房屋回迁房屋买卖合同(2024版)

编号：__________房屋回迁房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋回迁房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1回迁房屋所有权人1.2买受人1.3卖受人第二章：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：其他约定10.1房屋交付后，如遇拆迁，买方享有拆迁补偿权益。10.2房屋交付后，如遇房产证、土地使用权证需要更换或更正，买方负责办理，并承担相应费用。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件第十三章：其他事项13.1房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担13.2房屋交付后，水、电、燃气等户名变更手续由哪方办理第十四章：附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力合同编号_________第一章：合同主体第二章：房屋基本情况2.1房屋坐落：【填写房屋具体地址】。2.2房屋结构及面积：【填写房屋结构类型及面积】。2.3房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号码】。2.4土地使用权证号：【填写土地使用权证号码】。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务：3.1.1甲方应保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。3.1.3甲方应按时将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。3.2买方的权利与义务：3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间向甲方支付购房款项。3.2.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并履行过户手续。3.2.3乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：【填写房屋总价款】。4.2付款方式：【填写付款方式，如现金、转账等】。4.3付款时间：【填写付款的具体时间或条件】。第五章：交付及过户5.1交付时间：【填写房屋交付的具体日期】。5.2交付条件：【填写房屋交付的具体条件】。5.3过户手续：【填写过户手续的具体流程】。5.4过户费用：【填写过户过程中产生的费用及承担方】。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：【填写房屋质量保证的相关条款】。6.2维修责任：【填写维修责任的相关条款】。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件：【填写合同变更的条件】。7.2合同解除条件：【填写合同解除的条件】。第八章：违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1如果甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【填写百分比或具体金额】。8.1.2如果甲方未按合同约定履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【填写百分比或具体金额】。8.2买方违约责任：8.2.1如果乙方未按合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【填写百分比或具体金额】。8.2.2如果乙方未按合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【填写百分比或具体金额】。第九章：争议解决9.1争议解决方式：【填写争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。9.2诉讼管辖法院：【填写具体的法院名称】。第十章：其他约定10.1房屋交付后，如遇拆迁，买方享有拆迁补偿权益。10.2房屋交付后，如遇房产证、土地使用权证需要更换或更正，买方负责办理，并承担相应费用。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：【填写合同生效的条件】。11.2合同终止条件：【填写合同终止的条件】。11.3合同解除条件：【填写合同解除的条件】。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：【填写附件内容】。12.2土地使用权证复印件：【填写附件内容】。12.3买卖双方身份证复印件：【填写附件内容】。第十三章：其他事项13.1房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担：【填写税费承担方】。13.2房屋交付后，水、电、燃气等户名变更手续由哪方办理：【填写办理方】。第十四章：附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。【签字栏】甲方（卖方）：日期：【填写甲方签名或盖章】【填写签字日期】乙方（买方）：日期：【填写乙方签名或盖章】【填写签字日期】丙方（见证方）：日期：【填写丙方签名或盖章】【填写签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。若因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方保证：甲方保证所出售的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。若房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责维修或赔偿。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。甲方应提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项的义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付，应支付违约金，违约金为房价的【填写百分比或具体金额】。2.2乙方接收房屋的义务：乙方应按照合同约定的时间接收房屋。若乙方逾期接收，应支付违约金，违约金为房价的【填写百分比或具体金额】。2.3乙方合理使用房屋的义务：乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。若乙方未合理使用导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供专业的咨询和服务。第三方中介应确保交易过程的合规性和安全性。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式在合同中另行约定。3.3第三方中介的责任：第三方中介应对交易过程中的信息披露和资料审核承担责任。若因第三方中介的原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.房屋产权清晰证明5.房屋质量检测报告6.房屋现状照片7.合同附件：房屋买卖合同补充协议8.合同附件：房屋交付及过户流程说明9.合同附件：税费承担说明10.合同附件：争议解决方式及法院管辖说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行过户手续，或过户过程中出现延误。3.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不足。4.乙方未按约定接收房屋，或接收后未履行维护保养义务。5.第三方中介未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商延期交付时间，必要时支付违约金。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商调整房价或解除合同，并支付相应的赔偿。3.问题：乙方延迟支付购