2024二手房精装修高层住房买卖合同

编号：__________2024二手房精装修高层住房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房精装修高层住房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋装修情况第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：装修标准与要求5.1装修风格5.2装修材料5.3装修工期5.4装修质量保证第六章：交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收程序6.4验收不合格的处理第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同附件11.2合同的生效与备案第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3维修基金第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3装修设计方案14.4装修预算表14.5其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：__________（姓名/公司名称）1.1.2买方：__________（姓名/公司名称）1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________（具体地址）1.2.2房屋所有权证号：__________1.2.3房屋土地使用权证号：__________1.3合同签订日期：__________年__________月__________日1.4合同生效日期：__________年__________月__________日第二章：房屋描述2.1房屋位置：__________（具体位置）2.2房屋面积：__________（平方米）2.3房屋户型：__________（房型）2.4房屋楼层：__________（楼层）2.5房屋装修情况：__________（装修情况描述）第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应保证房屋符合约定的装修标准和要求。3.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋的交付。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买方应按照合同约定接受房屋的交付。3.2.3买方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2付款方式：4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。4.2.2买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：__________年__________月__________日4.3.2剩余房款支付时间：__________年__________月__________日第五章：装修标准与要求5.1装修风格：__________（装修风格）5.2装修材料：__________（装修材料要求）5.3装修工期：__________（工期，以天为单位）5.4装修质量保证：卖方应保证装修质量，如有质量问题，应负责修复或赔偿。第六章：交付与验收6.1房屋交付时间：__________年__________月__________日6.2房屋交付条件：6.2.1卖方应保证房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全有效。6.2.2卖方应保证房屋装修完成，符合合同约定的装修标准和要求。6.3验收程序：6.3.1买方应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。6.3.2买方应对房屋的装修质量、设施功能等进行检查，并将验收结果以书面形式通知卖方。6.4验收不合格的处理：6.4.1如验收不合格，买方应详细说明问题，卖方应在验收不合格之日起____个工作日内进行修复。6.4.2如卖方未在规定时间内修复或修复后仍不符合合同约定，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应在____个工作日内开始协商解决。如未能在规定时间内解决，则争议方应向法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同解除条件：9.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十章：合同的终止10.1合同终止条件：10.1.1房屋买卖完成后，本合同自动终止。10.1.2双方提前终止合同，需经双方协商一致，并签订书面终止协议。10.2合同终止后的处理：10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保合同终止不影响各自权益。第十一章：附则11.1合同附件：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋土地使用权证复印件11.1.3装修设计方案及预算11.1.4其他与合同有关的文件11.2合同的生效与备案：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。12.2物业管理费：房屋交付后，买方应承担物业管理费。12.3维修基金：买方应在办理房屋过户手续时一次性向物业管理单位缴纳维修基金。第十三章：双方签字13.1卖方签字：[此处留白，用于卖方签字]13.2买方签字：[此处留白，用于买方签字]第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件[此处留白，用于附件attachment]14.2房屋土地使用权证复印件[此处留白，用于附件attachment]14.3装修设计方案及预算[此处留白，用于附件attachment]14.4装修预算表[此处留白，用于附件attachment]14.5其他相关文件[此处留白，用于附件attachment][合同结束]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。若因房屋权利瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：本条款旨在明确甲方对房屋权利状况的承诺，确保乙方在购买房屋时能够安心。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内完成房屋的装修工作，并保证装修质量符合双方约定的标准。若装修质量不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。说明：本条款旨在明确甲方的装修义务，确保乙方在接收房屋时能够获得满意的居住环境。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。说明：本条款旨在明确乙方的支付房款义务，以及逾期支付房款所需承担的违约责任。2.2乙方接受交付义务：乙方应在合同约定的时间内接受房屋的交付。若乙方逾期接受交付，应按照逾期接受交付天数支付违约金。说明：本条款旨在明确乙方的接受交付义务，以及逾期接受交付所需承担的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用：中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在中介提供服务后支付服务费用。说明：本条款旨在明确中介服务费用的金额和支付时间，确保中介服务的顺利进行。3.2中介的义务：中介应按照甲乙双方的要求，积极协助办理房屋买卖相关手续，确保交易的顺利完成。若因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。说明：本条款旨在明确中介的义务，确保甲乙双方在房屋买卖过程中得到专业的协助。3.3中介的保密义务：中介应对甲乙双方提供的房屋买卖相关信息保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。说明：本条款旨在保护甲乙双方的隐私权，确保交易过程中提供的信息不被泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.装修设计方案及预算4.装修预算表5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按照约定时间完成装修工作。1.2装修质量不符合约定标准。1.3房屋存在权利瑕疵，如债务、抵押等。2.乙方违约行为：2.1逾期支付房款。2.2逾期接受交付。3.第三方中介违约行为：3.1未能积极协助办理房屋买卖相关手续。3.2泄露甲乙双方提供的房屋买卖相关信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.装修设计方案：对房屋装修风格、材料、工期等的设计规划。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：房屋所有权、土地使用权等存在争议或限制的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修质量问题：解决办法：甲方应负责修复或赔偿至符合约定标准。2.逾期支付房款或接受交付：解决办法：违约方支付违约金，并尽快履行合同约定的付款或交付义务。3.权利瑕