存量房屋承购经纪服务合同(2024版)

编号：__________存量房屋承购经纪服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

存量房屋承购经纪服务合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（承购方）1.2乙方（经纪方）第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权情况第三章：经纪服务内容3.1房屋售价咨询3.2市场行情分析3.3购房政策咨询3.4房源信息提供3.5产权调查3.6谈判协助3.7交易流程指导3.8贷款咨询与协助3.9办理过户手续3.10其他服务事项第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五章：经纪费用5.1经纪服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3不可抗力11.4法律适用11.5合同的效力第十二章：附件12.1房屋买卖合同12.2产权证明文件12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（承购方）1.1.1甲方名称1.1.2甲方联系人及联系方式1.1.3甲方身份证号码1.2乙方（经纪方）1.2.1乙方名称1.2.2乙方联系人及联系方式1.2.3乙方营业执照号码1.2.4乙方注册地址第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.1.5建造年份2.2房屋现状2.2.1房屋使用情况2.2.2房屋装修情况2.2.3房屋配套设施2.3房屋产权情况2.3.1产权性质2.3.2产权归属2.3.3产权剩余期限2.3.4是否有抵押或租赁第三章：经纪服务内容3.1房屋售价咨询3.1.2房屋售价评估方法3.2市场行情分析3.2.1近期房价走势3.2.2同类房源成交情况3.3购房政策咨询3.3.1购房优惠政策3.3.2购房相关税费3.4房源信息提供3.4.1房源信息获取渠道3.4.2房源信息更新频率3.5产权调查3.5.1产权调查内容3.5.2产权调查周期3.6谈判协助3.6.1谈判策略提供3.6.2谈判过程中的协助3.7交易流程指导3.7.1交易流程概述3.7.2交易关键节点说明3.8贷款咨询与协助3.8.1贷款种类及条件3.8.2贷款申请流程3.9办理过户手续3.9.1过户所需材料3.9.2过户办理流程3.10其他服务事项3.10.1事项名称3.10.2服务内容和流程第四章：合同期限4.1合同生效日期4.1.1合同签署日期4.1.2合同生效条件4.2合同终止日期4.2.1合同终止条件4.2.2合同终止后的处理事项第五章：经纪费用5.1经纪服务费5.1.1服务费标准5.1.2服务费支付方式5.2费用支付方式5.2.1支付时间5.2.2支付途径第六章：保密条款6.1保密内容6.1.1保密信息范围6.1.2保密信息的使用限制6.2保密期限6.2.1保密期限起止时间6.3违约责任6.3.1违约行为6.3.2违约责任承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为_________________8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致9.1.2合同变更应书面确认，并经双方签字盖章9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件10.1.2合同终止的程序10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后的权利义务处理10.2.2合同终止后的财务处理第十一章：其他条款11.1甲方声明11.1.1甲方对提供的房屋信息的真实性负责11.1.2甲方承诺在合同有效期内配合乙方完成交易流程11.2乙方声明11.2.1乙方对提供的服务承诺合法合规11.2.2乙方承诺保护甲方的隐私和商业秘密11.3不可抗力11.3.1不可抗力的定义11.3.2不可抗力事件的影响和处理11.4法律适用11.4.1本合同适用中华人民共和国法律11.4.2本合同的解释权归双方共同所有第十二章：附件12.1房屋买卖合同12.1.1附件名称12.1.2附件内容和效力的说明12.2产权证明文件12.2.1附件名称12.2.2附件内容和效力的说明12.3其他相关文件12.3.1附件名称12.3.2附件内容和效力的说明第十三章：双方签字13.1甲方签字13.1.1甲方签字人姓名13.1.2甲方签字日期13.2乙方签字13.2.1乙方签字人姓名13.2.2乙方签字日期第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.1.1合同生效的条件14.2合同生效时间14.2.1合同生效的具体日期合同编号：_________（此处为签字栏，甲乙双方在此处签字盖章）甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定房屋购买价格甲方有权在合同约定的范围内指定房屋购买价格。甲方应在合同生效后__个工作日内向乙方提交房屋购买价格，乙方应按照甲方的指定进行购房事宜的办理。2.