2024担保抵押合同范本

编号：__________2024担保抵押合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024担保抵押合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订、生效和解除第二章：担保抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有权和使用权的证明2.3抵押物的价值评估第三章：债务的描述3.1债务的金额和期限3.2债务的支付方式3.3债务的履行条件第四章：担保抵押的范围4.1抵押担保的范围4.2债务人不履行债务时的处理4.3债权人的优先受偿权第五章：合同的变更和解除5.1合同的变更条件5.2合同的解除条件5.3合同变更和解除的法律后果第六章：合同的履行和监督6.1债务人的履行义务6.2债权人的监督权6.3违约责任第七章：合同的争议解决7.1争议的解决方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁机构第八章：合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同失效后的处理第九章：抵押物的保管和处分9.1抵押物的保管责任9.2抵押物的处分条件9.3处分抵押物的收益分配第十章：合同双方的权利和义务10.1债权人的权利和义务10.2债务人的权利和义务10.3第三方的权利和义务第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让合同的效力第十二章：税收和费用12.1税收的计算和支付12.2费用的计算和支付12.3税收和费用的承担主体第十三章：合同的附则13.1合同的生效日期13.2合同的有效期13.3合同的续签条件第十四章：其他约定14.1合同双方的其他约定14.2合同的补充条款14.3合同的修改和废除合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是甲方（债务人）与乙方（债权人）之间，为担保甲方履行债务，乙方同意接受甲方提供的抵押物作为债务履行的担保，并共同遵守的协议。1.2合同双方的权益和义务：甲方作为债务人，有义务按期履行债务；乙方作为债权人，有权按约定处置抵押物以优先受偿债权。1.3合同的签订、生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，至债务履行完毕之日终止。除非合同双方另有约定，否则合同解除需双方协商一致。第二章：担保抵押物2.1抵押物的描述：甲方将位于________的房产（房产证号：________）作为债务的抵押物。2.2抵押物的所有权和使用权的证明：甲方应向乙方提供房产证等相关证明文件，以证明抵押物的所有权和使用权的合法性。2.3抵押物的价值评估：甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第三章：债务的描述3.1债务的金额和期限：甲方应向乙方借款人民币________元，借款期限为________年，自合同生效之日起计算。3.2债务的支付方式：甲方应按约定的还款计划和还款方式向乙方支付债务。3.3债务的履行条件：甲方履行债务的情况将直接影响乙方对抵押物的处置权。第四章：担保抵押的范围4.1抵押担保的范围：本合同项下的债务及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2债务人不履行债务时的处理：乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿债权。4.3债权人的优先受偿权：在甲方不履行债务的情况下，乙方有权优先从抵押物的处置所得中受偿。第五章：合同的变更和解除5.1合同的变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。5.2合同的解除条件：合同双方协商一致或依法解除。5.3合同变更和解除的法律后果：变更或解除合同的，不影响乙方对抵押物的处置权。第六章：合同的履行和监督6.1债务人的履行义务：甲方应按约定履行债务，并保证抵押物的价值。6.2债权人的监督权：乙方有权监督甲方履行债务的情况，并要求甲方提供必要的文件和信息。6.3违约责任：甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第七章：合同的争议解决7.1争议的解决方式：合同双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，合同双方同意提交________人民法院管辖。7.3仲裁机构：如选择仲裁解决，合同双方同意提交________仲裁委员会进行仲裁。第八章：合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：债务履行完毕后，合同自然终止。8.3合同失效后的处理：合同失效后，抵押物所有权和使用权归甲方所有，乙方不再享有优先受偿权。第九章：抵押物的保管和处分9.1抵押物的保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。9.2抵押物的处分条件：债务履行期限届满，甲方未履行债务的，乙方有权依法处分抵押物。9.3处分抵押物的收益分配：处分抵押物的所得，优先用于偿还债务，剩余部分归甲方所有。第十章：合同双方的权利和义务10.1债权人的权利和义务：乙方有权要求甲方履行债务，并有权处置抵押物以优先受偿。10.2债务人的权利和义务：甲方有义务按期履行债务，并保证抵押物的价值。10.3第三方的权利和义务：本合同对第三方不具有约束力，第三方无需承担合同义务。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件：合同双方同意并签订书面转让协议。11.2合同转让的程序：合同双方应通知对方转让事宜，并提交相关证明文件。11.3转让合同的效力：转让合同自双方签字盖章之日起生效，原合同相应解除。第十二章：税收和费用12.1税收的计算和支付：甲方应按法律规定计算并支付相关税收。12.2费用的计算和支付：合同双方应按约定计算并支付相关费用。12.3税收和费用的承担主体：税收和费用由合同双方根据法律规定和约定承担。第十三章：合同的附则13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的有效期：本合同的有效期为债务履行完毕之日。13.3合同的续签条件：合同双方同意并签订书面续签协议。第十四章：其他约定14.1合同双方的其他约定：本合同未尽事宜，合同双方可另行协商约定。14.2合同的补充条款：合同双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。14.3合同的修改和废除：合同双方同意修改或废除本合同的，应签订书面协议。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务：甲方应在债务履行期限届满前，提前一个月通知乙方其债务偿还计划，以便乙方做好相应的资金安排。1.2甲方抵押物保险：甲方应为其抵押物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人，以保障乙方权益。1.3甲方违约金：如甲方未按约定履行债务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未偿还债务金额的千分之五。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前还款权利：乙方有权在债务履行期限内提前偿还债务，但需提前一个月通知甲方。2.2乙方处置抵押物权利：如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿其债权。2.3乙方费用承担：除本合同约定费用外，如因甲方原因导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方办理合同签订、抵押物评估、保险等相关手续。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，除非乙方同意承担。3.3第三方中介违约处理：如第三方中介未按约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证及相关权属证明文件2.抵押物价值评估报告3.保险单据4.债务偿还计划通知书5.违约金计算公式说明6.第三方中介服务合同7.第三方中介费用支付凭证8.第三方中介违约责任认定文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按期偿还债务、未按约定提前通知还款计划等。2.甲方未保证抵押物的价值，导致抵押物价值减少。3.甲方未按照本合同约定保管抵押物，造成抵押物损失或损害。4.乙方未按约定处置抵押物，导致债权无法优先受偿。5.乙方未按照本合同约定履行债权人的监督权。6.第三方中介未按照约定协助合同双方办理相关手续。7.第三方中介未按照约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方提供的用于担保债务的房产。2.债务履行期限：甲方履行债务的时间限制，自合同生效之日起计算。3.违约金：甲方未按约定履行债务时，应支付给乙方的赔偿金。4.第三方中介：协助甲方和乙方办理合同签订、抵押物评估、保险等相关手续的中介机构。5.优先受偿权：债权人在债务人违约时，依法优先从抵押物的处置所得中受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还债务：乙方可以依法要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以优先受偿债权。2.甲方未保证抵押物价值：乙方可以要求甲方采取措施恢复抵押物价值，或要求甲方支付相应的赔偿金。3.抵押物损失或损害：甲方应承担因未妥善保管抵押物导致的损失或损害责任。4.乙方未按约定处置抵押物：乙方应依法处置抵押物，确保债权优先受偿。5.乙方未履行监督权：乙方应加强对甲方履行债务情况的监督，确保合同履行。6.第三方中介未按约定协助：乙方可以要求第三方中介履行合同约定，或要求甲方承担因此产生的额外费用。7.第三方中介未按约定承担违约责任：乙方可以要求第三方中介承担违约责任