商品房买卖合同下载(2024版)

编号：__________商品房买卖合同下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房信息1.4合同相关术语解释第二章：商品房基本信息2.1商品房位置及规划2.2商品房面积及用途2.3商品房设计及建筑标准2.4商品房交付标准第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式及期限3.3贷款事宜3.4税费及其他费用第四章：商品房交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3质量保修4.4交付使用的配套设施及服务第五章：产权过户及登记5.1产权过户流程5.2产权登记费用5.3产权纠纷解决方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1物业管理10.2公共设施维护10.3邻里关系第十一章：合同附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十二章：法律法规及政策12.1相关法律法规12.2政策及优惠政策第十三章：双方签字及盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：合同附件14.1商品房买卖合同附件四：补充协议14.2商品房买卖合同附件五：其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_________1.1.2注册地址：_________1.1.3法人代表：_________1.1.4联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_________1.2.2注册地址：_________1.2.3法人代表：_________1.2.4联系电话：_________1.3商品房信息1.3.1项目名称：_________1.3.2房屋坐落：_________1.3.3房屋结构：_________1.3.4房屋面积：_________1.3.5房屋用途：_________1.4合同相关术语解释1.4.1商品房：指按规划要求建设的，具备预售条件的住宅房屋。1.4.2交付使用：指商品房达到合同约定的交付条件，由出卖人交付给买受人使用。1.4.3违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。第二章：商品房基本信息2.1商品房位置及规划2.1.1项目位于：_________2.1.2规划总占地面积：_________2.1.3规划总建筑面积：_________2.1.4容积率：_________2.1.5绿化率：_________2.2商品房面积及用途2.2.1房屋建筑面积：_________2.2.2房屋套内面积：_________2.2.3房屋用途：住宅2.3商品房设计及建筑标准2.3.1设计单位：_________2.3.2建筑单位：_________2.3.3建筑标准：_________2.4商品房交付标准2.4.1交付标准：_________2.4.2交付物品：_________第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1总价金额：_________3.1.2币种：_________3.1.3支付方式：_________3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例：_________3.2.2首付款支付期限：_________3.2.3余款支付方式及期限：_________3.3贷款事宜3.3.1贷款银行：_________3.3.2贷款金额：_________3.3.3贷款利率：_________3.4税费及其他费用3.4.1应由买受人承担的税费：_________3.4.2应由出卖人承担的税费：_________第四章：商品房交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：_________4.1.2交付条件：_________4.2验收程序及标准4.2.1验收程序：_________4.2.2验收标准：_________4.3质量保修4.3.1保修范围：_________4.3.2保修期限：_________4.3.3保修方式：_________4.4交付使用的配套设施及服务4.4.1配套设施：_________4.4.2服务内容：_________第五章：产权过户及登记5.1产权过户流程5.1.1过户流程：_________5.1.2过户时限：_________5.2产权登记费用5.2.1买受人承担的费用：_________5.2.2出卖人承担的费用：_________5.3产权纠纷解决方式5.3.1纠纷解决方式：_________5.3.2纠纷解决时限：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件：_________9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件：_________第十章：其他约定10.1物业管理10.1.1物业公司名称：_________10.1.2物业管理费：_________10.2公共设施维护10.2.1公共设施维护责任方：_________10.2.2维护内容：_________10.3邻里关系10.3.1邻里关系原则：_________第十一章：合同附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.1.1平面图编号：_________11.1.2平面图附件：_________11.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准11.2.1装修标准说明：_________11.2.2装修标准附件：_________11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证11.3.1付款凭证编号：_________11.3.2付款凭证附件：_________第十二章：法律法规及政策12.1相关法律法规12.1.1法律法规名称：_________12.1.2法律法规附件：_________12.2政策及优惠政策12.2.1政策名称：_________12.2.2优惠政策附件：_________第十三章：双方签字及盖章13.1出卖人签字13.1.1出卖人签字：_________13.1.2出卖人盖章：_________13.2买受人签字13.2.1买受人签字：_________13.2.2买受人盖章：_________13.3见证人签字13.3.1见证人签字：_________13.3.2见证人盖章：_________第十四章：合同附件14.1商品房买卖合同附件四：补充协议14.1.1补充协议编号：_________14.1.2补充协议附件：_________14.2商品房买卖合同附件五：其他相关文件14.2.1其他相关文件名称：_________14.2.2其他相关文件附件：_________出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________见证人（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和补充，但需保证乙方的合法权益不受侵害。1.2甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，如有延期，应承担相应的违约责任。1.3甲方应保证房屋质量符合国家和行业标准，若出现质量问题，甲方应负责修复并承担由此产生的费用。1.4甲方在房屋交付前应完成所有配套设施的建设，确保买受人能够正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房款，如有延期，应承担相应的违约责任。2.2乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担物业管理费及其他相关费用。2.3乙方在房屋交付后发现质量问题，应在合同约定的保修期内向甲方提出修复要求，甲方应承担修复费用。2.4乙方有权按照合同约定转让房屋所有权，但需提前通知甲方并办理相关手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定提供中介服务，并保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介收取的中介费用应按照合同约定进行，如有争议，应通过协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同附件一：房屋平面图2.商品房买卖合同附件二：房屋装修标准3.商品房买卖合同附件三：付款凭证4.商品房买卖合同附件四：补充协议5.商品房买卖合同附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未经乙方同意擅自修改合同内容2.乙方违约行为未按约定时间支付房款未合理使用房屋导致损坏未履行合同约定的义务未经甲方同意擅自转让房屋所有权3.第三方中介违约行为提供虚假信息或未履行中介义务泄露合同双方个人信息和商业秘密收取中介费用不符合约定协助甲方和乙方签订合同过程中出现失误三、法律名词及解释：1.商品房：指按规划要求建设的，具备预售条件的住宅房屋。2.交付使用：指商品房达到合同约定的交付条件，由出卖人交付给买受人使用。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。4.保修期：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的期限。5.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期solution:双方协商确定延期交付的合理期限，并约定违约责任。2.