲方签名]13.2买方签字[此处附上乙方签名]13.3见证人签字[此处附上见证人签名]第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.1.1本合同的解释，适用中华人民共和国法律。14.2合同的修订和更新14.2.1本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同的最终解释权归属14.3.1本合同最终解释权归甲乙双方共同所有。[合同结束，无更多内容]多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用状况等。1.2甲方应确保房屋所有权及土地使用权的合法性，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋交付2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2房屋交付的条件为：乙方支付首付款，并完成房屋过户手续。2.3甲方应在房屋交付时，提供房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件和钥匙。3.房屋质量3.1甲方应对房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家相关标准和规定。3.2甲方应在合同约定的保修期限内，对房屋出现的质量问题负责修复或赔偿。4.房屋过户4.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2甲方应承担过户过程中产生的相关税费，除非有特殊约定。5.装修和附属设施5.1甲方应保证房屋交付时，装修及附属设施应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.2甲方应提供房屋的详细装修清单，包括装修材料、品牌、型号等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.付款方式1.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房款。1.2乙方支付房款的方式为_________（银行转账、现金、支票等）。1.3乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的____%。2.房屋验收2.1乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，确认房屋的质量和状况。2.2乙方对房屋的验收，应符合国家相关标准和规定。2.3乙方发现房屋质量问题，应在验收后的____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。3.过户手续3.1乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和证明材料，协助甲方完成房屋过户手续。3.2乙方应承担过户过程中产生的相关税费，除非有特殊约定。4.房屋使用和维护4.1乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋钥匙和证件。4.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期维护和保养。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用1.1第三方中介应向甲方收取中介服务费用，费用的标准和支付方式应在合同中明确。1.2第三方中介的服务费用，应包含在房屋交易总价中。2.中介的责任和义务2.1第三方中介应保证其提供的中介服务合法、合规，不得违反国家相关法律法规。2.2第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。3.中介的赔偿责任3.1第三方中介因过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的赔偿责任，应限于其中介服务费用的倍数，但不超过房屋交易总价的____%。4.中介的服务范围4.1第三方中介应负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等。4.2第三方中介应提供交易过程中的咨询和服务，协助甲方和乙方达成交易。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋现状照片及视频3.房屋装修清单4.房屋质量保修卡5.过户手续相关文件6.交易税费支付凭证7.中介服务协议8.房屋交易合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋交付的房屋与约定不符房屋所有权或土地使用权存在纠纷2.乙方违约行为未按约定时间支付房款中途撤回购房意愿未按约定使用和维护房屋3.第三方中介违约行为提供虚假信息或服务未按时办理过户手续未按约定提供咨询服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方转移到乙方的法定程序。5.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息咨