租房安全免责协议书范本(2024版)

编号：__________租房安全免责协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房安全免责协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方权利与义务第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金与支付方式2.4押金与退还第三章：房屋使用与管理3.1房屋使用规定3.2维修责任与维护3.3房屋变更与验收3.4房屋保险第四章：安全责任4.1火灾预防4.2应急逃生与自救4.3电器使用与安全4.4房屋结构安全第五章：租金调整与房屋收回5.1租金调整5.2房屋收回条件与程序5.3提前解除租赁合同第六章：免责条款6.1不可抗力因素6.2房屋自然损耗6.3甲方房屋产权瑕疵6.4乙方使用不当第七章：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：其他约定9.1房屋交付时间与条件9.2宠物管理9.3访客管理9.4房屋转租第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同修改与补充10.3合同解除与终止第十一章：甲方（出租方）信息11.1甲方基本信息11.2甲方代表授权书第十二章：乙方（承租方）信息12.1乙方基本信息12.2乙方代表授权书第十三章：附件13.1房屋照片与图纸13.2相关法律法规文件13.3其他重要文件第十四章：签署页14.1甲方签名14.2乙方签名14.3签署日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“甲方”指房屋的所有权人或合法出租人。1.1.3本合同中的“乙方”指承租该房屋的租赁人。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲乙双方在租赁期间的安全责任划分及免责事项。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4双方权利与义务1.4.1甲方应保证房屋的基本安全条件，符合国家有关租赁房屋的安全标准。1.4.2乙方应合理使用房屋及其设施，遵守国家关于消防安全、用电安全等方面的法律法规。第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金与支付方式2.3.1租金为每月人民币____元，按月支付。2.3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.4押金与退还2.4.1乙方应在签订合同之日起支付押金人民币____元。2.4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章：房屋使用与管理3.1房屋使用规定3.1.1乙方不得将房屋转租给第三方。3.1.2乙方不得改变房屋结构和用途。3.2维修责任与维护3.2.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。3.2.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。3.3房屋变更与验收3.3.1房屋交付时，乙方应验收房屋及附属设施，并在验收记录上签字确认。3.3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并在交还记录上签字确认。3.4房屋保险3.4.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第四章：安全责任4.1火灾预防4.1.1乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火。4.1.2乙方应定期检查并维护烟雾报警器和灭火器。4.2应急逃生与自救4.2.1乙方应熟悉房屋的结构和逃生通道。4.2.2乙方应在紧急情况下采取合理措施进行自救。4.3电器使用与安全4.3.1乙方应合理使用电器设备，不得私拉乱接电源。4.3.2乙方应定期检查电器线路，确保安全。4.4房屋结构安全4.4.1甲方应保证房屋的结构安全，不得擅自改动。4.4.2乙方发现房屋结构存在安全隐患时，应立即通知甲方处理。第五章：租金调整与房屋收回5.1租金调整5.1.1租金调整应依照双方的协商一致。5.2房屋收回条件与程序5.2.1甲方在合同期满后有权收回房屋。5.2.2甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方。5.3提前解除租赁合同5.3.1双方同意提前解除合同时，应签订书面协议，并明确双方的责任和权益。第六章：免责条款6.1不可抗力因素6.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。6.2房屋自然损耗6.2.1房屋及附属设施的正常自然损耗不属于甲方维修责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意提交仲裁的，仲裁机构为_________仲裁委员会。8.3诉讼管辖8.3.1除非双方另有约定，否则任何一方提起的诉讼应由合同签订地人民法院管辖。第九章：其他约定9.1房屋交付时间与条件9.1.1房屋应在双方签订合同后____个工作日内交付给乙方。9.1.2房屋交付时，乙方应支付押金并完成租金支付。9.2宠物管理9.2.1乙方不得在房屋内养宠物。9.3访客管理9.3.1乙方应负责管理访客，确保不影响甲方及邻居的正常生活。9.4房屋转租9.4.1乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改与补充10.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除与终止10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并交还钥匙。第十一章：甲方（出租方）信息11.1甲方基本信息11.1.1甲方名称：_________11.1.2甲方地址：_________11.1.3甲方联系人：_________11.1.4甲方联系方式：_________11.2甲方代表授权书11.2.1甲方授权代表：_________11.2.2授权代表签名：_________第十二章：乙方（承租方）信息12.1乙方基本信息12.1.1乙方名称：_________12.1.2乙方地址：_________12.1.3乙方联系人：_________12.1.4乙方联系方式：_________12.2乙方代表授权书12.2.1乙方授权代表：_________12.2.2授权代表签名：_________第十三章：附件13.1房屋照片与图纸13.2相关法律法规文件13.3其他重要文件第十四章：签署页14.1甲方签名：_________14.2乙方签名：_________14.3签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性，不得存在影响乙方生命和财产安全的隐患。如发现安全隐患，甲方应及时排除。1.3甲方应承担因房屋本身质量问题导致的损失，包括但不限于房屋结构问题、设备故障等。1.4甲方应在合同期内保持房屋的合理维护，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修或更换的责任。附加条款二：乙方主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或安装附加设施，应提前征得甲方的书面同意。2.2乙方应遵守合同约定的租金支付期限和方式，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。2.3乙方应承担因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损失，包括但不限于家具、电器设备的损坏等。2.4乙方在租赁期内应负责房屋的日常清洁和维护，确保房屋的整洁和安全。附加条款三：第三方中介主导时的特殊约定3.1第三方中介在促成甲方和乙方签订合同时，应严格遵守相关法律法规和职业道德，提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，包括但不限于租赁押金和租金的代收代付、房屋交付和验收等。3.3第三方中介在合同期内应负责协调甲方和乙方之间的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。3.4第三方中介应承担因中介服务不当导致的损失，包括但不限于因信息不准确导致的纠纷、合同违约等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与图纸2.相关法律法规文件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间交付房屋b.未保证房屋及设施的安全性c.未及时排除安全隐患d.未保持房屋的合理维护2.乙方违约行为a.未按约定支付租金b.擅自改变房屋结构和用途c.未合理使用房屋及设施d.未承担因使用不当导致的损失3.第三方中介违约行为a.提供虚假、准确的信息b.未协助甲方和乙方完成合同履行c.未协调甲方和乙方之间的沟通d.未承担因中介服务不当导致的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或合法出租人。2.承租方：指承租该房屋的租赁人。3.第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时