2024版中原地产房屋租赁合同

编号：__________2024版中原地产房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版中原地产房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积及结构2.4房屋现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制5.3租赁物的合规使用第六章：双方权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章：维修与养护7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修申请及处理流程第八章：保险8.1保险责任范围8.2保险购买及费用承担8.3保险理赔流程第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律诉讼地点及法院第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：房屋交还12.1房屋交还时间12.2房屋交还条件12.3房屋交还验收第十三章：其他条款13.1房屋租赁押金13.2房屋租赁手续费13.3房屋租赁税收13.4房屋租赁合同的复印件与存档第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋租赁合同附件14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：中原地产有限公司1.1.2承租人：____________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：____________________1.2.2签订时间：2024年______月______日1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同宗旨1.4.1出租人将其名下的房屋出租给承租人使用，双方就租赁事宜达成一致，特订立本合同。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____层____室。2.2房屋位置与周边环境2.2.1房屋位于____________________，周边设施包括____________________。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋现状2.4.1房屋目前处于____________________状态。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自2024年______月______日起至2024年______月______日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止或延长租赁的情形，本合同租赁期限自动结束。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期届满前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期4.2.1承租人应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行。第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的5.1.1承租人租赁该房屋仅用于居住。5.2租赁物的使用限制5.2.1承租人不得将租赁物用于任何非法活动或者其他违反法律法规、社会公德的活动。5.3租赁物的合规使用5.3.1承租人应合理使用租赁物，并确保使用符合相关的安全、消防、卫生等规定。第六章：双方权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物符合安全、卫生、环保等要求。6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人应按照合同约定的方式使用租赁物，并按照约定的期限支付租金。第八章：保险8.1保险责任范围8.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险购买及费用承担8.2.1保险费用由出租人承担。8.3保险理赔流程8.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2承租人违约责任9.2.1如承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约金通过银行转账等方式支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至__________________仲裁委员会仲裁。10.3法律诉讼地点及法院10.3.1诉讼应提交至__________________人民法院审理。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除应遵循相关法律法规和本合同的约定。第十二章：房屋交还12.1房屋交还时间12.1.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋交还给出租人。12.2房屋交还条件12.2.1承租人应将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态。12.3房屋交还验收12.3.1双方应共同进行房屋交还验收，并在交还确认书上签字。第十三章：其他条款13.1房屋租赁押金13.1.1承租人应支付押金，金额为两个月租金。13.2房屋租赁手续费13.2.1双方应支付手续费，费用为一个月租金。13.3房屋租赁税收13.3.1租赁过程中产生的税收由_________________承担。13.4房屋租赁合同的复印件与存档13.4.1双方应各自保留合同复印件，并妥善存档。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2房屋租赁合同附件14.2.1附件中应包含房屋租赁合同的详细条款。14.3其他相关文件14.3.1附件中应包含所有与本合同相关的其他文件。（合同双方在此签字）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：2024年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何产权纠纷。如因产权纠纷导致承租人不能正常使用或出租人无法履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应确保租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，如未符合规定导致承租人受到处罚或损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉承租人的正常使用和经营活动，不得无故涨租、赶租。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方退还已收取的租金，并支付违约金。1.4甲方应在租赁期开始前，将租赁物交付给乙方使用。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。1.5甲方应负责租赁期间的房屋维修、养护工作。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付的租金金额×延迟支付天数×1%。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并支付违约金。2.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的内务管理。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方。如乙方未按约定交还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期交还违约金。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方受到损失的，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的矛盾和纠纷。如第三方中介未能妥善处理纠纷，导致甲方或乙方受到损失的，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未按约定收费或未提供发票的，甲方或乙方有权要求第三方中介退还已收取的中介费。3.4第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常权利和义务。如第三方中介违反此条款，甲方或乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同附件3.房屋租赁合同的详细条款4.房屋维修、养护记录5.租金支付记录6.房屋交还确认书7.房屋租赁押金收据8.房屋租赁手续费收据9.保险单复印件10.其他与租赁合同相关的文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付租赁物提供虚假或不符合规定的租赁物干涉乙方正常使用和经营活动无故涨租、赶租2.乙方违约行为：延迟支付租金转租给第三方未合理使用租赁物导致损坏逾期交还租赁物3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未能妥善处理纠纷未按约定收取中介费或未提供发票干涉甲乙双方的正常权利和义务三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租用房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.保险：指为房屋及财产进行保险保障，以防止损失或损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付租赁物，并有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付延迟支付违约金。3.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：甲方或乙方可以与第三方中介协商，要求其退还已收取的中介费，并有权追究其法律责任。4.问题：房屋损