2024版公司经营办公场地租赁合同书

编号：__________2024版公司经营办公场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版公司经营办公场地租赁合同书合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁场地2.1场地描述2.2场地面积2.3场地位置第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用条款5.1承租方使用范围5.2出租方使用限制第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保管11.3合同的份数第十二章：附件12.1租赁场地现状照片12.2租赁场地平面图第十三章：签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：附录14.1租赁场地相关法律法规14.2租赁场地周边设施及服务信息合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________第二章：租赁场地2.1场地描述2.1.1场地名称：__________2.1.2场地编号：__________2.1.3场地用途：__________2.2场地面积2.2.1总面积：__________2.2.2可租赁面积：__________2.3场地位置2.3.1具体地址：__________2.3.2交通情况：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：__________3.3.2续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：__________4.1.2租金总额：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付账户信息：__________第五章：使用条款5.1承租方使用范围5.1.1使用范围：__________5.1.2使用限制：__________5.2出租方使用限制5.2.1使用限制：__________第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1维修责任范围：__________6.1.2维修响应时间：__________6.2承租方维修责任6.2.1维修责任范围：__________6.2.2维修响应时间：__________6.3维修费用承担6.3.1费用承担方式：__________第七章：保险7.1承租方保险责任7.1.1保险类型：__________7.1.2保险金额：__________7.2保险购买及有效期限7.2.1购买日期：__________7.2.2有效期限：__________第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件：__________8.2合同解除条件8.2.1解除条件：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1违约行为：__________9.1.2责任承担：__________9.2承租方违约责任9.2.1违约行为：__________9.2.2责任承担：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.2仲裁或诉讼地点10.2.1地点：__________第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.1.1生效条件：__________11.2合同的保管11.2.1保管方：__________11.3合同的份数11.3.1份数：__________第十二章：附件12.1租赁场地现状照片12.2租赁场地平面图第十三章：签字盖章页13.1出租方签字盖章[此处留白，用于出租方签字盖章]13.2承租方签字盖章[此处留白，用于承租方签字盖章]第十四章：附录14.1租赁场地相关法律法规14.2租赁场地周边设施及服务信息[此处留白，用于附加其他相关信息或附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：如乙方有意向将租赁场地出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在租赁期间对租赁场地的优先购买权利，以防止乙方在租赁期间将场地出售给甲方不希望的第三方。2.甲方指定乙方不得转租条款：乙方不得将租赁场地转租给任何第三方。说明：此条款防止乙方在未经甲方同意的情况下将场地转租给其他方，确保甲方的利益不受损害。3.甲方指定租赁用途条款：乙方同意按照甲方指定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。说明：此条款确保乙方按照甲方的要求使用场地，避免乙方将场地用于其他不符合甲方要求的用途。4.甲方对场地的改善和增设条款：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场地进行任何改善或增设任何设施。说明：此条款防止乙方在场地内进行未经甲方同意的改善或增设设施，确保甲方的利益不受损害。5.甲方对租金的调整权条款：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方。说明：此条款赋予甲方在特定情况下的租金调整权，以适应市场变化，但需提前通知乙方，保证其利益不受突然变动的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约权条款：如乙方因特殊情况需提前解除合同，可向甲方提出解约申请，甲方应在收到申请后__日内予以答复。说明：此条款给予乙方在特殊情况下提前解除合同的权利，同时规定了甲方答复的时间限制，以便乙方合理安排后续事宜。2.乙方的经营活动条款：乙方在租赁场地内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规或损害甲方利益的活动。说明：此条款提醒乙方在租赁场地内进行经营活动时，必须遵守法律法规，并确保其活动不会对甲方造成不利影响。3.乙方的形象和品牌条款：乙方在租赁场地内展示其形象和品牌时，应符合甲方对场地的整体形象要求。说明：此条款要求乙方在展示自身形象和品牌时，应遵循甲方的整体形象要求，以保持场地的整体和谐。4.乙方的租金支付保障条款：乙方同意按照合同约定按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。说明：此条款确保乙方按时支付租金，对乙方延迟支付租金的情况规定了滞纳金作为违约责任，以保障甲方的权益。5.乙方的转租权条款：乙方在取得甲方书面同意后，可以将租赁场地转租给第三方。说明：此条款允许乙方在特定条件下将场地转租给第三方，但需取得甲方的书面同意，以保证甲方的利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的服务费用条款：中介在本次租赁交易中提供的服务，甲方应支付中介服务费用。说明：此条款明确规定了甲方作为租赁交易的出租方，应支付中介的服务费用，以明确各方的权益。2.中介的职责和义务条款：中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。说明：此条款明确了中介在租赁交易中的职责和义务，要求中介提供专业、高效的服务，确保甲乙双方的权益。3.中介的保密义务条款：中介对在租赁交易过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，负有保密义务。说明：此条款要求中介对在交易过程中获得的敏感信息保密，以保护甲乙双方的隐私和商业利益。4.中介的违约责任条款：如中介未能履行其职责，导致租赁交易失败，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款规定了中介在未能履行其职责时的违约责任，以保障甲乙双方的权益。5.中介的权益分配条款：中介在成功促成租赁交易后，应按照约定比例从租金中提取报酬。说明：此条款明确了中介在成功促成租赁交易后，从租金中提取报酬的比例和方式，以激励中介积极促成交易，同时保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地平面图3.租赁场地相关法律法规4.租赁场地周边设施及服务信息5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.第三方中介资质证明复印件8.租赁合同草稿及相关修改记录9.租赁场地使用申请表10.租金支付证明文件11.租赁场地维修记录12.租赁场地保险单复印件13.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁场地未履行维修责任导致场地损坏提前解除合同或变更合同条款未按时支付租金优惠或补贴2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁场地未经甲方同意转租或分租场地延迟支付租金或未支付滞纳金在租赁场地内进行违法活动3.第三方中介违约行为未提供真实、准确的信息未协助双方签订合同泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息未按约定比例提取报酬三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务或附随义务的行为。3.滞纳金：指因延迟履行合同约定而按照一定比例计算的违约金。4.转租：指承租人将租赁物转交给第三人使用、收益，仍向出租人支付租金的行为。5.分租：指承租人将租赁物的部分空间或设施转交给第三人使用、收益。6.维修责任：指租赁合同中约定的出租方或承租方对租赁物的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供租赁场地及设施。如甲方拒不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方在使用租赁场地时违反约定或法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复场地原状，并支付违约金或赔偿损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介提供虚假信息或未履行职责。解决办法：甲方