房地产买卖保值回购协议书(2024版)

编号：__________房地产买卖保值回购协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖保值回购协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：房地产买卖2.1房产情况概述2.2买卖双方的权益与义务2.3购房款项支付2.4房产交付与过户第三章：保值回购条款3.1保值回购的提出与接受3.2回购价格与时间3.3回购条件的满足3.4回购款项的支付与结算第四章：房地产价值评估4.1评估机构的选定4.2评估的时间与流程4.3评估结果的异议与处理第五章：房地产交易税费5.1税费的种类与计算5.2税费的支付责任与时间5.3税费优惠政策第六章：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果6.3合同终止后的处理事项第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约纠纷的解决方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定8.3诉讼管辖法院第九章：合同的附件9.1附件的构成与效力9.2附件的修改与补充9.3附件的保管与使用第十章：双方约定的其他事项10.1补充条款的内容10.2双方的特殊约定10.3约定的生效与变更第十一章：房产保险11.1保险的购买与维持11.2保险理赔的程序与权益11.3保险费用的支付与承担第十二章：隐私保护与信息保密12.1隐私保护的内容与范围12.2信息保密的义务与责任12.3保密期限与例外情况第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序13.2合同转让的条件与程序13.3转让后果的处理事项第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的签署与生效14.3合同的修订与更新合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房地产出售给乙方（买方），并约定在特定条件下由乙方回购该房地产的协议。1.1.2“房地产”指的是位于_________（地址）的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.3“回购条件”指的是乙方按照约定在一定期限内按照约定的价格回购该房地产的条件。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付购房款项、甲方交付房产并完成过户手续后生效。第二章：房地产买卖2.1房产情况概述房产的具体情况如下：2.1.1房屋基本信息：_________（房屋的座落、面积、结构等）。2.1.2土地使用权信息：_________（土地的用途、面积、使用期限等）。2.2买卖双方的权益与义务2.2.1甲方的权益与义务：（1）保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定交付房产及附属设施；（3）协助乙方办理房产过户手续。2.2.2乙方的权益与义务：（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款项；（2）按照合同约定接受房产及附属设施；（3）在约定的回购条件满足时按照约定的价格回购房产。2.3购房款项支付乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，包括但不限于首付款、按揭款等。2.4房产交付与过户甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。第三章：保值回购条款3.1保值回购的提出与接受甲方有权在合同约定的条件下提出保值回购要求，乙方应按照本合同约定的方式接受回购。3.2回购价格与时间回购价格为双方约定的原购房款加同期银行存款利息，回购时间为合同约定的回购条件满足之日起_________日内。3.3回购条件的满足（1）房产市场价值下跌至原购房款的_________%；（2）甲方提出保值回购要求且乙方同意；（3）双方约定的其他条件。3.4回购款项的支付与结算甲方在满足回购条件的情况下，应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款项。第四章：房地产价值评估4.1评估机构的选定双方应共同选定具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。4.2评估的时间与流程评估机构应在合同约定的时间内完成评估，并出具评估报告。4.3评估结果的异议与处理如甲方对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起_________日内向乙方提出，并由双方共同协商解决。第五章：房地产交易税费5.1税费的种类与计算包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体税率和计算方式按照国家和地方的相关规定执行。5.2税费的支付责任与时间根据法律法规的规定，应由甲方承担的税费，由甲方支付；应由乙方承担的税费，由乙方支付。支付时间和方式由双方约定。5.3税费优惠政策双方应依法享受税收优惠政策，具体优惠事项由双方约定或者按照法律法规的规定执行。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与后果合同终止的条件应符合本合同约定的条款，合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。6.3合同终止后的处理事项包括但不限于房产的交付、过户、款项结算等。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定时间支付购房款项、未按约定时间交付房产等。7.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式包括但不限于双方协商解决、调解、仲裁或诉讼等。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地人民法院具有管辖权。