2024版商铺承包转让合同范本

编号：__________2024版商铺承包转让合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺承包转让合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章：商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺使用权第三章：承包转让内容3.1承包期限3.2承包费用3.3转让价格3.4转让费用支付方式第四章：商铺经营范围4.1经营项目4.2经营限制4.3经营期限变更第五章：合同的履行5.1承包方的权利与义务5.2转让方的权利与义务5.3合同的续签5.4合同的终止第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3转让方的权利与义务第十一章：合同的附件11.1商铺权属证明11.2商铺经营许可证11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1合同保密条款12.2合同的修改和补充12.3合同的送达第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的生效时间13.3合同的终止日期第十四章：合同争议的解决14.1争议的解决方式14.2争议的解决机构14.3法律适用合同编号2024PV001第一章：总则1.2合同双方：本合同的一方是承包方，另一方是受让方。1.3合同目的：本合同的目的是确保双方在商铺承包转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：商铺描述2.1商铺位置：商铺位于__________，具体地址为__________。2.2商铺面积：商铺的面积为__________平方米。2.3商铺现状：商铺目前的使用状态为__________，设施设备状况为__________。2.4商铺使用权：商铺的使用权归转让方所有，承包方有权将其转让给受让方。第三章：承包转让内容3.1承包期限：商铺的承包期限为__________年，自合同生效之日起计算。3.2承包费用：承包方应向转让方支付的承包费用为__________元/年。3.3转让价格：商铺的转让价格为__________元。3.4转让费用支付方式：受让方应按照合同约定的时间和方式向转让方支付转让费用。第四章：商铺经营范围4.1经营项目：受让方在商铺内可以经营__________等项目。4.2经营限制：受让方不得在商铺内从事__________等限制性经营项目。4.3经营期限变更：如双方同意延长或缩短经营期限，应签订补充协议并经相关部门批准。第五章：合同的履行5.1承包方的权利与义务：承包方应保证商铺的合法使用权，确保受让方能够正常经营。5.2转让方的权利与义务：转让方应保证其对商铺的拥有权，协助受让方办理相关手续。5.3合同的续签：如双方同意续签，应提前__________个月协商并签订新的合同。5.4合同的终止：合同终止的条件为__________，双方应按照合同约定办理终止手续。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除的条件为__________，一方应提前__________个月通知对方。6.3合同变更和解除的程序：双方应按照合同约定和法律规定办理变更或解除手续。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用：本合同的解释和适用均适用__________中华人民共和国法律。第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件为__________，具体终止日期为__________。8.3合同解除条件：合同解除的条件为__________，具体解除日期为__________。第九章：违约责任9.1违约行为：包括但不限于__________。9.2违约责任：违约方应承担__________的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应赔偿对方__________的损失。第十章：合同的转让10.1合同转让条件：经对方同意，合同可以转让。10.2合同转让程序：转让方应提前__________通知对方，并提交相关证明文件。10.3转让方的权利与义务：转让方应保证合同的连续履行，确保受让方能够正常经营。第十一章：合同的附件11.1商铺权属证明：附件一，商铺所有权证号码为__________。11.2商铺经营许可证：附件二，商铺经营许可证号码为__________。11.3其他相关文件：附件三，其他与合同有关的重要文件。第十二章：其他约定12.1合同保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。12.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式为准。12.3合同的送达：双方同意以书面形式送达合同及相关文件。第十三章：附则13.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止日期：合同终止日期为__________。第十四章：合同争议的解决14.1争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议。14.2争议的解决机构：如协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。14.3法律适用：本合同的解释和适用均适用__________中华人民共和国法律。合同编号：2024PV001甲方（承包方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（双方在此签字或盖章，以证明本合同的真实性和有效性）甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如商铺出现出售或转让情况，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的行使方式和时间由双方另行协商确定。2.甲方经营指导权：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，确保乙方的经营符合合同约定的经营范围和项目。乙方应积极响应甲方的指导，并按照甲方的要求进行调整。3.甲方品牌使用权：甲方有权要求乙方在使用商铺时，不得使用与甲方品牌相同或相似的商标、标识等，以避免混淆消费者。如乙方需使用相关品牌，需经甲方书面同意。4.甲方促销活动参与：甲方有权要求乙方参与甲方的促销活动，共同提升商铺的知名度和销售额。具体活动内容和时间由双方协商确定。5.甲方提供的支持：甲方应提供必要的经营指导和培训，协助乙方顺利开展经营活动。同时，甲方应提供商铺相关的宣传和推广支持，共同促进商铺的发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权：乙方在符合合同约定的经营范围和项目的前提下，享有自主经营权。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方品牌使用权：乙方有权在商铺内使用自己的品牌进行经营，但需确保品牌合法合规，不得侵犯他人的商标、专利等权利。3.乙方人员招聘权：乙方有权根据自身经营需要，招聘和解聘员工。甲方不得干涉乙方的招聘决策。4.乙方经营策略调整权：乙方有权根据市场情况和自身经营需求，调整经营策略和项目。甲方应尊重乙方的调整决策。5.乙方提供的支持：乙方应提供商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。同时，乙方应积极参与甲方的促销活动，共同提升商铺的知名度和销售额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色：第三方中介作为合同的见证方，负责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.第三方中介的职责：第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中出现的争议和问题，并提供必要的协助和支持。3.第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式及时间按照双方约定执行。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介的退出：如第三方中介未能履行合同义务或存在严重违约行为，双方有权要求第三方中介退出合同，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证号码：__________2.商铺经营许可证号码：__________3.商铺权属证明：附件一4.商铺经营范围证明：附件二5.承包方和受让方营业执照副本：附件三6.承包方和受让方法定代表人身份证明：附件四7.合同签订授权书：附件五8.商铺租赁合同或所有权转让证明：附件六9.商铺装修许可证明：附件七10.其他与合同有关的重要文件：附件八二、违约行为及认定：1.违约行为：包括但不限于未按约定时间支付承包费用、转让价格；未按约定履行合同义务；违反合同约定的经营范围和项目等。2.违约认定：违约行为的具体认定依据合同条款和法律规定，以及双方签订的补充协议和书面通知。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同文档，包括及所有附件。2.承包方：指本合同的一方，负责商铺的承包和经营。3.受让方：指本合同的另一方，接受商铺的承包和经营权。4.转让方：指商铺所有权或经营权的原持有方。6.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失进行经济补偿。7.法律：指中华人民共和国法律，适用于本合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方协商补充明确条款，或寻求专业法律顾问协助解释。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成时可提交仲裁委员会或法院解决。3.问题：合同一方未履行义务。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。4.问题：合同一方涉嫌违法行为。解决办法：立即停止违法行为，依法承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.场景：商铺所有权