土地转让居间合同书范本(2024版)

编号：__________土地转让居间合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地转让居间合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（转让方）的基本情况1.2乙方（受让方）的基本情况1.3丙方（居间方）的基本情况第二章：土地转让的基本情况2.1土地的位置、面积和用途2.2土地的权属证明和使用权证书2.3土地评估价值和交易价格第三章：转让方式3.1土地转让的方式和期限3.2土地转让的价格和支付方式3.3土地转让的税费承担第四章：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方的义务和责任4.3丙方的权利和报酬第五章：合同的履行5.1甲方、乙方和丙方的履行义务5.2合同履行的期限和条件5.3合同履行的监督和检查第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1甲方、乙方和丙方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：争议解决8.1争议解决的方式和程序8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.3争议解决的法律适用第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件和程序第十章：保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密责任的期限和范围10.3违反保密条款的法律后果第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让方的权利和义务11.3受让方的权利和义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的法律后果第十三章：其他条款13.1合同的书面形式和签字盖章13.2合同的修改和补充13.3合同的保管和归档第十四章：附则14.1合同的生效日期和有效期限14.2合同的终止日期和解除条件14.3合同的废止和替代条件合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（转让方）的基本情况甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2乙方（受让方）的基本情况乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.3丙方（居间方）的基本情况丙方名称：_________丙方地址：_________丙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二章：土地转让的基本情况2.1土地的位置、面积和用途土地位置：_________土地面积：_________土地用途：_________2.2土地的权属证明和使用权证书权属证明文件名称：_________权属证明文件编号：_________使用权证书编号：_________2.3土地评估价值和交易价格土地评估价值：_________土地交易价格：_________第三章：转让方式3.1土地转让的方式和期限转让方式：_________转让期限：_________3.2土地转让的价格和支付方式转让价格：_________支付方式：_________3.3土地转让的税费承担税费承担方：_________税费金额：_________第四章：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容丙方服务内容：_________4.2丙方的义务和责任丙方义务和责任：_________4.3丙方的权利和报酬丙方权利：_________丙方报酬：_________第五章：合同的履行5.1甲方、乙方和丙方的履行义务甲方履行义务：_________乙方履行义务：_________丙方履行义务：_________5.2合同履行的期限和条件履行期限：_________履行条件：_________5.3合同履行的监督和检查监督和检查方式：_________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序变更条件：_________变更程序：_________6.2合同解除的条件和程序解除条件：_________解除程序：_________6.3合同变更和解除的法律后果法律后果：_________第七章：违约责任7.1甲方、乙方和丙方的违约行为违约行为：_________7.2违约责任的承担方式承担方式：_________7.3违约责任的免除条件免除条件：_________第八章：争议解决8.1争议解决的方式和程序争议解决方式：_________争议解决程序：_________8.2仲裁或诉讼的地点和法院地点和法院：_________8.3争议解决的法律适用法律适用：_________第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件生效条件：_________9.2合同的终止条件终止条件：_________9.3合同解除的条件和程序解除条件：_________解除程序：_________第十章：保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息范围：_________保密信息内容：_________10.2保密责任的期限和范围保密责任期限：_________保密责任范围：_________10.3违反保密条款的法律后果法律后果：_________第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件和程序转让条件：_________转让程序：_________11.2转让方的权利和义务转让方权利：_________转让方义务：_________11.3受让方的权利和义务受让方权利：_________受让方义务：_________第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围定义和范围：_________12.2不可抗力事件的应对措施应对措施：_________12.3不可抗力事件的法律后果法律后果：_________第十三章：其他条款13.1合同的书面形式和签字盖章书面形式：_________签字盖章：_________13.2合同的修改和补充修改和补充：_________13.3合同的保管和归档保管和归档：_________第十四章：附则14.1合同的生效日期和有效期限生效日期：_________有效期限：_________14.2合同的终止日期和解除条件终止日期：_________解除条件：_________14.3合同的废止和替代条件废止条件：_________替代条件：_________甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________丙方（居间方）：_________________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在合同有效期内享有对其土地的优先购买权。若乙方拟将土地转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该土地。附加条款二：土地使用限制甲方应确保土地的使用符合当地法律法规及规划要求，如因甲方原因导致土地被政府部门限制使用或收回，甲方应承担相应责任。附加条款三：土地交付时间甲方应在合同生效后__个月内将土地交付给乙方。若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。附加条款四：土地权属瑕疵担保甲方保证对其土地享有合法、完整的所有权，如土地权属存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得土地，甲方应承担违约责任。附加条款五：额外费用承担若在合同履行过程中出现额外费用，如土地过户费用、税费等，甲方同意承担这些费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：支付方式乙方同意按照本合同约定的支付方式及时足额支付土地转让价款。若乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。附加条款二：土地使用目的乙方承诺在取得土地后，将严格按照合同约定的目的使用土地。如乙方违反约定使用土地，甲方有权要求乙方改正或承担违约责任。附加条款三：土地维护与管理附加条款四：转让限制乙方在合同有效期内不得将土地转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款五：后续开发支持乙方承诺在取得土地后，将积极进行后续开发，并按照合同约定向甲方提供相关支持。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用丙方作为居间方，应负责协助甲方和乙方完成土地转让事宜。丙方有权收取中介费用，具体费用标准如下：_________。附加条款二：中介义务丙方应确保甲方和乙方的合法权益，如因丙方原因导致合同无法正常履行，丙方应承担相应责任。附加条款三：保密协议丙方同意签订保密协议，承诺在合同有效期内不得泄露甲乙双方的保密信息。如丙方违反保密协议，应承担违约责任。附加条款四：居间服务范围丙方负责协调甲方和乙方之间的关系，提供信息咨询、法律法规咨询等服务。丙方不承担甲方和乙方之间的合同履行风险。附加条款五：丙方违约处理如丙方未能履行居间服务义务，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证书3.土地评估报告4.合同草签版本5.保密协议6.居间服务协议7.支付凭证8.土地交付确认书9.土地使用限制证明10.合同履行监督报告11.合同变更协议12.合同解除协议13.违约金计算公式14.诉讼/仲裁通知书15.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地2.甲方未提供合法土地权属证明3.乙方未按约定时间支付转让价款4.乙方未按约定使用土地5.丙方未履行居间服务义务6.任何一方未履行合同约定的保密义务7.任何一方未按时履行合同义务8.任何一方违反合同约定的转让限制9.任何一方未履行合同约定的支付义务10.任何一方未履行合同约定的维护与管理义务11.甲方未保证土地使用符合法律法规及规划要求12.甲方未承担因土地权属瑕疵导致的违约责任13.甲方未承担额外费用14.乙方未积极进行后续开发15.乙方未向甲方提供后续开发支持三、法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权的法律文件。2.土地使用权证书：指土地使用权人依法取得的土地使用权利的证明。3.土地评估报告：指对土地价值进行评估的书面报告。4.居间服务：指中介方为买卖双方提供促成交易的服务的活动。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指争议双方通过法院诉讼程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.土地权属瑕疵：要求甲方承担违约责任，或协商确定其他补偿措施。3.乙方支付延迟：催促乙方尽快支付，并明确延迟支付的违约责任。4.乙方未