2024商业门面租赁合同

编号：__________2024商业门面租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商业门面租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订地点和时间第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和用途2.3租赁物的所有权和使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期和时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3使用不当导致损坏的赔偿责任第六章：租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2维修和保养的时间安排6.3维修和保养的质量标准第七章：保险7.1租赁物的保险责任7.2保险的购买和续保7.3保险事故的处理第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的相关事宜第九章：违约责任9.1违约行为的定义9.2违约方的责任9.3违约方的赔偿责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构10.3诉讼或仲裁的适用法律第十一章：其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的附件和附录第十二章：合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三章：双方签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章第十四章：附件和附录14.1租赁物现状的图片和资料14.2租赁物相关的产权证明文件14.3其他与合同相关的文件和资料合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指__________（公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.1.2承租方：指__________（公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.1.3租赁物：指位于__________的商业门面，面积约为__________平方米。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同签订地点和时间本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）由双方签字盖章生效。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于__________，面积约为__________平方米。2.2租赁物的现状和用途租赁物现状为__________，承租方租赁后主要用于__________。2.3租赁物的所有权和使用权出租方保证对租赁物享有完整的所有权和使用权，承租方租赁期内享有租赁物的使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为__________年__________月__________日，结束日期为__________年__________月__________日。3.2租赁期限的续约条款租赁期满前__________个月，承租方有权书面提出续约申请，双方协商一致后可续约。3.3租赁期限的提前终止条款租赁期内，如双方协商一致，可提前终止租赁合同，并按约定办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租赁期内，租金为每月__________元人民币。4.2租金支付周期和时间租金每__________支付一次，支付时间为__________日前。4.3租金支付方式租金通过__________方式支付，具体操作按双方协商确定的方式进行。4.4租金调整条款租赁期内，租金调整按__________方式进行。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租方租赁期内有权按照约定的用途使用租赁物。5.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养。5.3使用不当导致损坏的赔偿责任承租方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。第六章：租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养。6.2维修和保养的时间安排维修和保养工作应在租赁正常营业时间之外进行。6.3维修和保养的质量标准维修和保养的质量应达到__________标准。第七章：保险7.1租赁物的保险责任承租方应按双方约定购买租赁物保险，并提交保险单据给出租方备案。7.2保险的购买和续保承租方应在租赁开始日期前购买保险，并在保险到期前续保。7.3保险事故的处理保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按保险条款办理相关手续。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件和程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方无续约意愿；（2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。8.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租方应按照约定将租赁物交还出租方，并办理相关手续。第九章：违约责任9.1违约行为的定义违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。9.2违约方的责任违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约方的赔偿责任违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决地点为合同签订地，具体机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁的适用法律诉讼或仲裁适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。11.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件和附录合同附件和附录为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二章：合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期如合同终止条件成就，本合同自终止条件成就之日起终止。第十三章：双方签字盖章13.1出租方的签字盖章（出租方签字盖章处）13.2承租方的签字盖章（承租方签字盖章处）第十四章：附件和附录14.1租赁物现状的图片和资料（附件1：租赁物现状图片和资料）14.2租赁物相关的产权证明文件（附件2：租赁物产权证明文件）14.3其他与合同相关的文件和资料（附件3：其他相关文件和资料）兹确认，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方签字盖章）（承租方签字盖章）签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的检查和更换。条款说明：甲方作为出租方，承担租赁物的维修和保养责任，确保租赁物的设施安全运行。2.甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，甲方应立即进行整改。条款说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物的安全性，符合相关法规要求。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得在租赁期内将租赁物转租给第三方。条款说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，保证乙方的正常经营不受干扰。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行违法活动。条款说明：乙方作为承租方，有责任合理使用租赁物，遵守法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。条款说明：乙方作为承租方，应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.乙方有权在租赁期内提出合理的改善建议，甲方应给予考虑和支持。条款说明：乙方作为承租方，有权提出改善建议，甲方作为出租方，应给予考虑和支持，共同提升租赁物的使用价值。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。条款说明：第三方中介作为中介方，有责任提供真实、准确的信息和服务，确保甲乙双方的权益。2.第三方中介应保密双方提供的个人信息和商业信息，不得泄露给无关第三方。条款说明：第三方中介作为中介方，对双方的信息负有保密责任，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。3.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题和纠纷，提供专业的咨询和建议。条款说明：第三方中介作为中介方，有责任协助甲乙双方解决租赁过程中的问题和纠纷，提供专业的咨询和建议，促进合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状图片和资料2.租赁物产权证明文件3.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为的定义：不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。2.违约方的认定：违约方指未履行或未适当履行合同的一方。3.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，用于约定的用途。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或质量标准。解决办法：双方协商一致，甲方负责修复或更换不符合约定的部分。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：按照约定的租金支付方式和时