甲方提供购房资金甲方应保证在房屋交易过程中所需资金的充足，并按照合同约定的时间节点向乙方支付购房款项。甲方应在合同生效后__个工作日内向乙方支付购房首付款项，总房价的剩余部分在办理过户手续时支付。3.甲方协助办理贷款手续如甲方选择贷款购房，甲方应按照乙方的要求提供相关贷款资料，并协助乙方办理贷款手续。甲方应在合同生效后__个工作日内向乙方提供完整的贷款资料，并按照乙方的指导进行贷款申请。4.甲方履行产权过户手续甲方应按照合同约定和国家相关政策规定，履行房屋产权过户手续。甲方应在合同生效后__个工作日内向乙方提供必要的产权过户资料，并按照乙方的指导进行过户手续的办理。5.甲方承担交易税费甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。甲方应在合同生效后__个工作日内向乙方支付相关税费的金额，并按照乙方的指导进行税费的缴纳。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供房源信息乙方应按照甲方的要求提供符合甲方需求的房源信息。乙方应在合同生效后__个工作日内向甲方提供房源信息，并按照甲方的要求进行信息的更新和调整。2.乙方协助甲方谈判乙方应协助甲方进行房屋购买谈判，并提供专业的谈判策略和建议。乙方应在合同生效后__个工作日内与甲方共同进行谈判，并尽最大努力争取甲方的利益。3.乙方指导甲方办理交易手续乙方应指导甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。乙方应在合同生效后__个工作日内向甲方提供交易手续的指导，并协助甲方进行办理。4.乙方保护甲方隐私乙方应严格保护甲方的隐私和商业秘密，不得将甲方的个人信息和购房信息泄露给第三方。乙方应在合同生效后始终遵守相关保密条款，并采取适当的措施保护甲方的信息安全。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介提供房源信息第三方中介应按照甲方的要求提供符合甲方需求的房源信息。第三方中介应在合同生效后__个工作日内向甲方提供房源信息，并按照甲方的要求进行信息的更新和调整。2.第三方中介协助甲方谈判第三方中介应协助甲方进行房屋购买谈判，并提供专业的谈判策略和建议。第三方中介应在合同生效后__个工作日内与甲方共同进行谈判，并尽最大努力争取甲方的利益。3.第三方中介指导甲方办理交易手续第三方中介应指导甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。第三方中介应在合同生效后__个工作日内向甲方提供交易手续的指导，并协助甲方进行办理。4.第三方中介承担信息核实责任第三方中介应对提供的房源信息进行核实，并确保信息的真实性和准确性。第三方中介应在合同生效后__个工作日内向甲方提供核实后的房源信息，并承担因信息不实造成的后果。5.第三方中介的佣金支付甲方应在房屋交易完成后支付第三方中介的佣金。甲方应在合同生效后__个工作日内向第三方中介支付约定的佣金金额，并按照合同约定的支付方式进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权证明文件3.贷款申请相关文件4.过户手续相关文件5.房屋现状照片及视频6.房屋装修平面图7.交易流程说明手册8.税费计算器10.购房优惠政策明细11.房屋交易税费明细表12.贷款利率查询表13.房屋买卖合同范本14.产权过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，乙方有权终止合同。3.乙方未按约定时间提供房源信息，视为违约。4.乙方未协助甲方完成贷款申请，视为违约。5.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。6.甲方未按约定时间提供必要的过户资料，视为违约。7.甲方未按约定履行产权过户手续，视为违约。8.第三方中介未按约定提供房源信息，视为违约。9.第三方中介未协助甲方完成谈判，视为违约。10.第三方中介未指导甲方办理交易手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.经纪服务费：房地产经纪机构提供房地产交易服务所收取的费用。6.购房优惠政策：政府为鼓励购房而提供的税收减免、补贴等优惠措施。7.契税：房屋买卖合同中，根据房屋价值向买方征收的税费。8.印花税：房屋买卖合同中，根据合同金额向双方征收的税费。9.交易手续费：房屋买卖过程中，由买卖双方支付给经纪机构的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款项迟延。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款项，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方提供的房源信息不准确。解决办法：乙方应重新核实房源信息，并及时更新，确保信息的准确性。3.问题：甲方提供的证件不齐全。解决办法：甲方应尽快提供齐全的证件，否则乙方有权暂停交易进程。4.问题：贷款申请被银行拒绝。解决办法：乙方应协助甲方重新选择贷款方案，或提供其他融资途径。5.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快过户手续的办理速度。五、所有应用场景：