2024版个人公积金贷购房合同

编号：__________2024版个人公积金贷购房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人公积金贷购房合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释权第二章：房源信息2.1房产基本情况2.2房产所有权人信息2.3房产共有权人信息2.4房产交易条件第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人收入情况3.3借款人信用状况3.4借款人婚姻状况第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款周期5.4还款金额第六章：担保措施6.1担保人信息6.2担保物信息6.3担保责任的承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任的具体处理方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房产交易税费11.2贷款手续费11.3房产交付时间及方式11.4房产维修责任第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3担保人身份证复印件12.4贷款申请表第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案程序第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的终止条件14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1贷款人：（填写贷款人全称）1.1.2借款人：（填写借款人全称）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：（填写签订合同的具体地点）1.2.2签订时间：（填写签订合同的具体日期）1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的失效条件：（具体说明）1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归：（指明解释权的归属）所有。第二章：房源信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：（填写房产的具体地址）2.1.2房产所有权人：（填写房产所有权人姓名）2.1.3房产共有权人：（如有，填写共有权人姓名）2.1.4房产用途：（填写房产当前用途）2.1.5房产所有权证号：（填写房产所有权证编号）2.2房产所有权人信息2.2.1姓名：（填写房产所有权人姓名）2.2.2身份证号：（填写房产所有权人身份证号码）2.2.3联系方式：（填写房产所有权人联系方式）2.3房产共有权人信息2.3.1姓名：（如有，填写共有权人姓名）2.3.2身份证号：（如有，填写共有权人身份证号码）2.3.3联系方式：（如有，填写共有权人联系方式）2.4房产交易条件2.4.1交易条件：（具体说明，如：已取得房产证、无抵押等）第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1姓名：（填写借款人姓名）3.1.2身份证号：（填写借款人身份证号码）3.1.3联系方式：（填写借款人联系方式）3.1.4婚姻状况：（填写借款人婚姻状况）3.2借款人收入情况3.2.1收入来源：（填写借款人的收入来源）3.2.2月收入金额：（填写借款人的月收入金额）3.3借款人信用状况3.3.1信用记录：（具体说明，如：无逾期记录、有逾期记录等）3.4借款人婚姻状况3.4.1婚姻状况：（填写借款人的婚姻状况，如：已婚、未婚等）第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.1.1贷款总额：（填写贷款总额）4.1.2首付款金额：（填写首付款金额）4.2贷款用途4.2.1贷款用途：（具体说明，如：购买房产、装修等）4.3贷款期限4.3.1贷款期限：（填写贷款期限，如：20年、30年等）第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.1.1贷款年利率：（填写贷款年利率）5.1.2利率调整方式：（具体说明，如：固定利率、浮动利率等）5.2还款方式5.2.1还款方式：（选择还款方式，如：等额本息、等额本金等）5.3还款周期5.3.1还款周期：（填写还款周期，如：每月还款）5.4还款金额5.4.1每月还款金额：（填写每月还款金额）第六章：担保措施6.1担保人信息6.1.1担保人姓名：（填写担保人姓名）6.1.2担保人身份证号：（填写担保人身份证号码）6.1.3担保人联系方式：（填写担保人联系方式）6.2担保物信息6.2.1担保物名称：（填写担保物名称）6.2.2担保物价值：（填写担保物价值）6.3担保责任的承担6.3.1担保人对借款人的债务承担连带责任。6.3.2担保人在借款人无法偿还债务第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未能按期偿还贷款本息的。8.1.2借款人提供的个人信息虚假的。8.1.3借款人未按约定用途使用贷款的。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未能按约定的期限和方式发放贷款的。8.2.2贷款人违反合同约定，提前收回贷款的。8.3违约责任的具体处理方式8.3.1违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.3.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：（填写仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款人提前还清全部贷款本息的。10.2.2贷款到期，借款人未能偿还贷款本息的。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同的。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的。第十一章：其他约定11.1房产交易税费11.1.1房产交易税费由：（指明承担方）。11.2贷款手续费11.2.1贷款手续费的金额为：（填写金额）。11.2.2贷款手续费由：（指明承担方）。11.3房产交付时间及方式11.3.1房产交付时间为：（填写具体时间）。11.3.2房产交付方式为：（填写交付方式）。11.4房产维修责任11.4.1房产维修责任由：（指明承担方）。第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3担保人身份证复印件12.4贷款申请表第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为：（填写具体时间）。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为：（填写具体地点）。13.3合同备案程序13.3.1合同备案程序为：（具体说明）。第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的终止条件14.2.1合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理贷款结清手续。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，借款人应立即归还贷款本息及产生的费用。合同编号_________借款人：（签字）担保人：（签字）贷款人：（签字）日期：（填写日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务1.1.1甲方应保证提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用，如违反此约定，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为贷款本金总额的2%。1.2甲方权利1.2.1甲方有权在合同约定的还款期限内提前还款，但需提前通知乙方，并按照乙方规定的程序办理。1.2.2甲方有权在合同约定的条件下申请贷款展期，展期的条件和程序按照乙方的规定执行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务2.1.1乙方应按照合同约定的期限和方式发放贷款，如违反此约定，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为贷款本金总额的1%。2.1.2乙方应在合同约定的期限内完成贷款审批流程，如超过约定期限，乙方应承担相应的责任。2.2乙方权利2.2.1乙方有权对甲方的信用状况进行调查，甲方应予以配合。2.2.2乙方有权在甲方违约的情况下提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方完成贷款申请、审批和发放等相关流程。3.1.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权按照约定收取服务费用，服务费用的金额和支付方式在合同中约定。3.2.2第三方中介有权在合同约定的条件下终止合同，终止合同的条件和程序按照合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.担保人身份证复印件4.贷款申请表5.房产交易税费支付凭证6.贷款手续费支付凭证7.房产交付确认书8.房产维修责任确认书9.借款人信用报告10.担保人信用报告11.贷款审批表格12.贷款发放确认书13.还款计划表14.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假个人信息未按约定用途使用贷款未能按期偿还贷款本息2.乙方违约行为未能按约定期限和方式发放贷款违反约定的贷款利率调整方式未能在约定期限内完成贷款审批流程3.第三方中介违约行为提供服务不符合法律法规和行业规范未按约定协助甲方和乙方完成贷款相关流程未按约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.个人公积金贷款：指个人以其公积金账户内的资金作为还款来源，向银行或其他贷款机构申请的贷款。2.房产证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.公积金：指由职工及其所在单位按一定比例缴存的，用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的长期储蓄。4.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。5.信用报告：指记载个人或企业信用状况的文档，包括贷款记录、还款记录、信用评分等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假个人信息解决办法：乙方应严格审查甲方提供的个人信息，必要时可要求甲方提供证明材料。2.问题：房产交易税费支付纠纷解决办法：双方应明确税费支付责任，如有纠纷，可依法申请仲裁或诉讼解决。3.问题：贷款手续费争议解决办法：双方应明确手续费的金额