2024版楼房买卖的合同范本

编号：__________2024版楼房买卖的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版楼房买卖的合同范本合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的订立1.3合同的生效1.4合同的解除1.5合同的终止1.6违约责任第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的现状2.5房屋的所有权第三章：购房款项3.1房款的支付方式3.2首付款的支付3.3贷款的办理3.4尾款的支付3.5付款的时间和方式第四章：房屋交付4.1交付的时间4.2交付的条件4.3交付的程序4.4交付的凭证4.5交付后的问题处理第五章：产权过户5.1过户的时间5.2过户的费用5.3过户的程序5.4过户的凭证5.5产权证的领取第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量标准6.2质量问题的处理6.3保修期限和保修范围6.4保修费用6.5保修程序第七章：配套设施及交付7.1配套设施的种类7.2配套设施的交付时间7.3配套设施的质量标准7.4配套设施的维护责任7.5配套设施的变更第八章：物业服务8.1物业公司的选择8.2物业管理的费用8.3物业管理的范围8.4物业管理的投诉与处理8.5物业管理的变更第九章：合同的变更和转让9.1合同的变更9.2合同的转让9.3变更和转让的条件9.4变更和转让的程序9.5变更和转让的费用第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时效10.3争议的解决地点10.4争议的解决费用10.5争议的解决主体第十一章：合同的附件11.1附件的名称11.2附件的内容11.3附件的效力11.4附件的更换11.5附件的保管第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋交付后的使用12.3房屋的转让或出租12.4房屋的抵押12.5房屋的保险第十三章：违约责任13.1卖方违约的情形13.2买方违约的情形13.3违约的赔偿方式13.4违约的赔偿金额13.5违约的解决程序第十四章：合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的责任处理14.4合同解除的效力14.5合同解除后的纠纷解决合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】1.2合同的订立双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。1.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.4合同的解除任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.5合同的终止本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。1.6违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置房屋位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】。2.2房屋的面积房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋的用途房屋用途为【住宅】。2.4房屋的现状房屋现状为【新房/二手房】。2.5房屋的所有权甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三章：购房款项3.1房款的支付方式3.2首付款的支付乙方应在签订合同之日起【具体天数】内支付首付款【金额】。3.3贷款的办理乙方如需贷款，应自行办理，并承担贷款相关的费用和责任。3.4尾款的支付尾款【金额】在房屋过户完成后支付。3.5付款的时间和方式具体付款时间及方式由双方协商确定，并写入附件一。第四章：房屋交付4.1交付的时间房屋交付时间为过户手续完成后【具体日期】。4.2交付的条件房屋交付条件为：【房屋所有权转移登记完成/其他条件】。4.3交付的程序房屋交付程序为：【双方确认现状/办理交付手续等】。4.4交付的凭证交付凭证为：【房屋所有权证/不动产权证/其他凭证】。4.5交付后的问题处理交付后出现的问题，按照本合同约定及法律法规处理。第五章：产权过户5.1过户的时间房屋过户时间为交付后【具体日期】。5.2过户的费用过户费用由【甲方/乙方】承担。5.3过户的程序过户程序为：【提交申请/缴纳税费/办理登记等】。5.4过户的凭证过户凭证为：【过户证明/产权证/其他凭证】。5.5产权证的领取产权证领取时间为过户完成后【具体日期】。第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量标准房屋质量应符合国家及行业的相关标准和规定。6.2质量问题的处理质量问题应在发现后【具体时间】内向甲方提出，并提供相关证据。6.3保修期限和保修范围保修期限为【自交付之日起计算】年，保修范围为【房屋主体结构/设备设施等】。6.4保修费用保修费用由【甲方/乙方】承担。6.5保修程序保修程序为：【提交保修申请/提供相关证据/协商解决等】。第七章：配套设施及交付7.1配套设施的种类配套设施包括：【水/电/燃气/供暖/通讯/网络/绿化等】。7.2配套设施的交付时间配套设施交付时间为房屋交付时。7.3配套设施的质量标准配套设施质量应符合国家及行业的相关标准和规定。7.4配套设施的维护责任配套设施的维护责任由【甲方/乙方】承担。