店面房屋买卖合同范本(2024版)

编号：__________店面房屋买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店面房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章：房屋买卖价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理5.3保修期限第六章：合同的履行和变更6.1合同履行6.2合同变更第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2水、电、煤气等费用的承担10.3房屋转让时的相关手续第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图第十二章：签署日期第十三章：合同第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名称：__________2.1.2房屋门牌号：__________2.1.3所在城市：__________2.1.4所属区域：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋结构2.3.1建筑类型：__________2.3.2建筑层数：__________2.3.3户型：__________2.3.4建筑材料：__________2.4房屋用途2.4.1现有用途：__________2.4.2规划用途：__________第三章：房屋买卖价格3.1房价款总额3.1.1房价款金额：__________3.1.2币种：__________3.1.3付款日期：__________3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.2.3其他付款方式：__________3.3付款时间表3.3.1首付款：__________3.3.2贷款金额：__________3.3.3贷款利率：__________3.3.4贷款期限：__________3.3.5剩余房款支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户所需材料：__________4.2.2过户办理期限：__________4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：__________4.3.2过户费用金额：__________4.4过户完成时间：__________第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1质量保证范围：__________5.1.2质量保证期限：__________5.2质量问题的处理5.2.1质量问题界定：__________5.2.2质量问题处理程序：__________5.2.3质量问题解决方式：__________5.3保修期限5.3.1保修起始日期：__________5.3.2保修截止日期：__________第六章：合同的履行和变更6.1合同履行6.1.1出卖人义务：__________6.1.2买受人义务：__________6.2合同变更6.2.1合同变更条件：__________6.2.2合同变更程序：__________6.2.3合同变更生效日期：__________第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1出卖人违约行为：__________7.1.2买受人违约行为：__________7.2违约责任7.2.1违约责任认定：__________7.2.2违约责任承担方式：__________7.2.3违约金计算方式：__________7.2.4违约责任免除条件：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院或双方约定的其他调解机构申请调解。8.1.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：__________仲裁委员会8.2.2法院：__________人民法院第九章：合同的解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人解除合同条件：__________9.1.2买受人解除合同条件：__________9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：一方拟解除合同时，应书面通知对方。9.2.2解除合同生效：自通知到达对方时，合同解除生效。第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.1.1费用承担：__________10.1.2费用金额：__________10.2水、电、煤气等费用的承担10.2.1费用承担：__________10.2.2费用金额：__________10.3房屋转让时的相关手续10.3.1手续办理：__________10.3.2费用承担：__________第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他附件：__________第十二章：签署日期12.1签署日期：__________第十三章：合同（此章节为合同内容，已在前文列出，此处不重复）第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字：__________14.2买受人签字：__________14.3见证人签字（如有）：__________出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________见证人签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方声明，在房屋出售期间，如乙方欲将房屋转卖给第三人，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2房屋维修责任甲方承诺，在房屋交付前，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合合同约定的质量标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此产生的费用。1.3房屋交付时间如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋价款支付乙方应按照合同约定的付款时间表及时支付房价款。如乙方逾期支付，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款金额×日违约金比例。2.2房屋交付条件乙方应按照合同约定的条件接收房屋。如乙方未按照约定接收房屋，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。2.3房屋转让通知如乙方需将房屋转让给第三人，应至少提前____个工作日通知甲方，并提供转让合同副本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用为房价款总额的____%，由甲方支付给乙方。如甲方未按时支付中介服务费用，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=中介服务费用×日违约金比例。3.2中介责任中介应确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并如实告知双方对方的情况。如中介未履行上述义务，中介应承担相应的法律责任。3.3中介佣金支付中介佣金支付条件为房屋过户完成。如因甲方原因导致房屋过户未能完成，甲方仍应支付中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人及买受人身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证及银行流水单6.房屋过户相关材料7.中介服务协议复印件8.中介费用支付凭证9.房屋质量保修证书复印件10.其他与合同相关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定质量标准交付房屋3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未按约定条件接收房屋5.乙方未经甲方同意擅自转卖房屋6.中介未如实告知双方对方情况7.中介未按约定履行促成交易义务8.甲方未按约定履行维修保养义务9.甲方未按约定支付中介服务费用10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，具有独立产权，可用于销售或自住的房屋。2.出卖人：指房屋的出售方，即开发商或房屋所有权人。3.买受人：指房屋的购买方，即购买房屋的的自然人、法人或其他组织。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.优先购买权：指在特定条件下，原房屋所有权人享有优先于第三人购买房屋的权利。7.质量保修：指出卖人对房屋质量问题承担修复责任并提供一定期限的保修服务。8.中介：指在房屋买卖交易中提供咨询、介绍及促成交易服务的自然人或机构。9.佣金：指中介为促成交易而收取的费用。10.其他与合同相关的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并协商确定合理的交付时间。2.乙方延迟支付房价款解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，并协商确定合理的付款时间表。3.房屋质量问题解决办法：甲方按照约定承担维修责任，并支付乙方因此产生的费用。4.中介未履行促成交易义务解决办法：解除中介服务协议，并要求中介退还已支付的佣金。5.房屋过