二楼商铺租赁合同范本(2024版)

编号：__________二楼商铺租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二楼商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁禁止行为第六章：维护与维修6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3共同维修事项第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二章：其他约定12.1物业管理12.2广告宣传12.3安全管理第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件第十四章：合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同编号_______第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于二楼的商铺事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。1.3合同当事人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置：位于_______市_______区_______街道二楼，商铺门牌号为_______。2.2商铺面积：建筑面积为_______平方米。2.3商铺现状：商铺现有状况为_______，乙方在租赁期内应保持商铺现状。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五章：租赁用途5.1租赁用途描述：乙方租赁该商铺用于_______（具体经营范围）。5.2租赁禁止行为：乙方不得将商铺用于非法经营、违反社会公德和职业道德的活动，不得损害甲方利益和他人权益。第六章：维护与维修6.1甲方维修责任：甲方负责商铺公共区域的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2乙方维修责任：乙方负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.3共同维修事项：对于商铺公共区域及内部设施的共同维修事项，甲乙双方应协商解决。第七章：保险7.1保险责任：乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险购买：乙方应在租赁期内购买商铺保险，保险金额不低于商铺评估价值的_______%。7.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款办理理赔事宜。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前_______个月书面通知对方。第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。11.3合同续约条件：如需续约，乙方应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第十二章：其他约定12.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。12.2广告宣传：乙方如需进行广告宣传，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。12.3安全管理：乙方应做好商铺内的安全管理工作，确保人员安全。第十三章：附件13.1商铺平面图：详见附件一。13.2租赁合同专用条款：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。第十四章：合同双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务：甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理的管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方对商铺的改进和改造：甲方有权对商铺进行必要的改进和改造，但应提前通知乙方，并在改造期间尽量减少对乙方经营的影响。1.3甲方对商铺的转租权：甲方在租赁期间内有权将商铺转租给第三方，但应确保乙方的租赁权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事非法经营和违反社会公德的活动。2.2乙方的维修和保养：乙方应负责商铺内部设施的维修和保养，确保设施的正常使用。乙方不得擅自改变商铺的结构和设施。2.3乙方的租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲乙双方达成租赁合同，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介的职责：第三方中介应确保甲乙双方的信息真实有效，协助双方处理租赁过程中的事务，并提供法律和财务咨询。3.3第三方中介的费用：第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中列明。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付相应的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同专用条款3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供商铺。未履行商铺维修和保养义务。提前解除合同或转租给第三方侵害乙方权益。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用商铺。未履行商铺内部设施的维修和保养义务。3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的行为。违约行为的认定应基于合同条款和实际情况。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.租赁合同：指租赁双方签订的明确租赁条款和条件的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。4.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修。协商确定维修责任和费用。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金。甲方有权收取滞纳金或解除合同。3.经营活动违规：乙