7.5配套设施的变更配套设施如需变更，应由双方协商一致，并书面确认。第八章：物业服务8.1物业公司的选择物业公司为【物业公司名称】。8.2物业管理的费用物业管理费用为【金额】元/月。8.3物业管理的范围物业管理范围包括：【公共区域维护/安保/清洁等】。8.4物业管理的投诉与处理物业管理的投诉与处理方式为：【投诉渠道/处理流程】。8.5物业管理的变更物业管理的变更需双方协商一致，并书面确认。第九章：合同的变更和转让9.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同的转让合同的转让需双方协商一致，并书面确认。9.3变更和转让的条件变更和转让的条件为：【具体条件】。9.4变更和转让的程序变更和转让的程序为：【具体程序】。9.5变更和转让的费用变更和转让的费用由【甲方/乙方】承担。第十章：争议解决10.1争议的解决方式争议的解决方式为：【协商/调解/仲裁/诉讼】。10.2争议的解决时效争议的解决时效为【具体时间】。10.3争议的解决地点争议的解决地点为：【具体地点】。10.4争议的解决费用争议的解决费用由【甲方/乙方】承担。10.5争议的解决主体争议的解决主体为：【解决机构/个人】。第十一章：合同的附件11.1附件的名称附件名称一：_________附件名称二：_________11.2附件的内容附件内容一：_________附件内容二：_________11.3附件的效力附件的效力与本合同具有同等效力。11.4附件的更换附件的更换需双方协商一致，并书面确认。11.5附件的保管附件的保管由【甲方/乙方】负责。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费房屋交易税费由【甲方/乙方】承担。12.2房屋交付后的使用房屋交付后，乙方有权按照合同约定使用房屋。12.3房屋的转让或出租房屋的转让或出租需双方协商一致，并书面确认。12.4房屋的抵押房屋的抵押需双方协商一致，并书面确认。12.5房屋的保险房屋的保险由【甲方/乙方】负责购买。第十三章：违约责任13.1卖方违约的情形卖方违约情形一：_________卖方违约情形二：_________13.2买方违约的情形买方违约情形一：_________买方违约情形二：_________13.3违约的赔偿方式违约的赔偿方式为：【赔偿方式】。13.4违约的赔偿金额违约的赔偿金额为：【金额】。13.5违约的解决程序违约的解决程序为：【解决程序】。第十四章：合同的解除14.1合同解除的条件合同解除条件一：_________合同解除条件二：_________14.2合同解除的程序合同解除程序为：【解除程序】。14.3合同解除后的责任处理合同解除后的责任处理为：【处理方式】。14.4合同解除的效力合同解除的效力自【解除时间】起。14.5合同解除后的纠纷解决合同解除后的纠纷解决为：【解决方式】。合同编号：_________【甲方签字】【乙方签字】【签订日期】：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所提供的房屋信息真实准确，房屋质量符合约定标准，并保证房屋所有权及使用权无争议。1.2甲方义务甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳相关税费、确保房屋交付时符合约定条件等。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺乙方承诺按照合同约定的时间、方式和金额支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。2.2乙方义务乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于按时支付房款、配合甲方进行房屋交付、接受房屋质量检查等。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的角色第三方中介作为房屋买卖的协助方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。3.2第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，提供真实准确的房源信息，并依法合规协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.不动产权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋装修合同6.家具家电清单7.物业公司提供的服务内容说明8.物业费收费标准及计算明细9.房屋交易税费清单10.贷款合同及相关文件11.房屋交付确认书12.房屋质量保证书13.保修卡14.双方身份证明复印件15.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合约定的质量标准未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付房款未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为提供虚假房源信息未按约定协助完成房屋买卖交易未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.物业服务：指物业公司提供的对房屋及公共设施进行维护、管理的服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题及时与甲方沟通，提出问题要求甲方在规定时间内修复质量问题2.乙方延迟支付房款书面催告乙方支付房款根据合同约定收取滞纳金3.过户手续办理缓慢积极协助双方提供所需材料咨询专业人士加快办理进度4.物业服务不符合