2024房屋的租赁合同范本

编号：__________2024房屋的租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋的租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付1.6房屋维修责任1.7房屋保险1.8违约责任1.9争议解决方式第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间3.4押金扣除事项第四章：房屋使用和管理4.1房屋使用规定4.2房屋爱护和维护4.3房屋转租4.4房屋变更用途4.5房屋维修申请第五章：房屋维修和保养5.1维修责任划分5.2维修程序和时间5.3维修费用承担5.4维修质量要求第六章：房屋返还6.1返还房屋的条件6.2返还房屋的时间6.3返还房屋前的检查6.4返还房屋后的费用结算第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十章：其他约定10.1房屋交付日期10.2房屋维修记录10.3房屋保险理赔程序10.4房屋租赁登记备案第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租人身份证明复印件11.3承租人身份证明复印件11.4房屋照片第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效条件13.1合同签字盖章13.2合同交付押金13.3合同登记备案第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的补充和修改14.3合同的终止和解除14.4合同的废止和失效合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________1.1.2承租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面积：_________平方米1.2.3房屋结构：_________1.2.4房屋现状：_________1.3租赁目的和用途1.3.1租赁目的：_________1.3.2租赁用途：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租赁物的交付1.5.1交付条件：_________1.5.2交付方式：_________1.5.3交付时间：_________1.6房屋维修责任1.6.1出租人维修责任：_________1.6.2承租人维修责任：_________1.7房屋保险1.7.1保险购买：_________1.7.2保险理赔：_________1.8违约责任1.8.1出租人违约责任：_________1.8.2承租人违约责任：_________1.9争议解决方式1.9.1争议解决方式：_________1.9.2仲裁或诉讼地点：_________1.9.3仲裁或诉讼时效：_________第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：_________元/月2.1.2租金总计：_________元2.2租金支付时间2.2.1支付日期：每月_________日2.2.2支付周期：_________2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_________2.3.2支付账户信息：_________2.4租金调整机制2.4.1调整条件：_________2.4.2调整程序：_________第三章：押金3.1押金金额3.1.1押金金额：_________元3.2押金退还条件3.2.1退还条件：_________3.3押金退还时间3.3.1退还时间：租赁结束后的_________日内3.4押金扣除事项3.4.1扣除事项：_________第四章：房屋使用和管理4.1房屋使用规定4.1.1使用规定：_________4.2房屋爱护和维护4.2.1爱护和维护：_________4.3房屋转租4.3.1转租条件：_________4.3.2转租程序：_________4.4房屋变更用途4.4.1变更用途条件：_________4.4.2变更用途程序：_________4.5房屋维修申请4.5.1申请条件：_________4.5.2申请程序：_________第五章：房屋维修和保养5.1维修责任划分5.1.1出租人维修责任：_________5.1.2承租人维修责任：_________5.2维修程序和时间5.2.1维修程序：_________5.2.2维修时间：_________5.3维修费用承担5.3.1费用承担：_________5.4维修质量要求5.4.1质量要求：_________第六章：房屋返还6.1返还房屋的条件6.1.1返还条件：_________6.2返还房屋的时间6.2.1返还时间：租赁结束后的_________日内6.3返还房屋前的检查6.3.1检查内容：_________6.4返还房屋后的费用结算6.4第八章：违约责任8.1出租人违约行为8.1.1违约行为：_________8.1.2违约责任：_________8.2承租人违约行为8.2.1违约行为：_________8.2.2违约责任：_________8.3违约责任承担8.3.1责任承担：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.1.2仲裁或诉讼地点：_________9.1.3仲裁或诉讼时效：_________第十章：其他约定10.1房屋交付日期10.1.1交付日期：_________10.2房屋维修记录10.2.1维修记录：_________10.3房屋保险理赔程序10.3.1理赔程序：_________10.4房屋租赁登记备案10.4.1登记备案：_________第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租人身份证明复印件11.3承租人身份证明复印件11.4房屋照片第十二章：双方签字12.1出租人签字：[此处填写出租人姓名/公司名称]12.2承租人签字：[此处填写承租人姓名/公司名称]第十三章：合同生效条件13.1合同签字盖章：[此处填写签字日期]13.2合同交付押金：[此处填写交付押金日期]13.3合同登记备案：[此处填写登记备案日期]第十四章：附则14.1合同解释权：[此处填写解释权归属方]14.2合同的补充和修改：[此处填写补充和修改内容]14.3合同的终止和解除：[此处填写终止和解除条件]14.4合同的废止和失效：[此处填写废止和失效条件]多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1如甲方在租赁期间出售房屋，乙方享有优先购买权。1.2甲方应在出售意向成立后____日内通知乙方，并给予乙方____日的考虑时间。1.3乙方如决定行使优先购买权，应在本条款规定的时间内向甲方支付定金，定金金额为房屋售价的____%。1.4乙方未在规定时间内支付定金或放弃购买的，视为放弃优先购买权。附加条款二：房屋使用限制2.1乙方不得将租赁房屋用于非法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的使用。2.2乙方不得擅自改变房屋结构、装修或安装设施。2.3乙方不得将房屋转租给第三方，除非经甲方书面同意。附加条款三：维修责任3.1如房屋在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方。3.2甲方应在收到乙方通知后____日内对损坏进行修复，否则乙方有权自行修复，费用由甲方承担。3.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金支付提前通知4.1乙方应至少在租金支付日前____日通知甲方支付租金。4.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3乙方连续逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同。附加条款五：提前解除合同5.1乙方如需要提前解除合同，应至少提前____日书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后____日内同意，并办理相关手续。5.3甲方同意提前解除合同的，乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的____%。附加条款六：保险责任6.1乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险理赔时，甲方有权参与理赔过程并享有相应的赔偿权益。第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1乙方应支付给中介的服务费用为租金总额的____%。7.2中介费用应在乙方支付租金时一并支付。7.3中介费用支付后，中介有权提供合同双方的联系信息，并协助双方履行合同义务。附加条款八：中介的违约责任8.1中介如未按约定提供服务，导致合同无法正常履行的，中介应承担相应的违约责任。8.2中介如提供虚假信息或误导合同双方，造成损失的，中介应承担赔偿责任。附加条款九：信息披露义务9.1中介有义务向合同双方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、用途、维修记录等。9.2中介未履行信息披露义务，导致合同双方损失的，中介应承担相应的责任。附加条款十：合同解除或终止10.1如合同双方协商一致解除或终止合同，中介应在解除或终止后的____日内退还已收取的中介费用。10.2如合同因中介原因无法继续履行，中介应承担违约责任，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出租人身份证明复印件3.承租人身份证明复印件4.房屋照片5.房屋保险单复印件6.维修记录7.租赁合同登记备案证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付租赁房屋未能按照约定维修房屋提前解除合同未通知乙方未能履行信息披露义务2.乙方违约行为：未能按时支付租金未经过甲方同意转租房屋未按照约定使用房屋提前解除合同未通知甲方3.中介违约行为：未能按约定提供服务提供虚假信息或误导合同双方未履行信息披露义务未能协助双方履行合同义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.优先购买权：指在出租人出售租赁房屋时，承租人享有优先于第三方的购买权。5.维修责任：指出租人和承租人对于房屋维修责任的划分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并承担因延迟交付造成的乙方损失。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：中介提供虚假信息。解决办法：中介应承担违约责任，并退还已收取的中介费用。4.问题：房屋在使用过程中出现