2024版存量房屋买卖合同书BF

编号：__________2024版存量房屋买卖合同书(BF甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版存量房屋买卖合同书(BF合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同主体第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一章：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三章：补充协议13.1补充条款13.2附件第十四章：其他14.1合同解除后的处理14.2合同的解释权14.3合同的修订日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同所称的“存量房屋”指的是已取得房屋所有权证并处于使用状态的房屋。“出卖人”指的是依法拥有存量房屋所有权并愿意将其出售的自然人、法人或其他组织。“买受人”指的是愿意购买存量房屋并依法签订合同的自然人、法人或其他组织。“合同双方”指的是出卖人和买受人。1.2法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。1.3合同主体合同双方必须具备完全民事行为能力，并在签订合同时具有合法身份。出卖人应保证对所出售房屋拥有合法所有权和处置权。买受人应保证其支付能力及购房用途符合相关法律法规规定。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息本合同所指房屋的具体信息如下：房屋所有权证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________2.2房屋权属证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效。2.3房屋现状出卖人应向买受人如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息出卖人的基本信息如下：姓名/名称：________________身份证号/法人代码：________________联系方式：________________地址：________________3.2买受人信息买受人的基本信息如下：姓名/名称：________________身份证号/法人代码：________________联系方式：________________地址：________________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款方式买受人应按照下列方式支付房价款：定金：人民币________________元，于合同签订之日起____日内支付；首付款：人民币________________元，于____年__月__日前支付；贷款部分：买受人自行办理贷款手续，贷款额度、期限及利率按照金融机构的审批结果执行；余款：人民币________________元，于房屋过户登记完成后支付。4.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款时间及时支付房价款。逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间房屋的交付时间定于合同签订后____日内。5.2交付条件房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全有效；房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；房屋内的所有物品清单已清点确认。5.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，买受人应承担过户所产生的相关税费。过户手续完成后，房屋的所有权归买受人所有。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。6.2维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。第七章：合同的变更与解除7.1变更条件合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2解除条件法律、法规变化导致合同无法继续履行；不可抗力因素导致合同无法履行；一方明确表示不履行合同主要义务；双方协商一致解除合同。合同编号_________的其他章节内容将在后续补充。第八章：违约责任8.1违约情形合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿方式由双方约定。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十章：其他约定10.1物业管理买受人承担房屋交付后的物业管理费用。10.2户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.3附属设施房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权按合同约定处理。第十一章：合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋买卖合同补充协议第十三章：补充协议13.1补充条款13.2附件第十四章：其他14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、归还房屋等事宜。14.2合同的解释权本合同的解释权归合同双方所有。14.3合同的修订日期本合同修订日期为：____年__月__日。出卖人（盖章）：______________买受人（盖章）：______________见证人（盖章）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋过户完成后，将提供人民币10,000元作为对买受人装修费用的补贴，作为对买受人装修费用的一部分资助。2.甲方解约责任如甲方未能按照合同约定履行交付房屋的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.甲方物业交割甲方应在房屋交付时，将物业卡、门禁卡、电梯卡等物业相关证件和信息提供给乙方，并确保这些证件和信息的真实性和有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付方式乙方应通过银行转账的方式支付房价款，并在每次支付时提供转账凭证给甲方。2.乙方解约责任如乙方未能按照合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。3.乙方装修限制乙方在获得房屋所有权后，进行装修时不得改变房屋的结构，如需改变结构，需得到甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方提供服务后，甲方应支付给中介方人民币5,000元作为服务费，该费用在合同签订之日起支付。2.中介解约责任如中介方未能按照合同约定提供服务，中介方应向甲方支付违约金，违约金为服务费的20%。3.中介信息准确性中介方应对提供的房屋信息、买受人信息等进行核实，确保信息的准确性和有效性，如因信息不准确导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同补充协议5.买受人身份证明6.出卖人身份证明7.物业卡、门禁卡、电梯卡等物业相关证件和信息8.转账凭证9.装修预算报告10.装修合同11.贷款合同及相关证明文件12.房屋现状照片或视频13.房屋结构图14.房屋装修平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未履行合同约定的维修责任。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按合同约定使用房屋。5.中介方未按约定提供服务，如提供不准确的信息、未协助完成过户手续等。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已取得房屋所有权证并处于使用状态的房屋。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。解决办法：立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复或提供解决方案。2.问题：买受人无法获得贷款。