2024版房屋征收合同范本

编号：__________2024版房屋征收合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋征收合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：房屋征收基本情况2.1征收项目名称2.2征收项目位置2.3征收房屋性质2.4被征收人信息2.5征收补偿标准第三章：征收补偿方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换3.3过渡期安排3.4征收补偿金额计算第四章：征收补偿金额及支付方式4.1补偿金额构成4.2补偿支付时间4.3补偿支付方式4.4补偿支付主体第五章：房屋征收与补偿程序5.1征收启动5.2征收协商5.3征收评估5.4征收补偿协议签订5.5征收执行第六章：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七章：违约责任7.1征收方违约责任7.2被征收方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理第九章：合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理第十章：合同的继承和转让10.1合同继承10.2合同转让10.3继承和转让的程序第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同变更或终止第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效条件14.3合同的终止日期14.4其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2合同主体甲方：（征收方全称）乙方：（被征收方全称）1.3合同宗旨甲乙双方通过友好协商，就甲方依法对乙方拥有的房屋进行征收补偿事宜，达成一致，签订本合同，以确保双方的合法权益。1.4合同适用范围本合同适用于甲方对乙方位于（征收项目位置）的房屋进行征收补偿的活动。第二章：房屋征收基本情况2.1征收项目名称（征收项目名称）2.2征收项目位置（征收项目具体位置）2.3征收房屋性质乙方的房屋性质为（房屋性质，如：住宅、商业、工业等）。2.4被征收人信息乙方姓名：（被征收人姓名）身份证号码：（被征收人身份证号码）2.5征收补偿标准征收补偿标准按照（征收补偿标准文件名称）执行。第三章：征收补偿方式3.1货币补偿甲方同意按照本合同附件一的规定，以货币形式对乙方进行补偿。3.2房屋产权调换甲方同意按照本合同附件二的规定，以房屋产权调换方式对乙方进行补偿。3.3过渡期安排甲方同意给予乙方（过渡期时间）的过渡期，在此期间，乙方享有临时安置费的支付。3.4征收补偿金额计算征收补偿金额根据附件三《征收补偿金额计算公式》计算得出。第四章：征收补偿金额及支付方式4.1补偿金额构成征收补偿金额包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。4.2补偿支付时间甲方应在（支付时间）前将补偿款支付给乙方。4.3补偿支付方式甲方通过（支付方式，如：银行转账、现金支付等）将补偿款支付给乙方。4.4补偿支付主体征收补偿款由甲方支付，甲方应确保补偿款的支付及时、准确。第五章：房屋征收与补偿程序5.1征收启动甲方依法启动征收程序，并将相关事宜通知乙方。5.2征收协商甲乙双方就征收补偿事宜进行协商，达成一致意见。5.3征收评估双方共同选定或者甲方指定的具有相应资质的房地产价格评估机构，对被征收房屋进行评估。5.4征收补偿协议签订甲乙双方根据评估结果和相关补偿标准，签订征收补偿协议。5.5征收执行双方按照征收补偿协议的约定，履行各自的义务，完成征收补偿事宜。第六章：争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意提交（仲裁机构名称）进行仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七章：违约责任7.1征收方违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。7.2被征收方违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定或者甲乙双方协商确定的方式，赔偿对方因违约所造成的损失。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清一切款项。第九章：合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序甲乙双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。9.3解除合同后的处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清一切款项。第十章：合同的继承和转让10.1合同继承本合同在乙方死亡后，其合法继承人可继承本合同项下的权利和义务。10.2合同转让乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。10.3继承和转让的程序合同继承或转让应书面通知甲方，并提交相关证明材料。第十一章：保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3保密违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力导致的合同变更或终止遭受不可抗力一方不负违约责任，本合同可以根据双方协商予以变更或终止。第十三章：争议解决13.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序诉讼程序应按照中华人民共和国法律的规定进行。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为（终止日期）。14.4其他事项本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________见证人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：货币补偿具体规定1.1货币补偿金额计算货币补偿金额根据附件三《征收补偿金额计算公式》计算得出。计算公式中涉及的房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等费用，按照相关法律法规和政策规定确定。1.2补偿支付时间甲方应在（支付时间）前将补偿款支付给乙方。1.3补偿支付方式甲方通过（支付方式，如：银行转账、现金支付等）将补偿款支付给乙方。附件二：房屋产权调换具体规定2.1房屋产权调换方式甲方同意按照本合同附件二的规定，以房屋产权调换方式对乙方进行补偿。调换房屋的位置、面积、质量等应符合乙方合理期望。2.2调换房屋交付时间甲方应在（交付时间）前将调换房屋交付给乙方。2.3调换房屋质量保障甲方保证调换房屋的质量符合国家相关法律法规和质量标准。如调换房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。附件三：过渡期安排具体规定3.1过渡期时间甲方同意给予乙方（过渡期时间）的过渡期，在此期间，乙方享有临时安置费的支付。3.2临时安置费支付标准临时安置费的支付标准按照（临时安置费支付标准）确定。附件四：征收补偿协议争议解决方式4.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.2调解解决如调解不成，甲乙双方同意提交（调解机构名称）进行调解。4.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。附件五：保密协议5.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。5.3保密违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。附件六：不可抗力事件处理方式6.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。6.3不可抗力导致的合同变更或终止遭受不可抗力一方不负违约责任，本合同可以根据双方协商予以变更或终止。附件七：合同继承和转让具体规定7.1合同继承本合同在乙方死亡后，其合法继承人可继承本合同项下的权利和义务。7.2合同转让乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。7.3继承和转让的程序合同继承或转让应书面通知甲方，并提交相关证明材料。附件八：争议解决机构及程序8.1争议解决机构如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼程序诉讼程序应按照中华人民共和国法律的规定进行。附件九：附加条款9.1附加条款一（附加条款内容）9.2附加条款二（附加条款内容）9.3附加条款三（附加条款内容）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：货币补偿具体规定附件二：房屋产权调换具体规定附件三：过渡期安排具体规定附件四：征收补偿协议争议解决方式附件五：保密协议附件六：不可抗力事件处理方式附件七：合同继承和转让具体规定附件八：争议解决机构及程序附件九：附加条款二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务的，构成违约。具体包括但不限于未按时支付补偿款、未提供约定的调换房屋等。2.乙方未按本合同约定履行义务的，构成违约。具体包括但不限于未配合甲方进行征收补偿、未按时接受调换房屋等。3.第三方中介未按本合同约定履行义务的，构成违约。具体包括但不限于未提供约定的服务、未维护甲乙双方合法权益等。三、法律名词及解释：1.货币补偿：指以货币形式对被征收人的房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等进行补偿。2.房屋产权调换：指甲方提供同等价值或符合乙方合理期望的房屋，与乙方进行产权交换。3.过渡期：指自征收补偿协议签订之日起至乙方接受调换房屋之日止的一段时间。4.保密协议：指甲乙双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露的协议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿款：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未配合征收补偿：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。3.第三方中介未提供约定服务：甲乙双方可以与第三方中介协商解