房屋买卖的回购协议(2024版)

编号：__________房屋买卖的回购协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖的回购协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：房屋买卖概述2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3购房款支付方式与时间2.4房屋交付与过户第三章：回购条款3.1回购权的行使3.2回购条件的满足3.3回购价格与支付方式3.4回购期限第四章：回购程序4.1回购申请的提出4.2回购审议与决定4.3回购的执行与完成第五章：合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与后果5.3合同终止后的相关处理第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担6.3违约赔偿的限制与免除第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁条款7.3司法诉讼第八章：合同的附则8.1合同的修改与补充8.2合同的解除8.3合同的继承与转让第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修与养护9.3房屋出租与用途限制第十章：房屋买卖合同的附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明文件10.3购房款支付凭证第十一章：回购协议的附件11.1回购申请书11.2回购审议结果通知11.3回购支付凭证第十二章：房屋买卖与回购的凭证12.1房屋买卖合同签订凭证12.2房屋交付凭证12.3房屋过户凭证12.4回购完成凭证第十三章：补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效与失效13.3补充协议与主合同的关系第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体资格14.3合同的生效时间合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），并约定在未来一定条件下，乙方有权要求甲方按照约定的价格回购该房屋的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应以中华人民共和国相关法律法规为准。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自房屋所有权转移登记之日起生效。第二章：房屋买卖概述2.1房屋基本信息房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.2买卖双方的基本信息甲方（卖方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.3购房款支付方式与时间乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，向甲方支付购房款。具体支付方式为__________，支付时间为__________。2.4房屋交付与过户甲方应按照甲乙双方协商确定的交付时间，将房屋交付给乙方。房屋过户手续应由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。第三章：回购条款3.1回购权的行使乙方在满足本合同约定的回购条件后，有权向甲方行使回购权。3.2回购条件的满足乙方行使回购权的条件包括但不限于：

乙方未按期支付购房款；

乙方未按合同约定使用房屋；

发生法律法规变化，导致合同不能继续履行；

其他双方约定的回购条件。3.3回购价格与支付方式回购价格按合同约定的购房款加上__________%的利息计算。具体支付方式为__________。3.4回购期限乙方行使回购权的期限自合同约定的回购条件满足之日起计算，期限为__________个月。第四章：回购程序4.1回购申请的提出乙方行使回购权时，应向甲方提出书面回购申请，并提供相关证据材料。4.2回购审议与决定甲方收到乙方回购申请后，应在__________个工作日内完成审议，并通知乙方审议结果。4.3回购的执行与完成甲方同意回购的，应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付回购款。回购完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交还给乙方。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件与后果本合同终止的条件包括但不限于：

房屋所有权转移登记完成；

双方协商一致解除合同；

法律规定合同终止的其他情形。5.3合同终止后的相关处理合同终止后，双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第六章：违约责任6.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：

未按约定时间支付购房款；

未按约定使用房屋；

违反法律法规和合同约定；

其他违约行为。6.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的限制与免除违约赔偿责任应依法计算，但不得超过合同履行后可以获得的利益。双方另有约定的，从其约定。第七章：争议解决7.1争议的解决方式

仲裁；

诉讼。7.2仲裁条款如选择仲裁，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。7.3司法诉讼如选择诉讼，诉讼地点为__________，适用法院为__________。第八章：合同的附则8.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。8.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务可以依法继承转让。具体转让方式由双方协商确定。第九章：其他约定9.1房屋保险甲方应按照乙方的要求，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。9.2房屋维修与养护9.3房屋出租与用途限制未经乙方同意，甲方不得将房屋出租或用于其他用途。第十章：房屋买卖合同的附件10.1房屋买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2房屋产权证明文件房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。10.3购房款支付凭证购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十一章：回购协议的附件11.1回购申请书乙方行使回购权时填写的回购申请书。11.2回购审议结果通知甲方完成回购审议后发出的回购结果通知。11.3回购支付凭证回购款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十二章：房屋买卖与回购的凭证12.1房屋买卖合同签订凭证房屋买卖合同签字页的原件。12.2房屋交付凭证房屋交付的确认书或交付钥匙的记录。12.3房屋过户凭证房屋过户登记完成的证明文件。12.4回购完成凭证回购完成的证明文件。第十三章：补充协议13.1补充协议的签订补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。13.2补充协议的生效与失效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非双方另有约定。13.3补充协议与主合同的关系补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）由双方签字（或盖章）。14.2合同签署的主体资格甲方（卖方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________14.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋所有权转移登记之日起正式生效。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务甲方应在合同约定的时间内，保证房屋符合交付条件，确保房屋所有权证等相关证件齐全有效。按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。1.2甲方违约责任如甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同违约责任条款执行。1.3甲方提前终止合同甲方如遇特殊情况，需要提前终止合同，应提前__________个月书面通知乙方，并承担因提前终止合同而给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时2.1乙方权利和义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照本合同逾期付款条款承担违约责任。2.2乙方违约责任如乙方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同违约责任条款执行。2.3乙方提前终止合同乙方如遇特殊情况，需要提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并承担因提前终止合同而给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖信息发布、双方协商沟通、协助办理房屋过户手续等服务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式及时间由双方约定。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同违约责任条款执行。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的疏忽导致信息泄露，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.购房款支付凭证4.回购申请书5.回购审议结果通知6.回购支付凭证7.房屋交付凭证8.房屋过户凭证9.回购完成凭证10.补充协议11.房屋保险单复印件12.房屋维修与养护记录13.房屋出租与用途限制证明14.合同签署凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未按合同约定使用房屋。3.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续。4.第三方中介未按约定提供服务，或泄露合同双方信息。5.双方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.回购权：指乙方在满足约定的条件下，有权要求甲方按照约定价格回购房屋的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定条件：甲方应按照合同约定履行交付义务，如交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改到位。2.购房款支付逾期：乙方应按照合同约定的方式支付购房款，如逾期支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：