第九章：合同的附件9.1附件的构成与效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票等。9.2附件的修改与补充附件的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3附件的保管与使用双方应妥善保管合同附件，并按照合同约定使用。第十章：双方约定的其他事项10.1补充条款的内容双方约定，如房产市场出现异常波动，影响房产价值，双方可协商调整回购价格。10.2双方的特殊约定双方同意，本合同的签订不代表甲方放弃对该房产的所有权，回购条件满足时，甲方有权要求乙方按照约定价格回购房产。10.3约定的生效与变更双方的特殊约定自合同签订之日起生效，如双方同意变更，应以书面形式作出。第十一章：房产保险11.1保险的购买与维持乙方应自合同生效之日起购买房产保险，并将甲方列为共同受益人。11.2保险理赔的程序与权益如发生保险事故，乙方应按保险公司的理赔程序进行理赔，并将理赔款项按约定比例支付给甲方。11.3保险费用的支付与承担保险费用由乙方承担，具体支付方式由双方约定。第十二章：隐私保护与信息保密12.1隐私保护的内容与范围双方应对合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密的义务与责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。12.3保密期限与例外情况保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、政策要求披露的除外。第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序合同的继承应符合法律、法规的规定，并通知合同相对方。13.2合同转让的条件与程序合同的转让应符合法律、法规的规定，并取得合同相对方的同意。13.3转让后果的处理事项合同转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务。第十四章：附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订与更新本合同的修订与更新应由双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：_________________________授权代表（签名）：____________________日期：______________________________乙方（买方）：_________________________授权代表（签名）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后____个月内提出保值回购要求，乙方应按照本合同约定的方式接受回购。1.2甲方提出保值回购要求后，乙方应在____日内完成购房款项的支付。1.3若乙方未能在约定的时间内完成购房款项的支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同签订后____个月内提出保值回购要求，甲方应按照本合同约定的方式接受回购。2.2乙方提出保值回购要求后，甲方应在____日内完成购房款项的支付。2.3若甲方未能在约定的时间内完成购房款项的支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介在合同签订后应积极协助甲方和乙方完成房产交易，包括但不限于房产评估、过户手续等。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并对其提供的信息真实性、准确性和完整性承担责任。3.3若因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权解除合同，并追究第三方中介的违约责任。附加条款四：甲方为主导时的补充条款4.1甲方应在合同签订后____日内向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件。4.2甲方应保证所提供的证件真实、有效，若因甲方提供的证件不真实、无效导致合同无法正常履行，甲方应承担相应的违约责任。附加条款五：乙方为主导时的补充条款5.1乙方应在合同签订后____日内向甲方支付购房款项。5.2乙方应保证其支付的购房款项来源合法，若因乙方支付的购房款项来源不合法导致合同无法正常履行，乙方应承担相应的违约责任。附加条款六：第三方中介的补充条款6.1第三方中介应在其网站上公示其业务范围、服务内容、收费标准等相关信息。6.2第三方中介应按照约定的收费标准向甲方和乙方收取中介费用，并出具正规发票。6.3若第三方中介未按照约定的收费标准收取中介费用，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多收的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房发票4.房产评估报告5.保险单据6.过户手续相关文件7.合同补充协议8.第三方中介提供的相关服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内提供真实、有效的房产证、土地使用权证等证件，视为违约。2.甲方提供的证件不真实、无效，导致合同无法正常履行，甲方应承担违约责任。3.乙方未能在约定时间内支付购房款项，视为违约。4.乙方支付的购房款项来源不合法，导致合同无法正常履行，乙方应承担违约责任。5.第三方中介未按照约定提供服务，或未按照约定收费，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权归属的法律证件，证明土地使用权的归属。3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.保值回购：指甲方在合同约定的条件下，按照约定的价格回购乙方所购买的房产。5.第三方中介：指在房地产交易过程中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证、土地使用权证等证件未能及时提供：甲方应提前准备相关证件，确保在合同签订后尽快提供给乙方。2.购房款项支付不及时：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如有困难，可