2024二房东房屋租赁合同范文

编号：__________2024二房东房屋租赁合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二房东房屋租赁合同范文合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的与原则第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋使用范围第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四章：租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五章：双方权利与义务5.1房东的权利与义务5.2二房东的权利与义务5.3租户的权利与义务第六章：房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋维修与保养6.3房屋变更与装修第七章：保险与安全7.1房屋保险7.2居住安全7.3应急预案第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3法律适用第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：其他条款11.1房屋交付时间与条件11.2房屋退还条件与时间11.3合同附件第十二章：双方签字12.1房东签字12.2二房东签字12.3租户签字第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同修订历史合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“房东”指的是拥有房屋所有权或使用权的人或机构。1.1.2本合同中的“二房东”指的是将房屋转租给他人的人。1.1.3本合同中的“租户”指的是租赁房屋的人。1.2合同主体1.2.1房东姓名/名称：____________________1.2.2二房东姓名/名称：____________________1.2.3租户姓名/名称：____________________1.3合同目的与原则1.3.1本合同的目的是明确房东、二房东和租户之间的权利和义务。1.3.2本合同的执行遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米。2.1.3房屋楼层：____________________层。2.2房屋设施与条件2.2.1房屋内设施：家具、家电等清单附后。2.2.2房屋条件：符合租赁用途，具备居住条件。2.3房屋使用范围2.3.1租户使用房屋用于居住，不得用于非法活动。2.3.2租户不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如租户需续租，应提前一个月通知房东。3.2租金支付方式3.2.1租金每月支付一次，每次支付一个月租金。3.2.2租金支付日期为每月__日。3.3租金调整条款3.3.1租赁期内，租金不予调整。第四章：租赁押金4.1押金金额4.1.1租户应支付押金，押金金额为一个月租金。4.2押金退还条件与时间4.2.1合同到期或提前解约，租户按照约定将房屋交还给房东，且无损坏情况下，押金应在__个工作日内退还。4.3押金扣除事项4.3.1如租户违反合同约定，造成房屋及设施损坏，押金将用于扣除相应的维修费用。第五章：双方权利与义务5.1房东的权利与义务5.1.1房东负责保证房屋及设施的正常使用。5.1.2房东不得干涉租户的正常居住。5.2二房东的权利与义务5.2.1二房东负责转租房屋，并承担中间协调职责。5.2.2二房东不得擅自提高租金。5.3租户的权利与义务5.3.1租户有权按照合同约定使用和居住房屋。5.3.2租户应爱护房屋及设施，不得损坏。第六章：房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.1.1房东负责房屋的结构、设施的维护。6.1.2租户负责日常使用中的小修小补。6.2房屋维修与保养6.2.1房东应在接到维修通知后__日内进行维修。6.2.2租户应定期进行房屋设施的保养。6.3房屋变更与装修6.3.1未经房东书面同意，租户不得对房屋进行变更或装修。第七章：保险与安全7.1房屋保险7.1.1房东应购买房屋保险，并将租户纳入保险范围内。7.2居住安全7.2.1租户应遵守居住安全规定，注意火源、电源安全。7.3应急预案7.3.1发生紧急情况时，租户应立即联系房东或二房东。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更不得影响其他方的合法权益。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律规定和合同约定。8.2.2合同解除前，应提前一个月通知对方。8.3合同解除后的处理事项8.3.1合同解除后，租户应按照约定将房屋交还给房东。8.3.2合同解除后，房东应退还租户剩余租金（如有）。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁或诉讼的选择应由双方在合同中明确。9.3法律适用9.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。第十章：违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。10.3违约赔偿10.3.1因违约造成对方损失的，违约方应进行赔偿。第十一章：其他条款11.1房屋交付时间与条件11.1.1房屋应在合同签订后__日内交付给租户。11.2房屋退还条件与时间11.2.1合同到期或提前解约，租户应在合同解除后__日内将房屋交还给房东。11.3合同附件11.3.1合同附件包括房屋设施清单、房屋照片等，均为本合同的有效组成部分。第十二章：双方签字12.1房东签字[________________________]12.2二房东签字[________________________]12.3租户签字[________________________]第十三章：附件13.1房屋照片[附照片]13.2房屋设施清单[附清单]13.3其他相关文件[附相关文件]第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期为租赁期限。14.3合同修订历史14.3.1合同的修订历程应由双方共同记录并保存。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有义务保证房屋的合法性，确保房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等，如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方居住的房屋，如甲方违反此条款，甲方应支付乙方违约金人民币____元。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用和居住房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方违反此条款，乙方应支付甲方违约金人民币____元。2.2乙方应爱护房屋及设施，不得损坏，如乙方故意损坏房屋及设施，乙方应承担维修费用和赔偿责任。2.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为，如乙方违反此条款，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，如第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒事实，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，如第三方中介未能妥善处理纠纷，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确，如第三方中介违反此条款，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.房屋租赁合同附件4.房屋维护与管理规定5.保险单据6.租户个人信息登记表7.物业管理制度8.紧急联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未经乙方同意擅自进入房屋2.乙方违约行为未按约定使用和居住房屋擅自改变房屋结构和用途故意损坏房屋及设施3.第三方中介违约行为提供虚假信息或隐瞒事实未能妥善处理纠纷未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租户之间关于房屋租赁的协议。2.二房东：指将房屋从房东处租用后再转租给其他人的人。3.押金：为确保租赁合同的履行，租户支付给房东的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.解约：合同一方或双方按照合同约定或法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：联系房东或中介，协商维修或更换设施。2.问题：租金支