2024版餐饮业商铺租赁合同范本

编号：__________2024版餐饮业商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版餐饮业商铺租赁合同范本合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁商铺的基本信息2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围5.2承租方的经营内容第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：其他条款11.1租赁押金11.2商铺维修责任11.3保险责任第十二章：附件12.1商铺照片12.2租赁押金收据第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁商铺的基本信息2.1商铺的位置2.1.1街道名称：__________2.1.2门牌号码：__________2.1.3所在城市：__________2.2商铺的面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2可用面积：__________平方米2.3商铺的现状2.3.1商铺现状描述：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________元4.1.2租金总计：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月的第一个工作日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：银行转账4.3.2银行账户信息：__________第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围5.1.1经营范围：__________5.2承租方的经营内容5.2.1经营内容：__________第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方的权利：__________6.1.2出租方的义务：__________6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方的权利：__________6.2.2承租方的义务：__________第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.1.1合同变更条件：__________7.2合同终止的条件7.2.1合同终止条件：__________第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方违约行为：__________8.1.2违约责任承担：__________8.2承租方的违约责任8.2.1承租方违约行为：__________8.2.2违约责任承担：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：__________9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：__________第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.1.1生效条件：__________10.2合同的修改10.2.1修改条件：__________10.3合同的解除10.3.1解除条件：__________第十一章：其他条款11.1租赁押金11.1.1押金金额：__________元11.1.2押金退还条件：__________11.2商铺维修责任11.2.1维修责任分配：__________11.3保险责任11.3.1保险购买要求：__________第十二章：附件12.1商铺照片12.2租赁押金收据第十三章：双方签字13.1出租方签字[此处留白，用于签字]13.2承租方签字[此处留白，用于签字]第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：__________[此处留白，用于注明合同页数][此处留白，用于注明签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有商铺租赁期间内，对商铺的优先购买权。若乙方有意向将商铺出售给第三方，需提前至少30天通知甲方，并给予甲方同等条件下优先购买的权利。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，则乙方有权将商铺出售给第三方。2.甲方变更权甲方有权在合同期内对商铺进行装修、改造或变更用途。若因此导致乙方经营受到影响，甲方应提前通知乙方，并给予乙方适当的补偿。3.甲方解除合同权甲方在合同期内有权解除合同，但需提前至少6个月通知乙方。若甲方解除合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制乙方在租赁期间内，不得从事违法、违规及影响商铺形象的的经营活动。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担相应责任。2.乙方品牌展示权乙方有权在商铺内外展示其品牌标识及宣传材料。但需确保展示内容不违反法律法规，且不影响商铺的整体形象。3.乙方解除合同权乙方在合同期内有权解除合同，但需提前至少6个月通知甲方。若乙方解除合同，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用双方同意，若合同期内涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。若乙方同意使用第三方中介服务，则中介费用由乙方承担。2.第三方中介服务内容第三方中介服务包括但不限于：租赁咨询、合同起草、合同审查、租金收付等服务。具体服务内容双方可根据实际情况商定。3.第三方中介责任第三方中介在提供服务过程中，若出现失误或疏忽导致合同纠纷，中介应承担相应责任。若双方因第三方中介服务产生争议，可通过协商解决或依法解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁押金收据3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介服务合同6.商铺装修改造方案7.经营许可证复印件8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未按时支付租金未履行合同约定的维修责任提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未履行合同约定的经营范围提前解除合同未支付违约金未妥善保管商铺导致损失3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务未妥善处理合同纠纷未履行合同约定的保密义务未按时收取中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。3.优先购买权：指出租方在同等条件下，对商铺的优先购买权。4.解除合同：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，并根据延迟原因协商赔偿。2.租金支付纠纷：解决办法：查看合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途径解决。3.商铺维修责任争议：解决办法：查看合同约定的维修责任分配，必要时可通过法律途径解决。4.经营范围违规：解决办法：乙方立即停止违规经营，并根据合同约定承