超市租赁合同

超市租赁合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的超市物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的超市物业，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁目的1.1甲方出租的超市物业位于[填写具体位置]，总建筑面积为[填写面积]平方米。1.2乙方租赁甲方的超市物业，用于从事[填写租赁目的]，包括但不限于零售、促销、展示等活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元，租金每[填写支付周期]支付一次。3.2乙方应在每月[填写支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期利率]作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。4.2在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反本合同导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的[填写违约金比例]%。第五条物业的使用和维护5.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2乙方在租赁期间应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于租赁物业的价值。6.2乙方应在保险合同有效期内，保证保险的连续性和有效性，并承担因保险中断导致的全部责任。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2具体违约责任按照合同的约定和法律规定执行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：[附件1：租赁物业现状照片；附件2：租赁物业平面图；附件3：甲方规章制度；附件4：乙方经营范围等]。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方名称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的超市物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的超市物业，并同意接受第三方的监管；双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁目的1.1甲方出租的超市物业位于[填写具体位置]，总建筑面积为[填写面积]平方米。1.2乙方租赁甲方的超市物业，用于从事[填写租赁目的]，包括但不限于零售、促销、展示等活动。第二条第三方监管职责2.1第三方作为甲方的监管方，负责对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.2第三方应定期对租赁物业进行检查，确保乙方的经营活动不损害甲方的权益，并对乙方的违规行为进行处理。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元，租金每[填写支付周期]支付一次。3.2乙方应在每月[填写支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期利率]作为滞纳金。第四条甲方权益保障4.1乙方应在租赁期间内，保证甲方的物业不受损害，如因乙方原因导致物业损害的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。4.2乙方在租赁期间不得将租赁物业转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的[填写违约金比例]%。4.3乙方在租赁期间不得改变租赁物业的用途，如乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的[填写违约金比例]%。第五条乙方的经营限制5.1乙方在经营过程中，不得进行违法经营活动，不得损害消费者权益，不得损害甲方权益。5.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于租赁物业的价值。6.2乙方应在保险合同有效期内，保证保险的连续性和有效性，并承担因保险中断导致的全部责任。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2具体违约责任按照合同的约定和法律规定执行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：[附件1：租赁物业现状照片；附件2：租赁物业平面图；附件3：甲方规章制度；附件4：乙方经营范围等]。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________第三方代表（签名）：_____________签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同，是为了确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，保护甲方的权益，同时也能保障消费者的权益。第三方作为独立的监管机构，能够对乙方的经营活动进行有效的监督和管理，防止乙方违法经营和损害甲方权益的行为发生。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，有权对租赁物业进行出租和管理，有权制定租赁合同的条款，保护自己的权益。甲方为主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方名称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的购物中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的购物中心物业，并同意接受第三方的监管；双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁目的1.1甲方出租的购物中心物业位于[填写具体位置]，总建筑面积为[填写面积]平方米。1.2乙方租赁甲方的购物中心物业，用于从事[填写租赁目的]，包括但不限于零售、促销、展示等活动。第二条第三方监管职责2.1第三方作为乙方的监管方，负责对甲方的购物中心物业进行监管，确保甲方的物业符合乙方的经营需求。2.2第三方应定期对租赁物业进行检查，确保甲方的物业维护良好，并对甲方的违规行为进行处理。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元，租金每[填写支付周期]支付一次。3.2乙方应在每月[填写支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[填写逾期利率]作为滞纳金。第四条乙方权益保障4.1甲方应在租赁期间内，保证物业不受损害，如因甲方原因导致物业损害的，甲方应承担修复费用及赔偿责任。4.2甲方在租赁期间不得将物业转租给第三方，如甲方违反此条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的[填写违约金比例]%。4.3甲方在租赁期间不得改变物业的用途，如甲方违反此条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的[填写违约金比例]%。第五条甲方的经营限制5.1甲方在经营过程中，不得进行违法经营活动，不得损害乙方权益。5.2甲方在经营过程中，应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度。6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于租赁物业的价值。6.2乙方应在保险合同有效期内，保证保险的连续性和有效性，并承担因保险中断导致的全部责任。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2具体违约责任按照合同的约定和法律规定执行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：[附件1：租赁物业现状照片；附件2：租赁物业平面图；附件3：乙方规章制度；附件4：乙方经营范围等]。9.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________第三方代表（签名）：_____________签订