老旧小区物业委托服务合同

老旧小区物业委托服务合同第一篇范文：合同编号：[填入具体的编号]甲方（委托方）：[填入甲方名称]乙方（受托方）：[填入乙方名称]鉴于甲方为老旧小区的业主大会或业主委员会，依据相关法律法规和业主大会决议，委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方承担包括但不限于以下物业管理服务：(1)物业设施设备维护；

(2)物业管理；

(3)物业环境维护；

(4)公共区域维护；

(5)公共安全防范；

(6)其他相关附加服务。第二条服务范围与标准2.1乙方服务范围包括甲方所有物业财产及配套设施设备。2.2乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入具体年限]年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前[填入具体时间]个月协商一致并签署书面续签协议。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方确定的收费标准和方式，收取物业管理服务费用。4.2甲方应按时支付乙方服务费用，逾期支付的，应按逾期部分每日[填入具体数字]%支付滞纳金。第五条权利义务5.1甲方应依法依规履行业主职责，遵守物业管理相关规定，配合乙方做好物业管理工作。5.2乙方应严格按照合同约定提供服务，保障甲方物业的安全、整洁和正常使用。第六条违约责任6.1甲方逾期支付服务费用的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：[填入具体日期]甲方物业基本情况说明乙方物业管理资质证明文件服务费用收费标准及计算方式物业管理相关法律法规和标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：[填入甲方名称]乙方（受托方）：[填入乙方名称]丙方（第三方主体）：[填入丙方名称]鉴于甲方为老旧小区的业主大会或业主委员会，依据相关法律法规和业主大会决议，委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。为进一步保障甲方权益，丙方作为第三方主体参与本合同，就乙方的服务行为进行监督和评价。第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为第三方主体，对乙方的服务行为进行监督和评价，确保乙方按照合同约定提供服务。1.2丙方应独立公正地对乙方进行评价，若发现乙方有违约行为，应及时通知甲方，并由甲方采取相应措施。1.3丙方有权要求乙方改正违约行为，若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并保障甲方的物业安全、整洁和正常使用。2.2甲方有权根据丙方的评价结果，对乙方进行奖励或惩罚，包括但不限于服务费用调整、合同续签等。2.3甲方有权解除本合同，若乙方严重违约或丙方评价结果显示乙方服务不符合约定。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。3.2乙方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。3.3乙方应遵守国家及地方物业管理相关法规、标准和行业规范，不得有违法违规行为。第四条服务费用及支付方式4.1乙方应按照甲方确定的收费标准和方式，收取物业管理服务费用。4.2甲方应按时支付乙方服务费用，逾期支付的，应按逾期部分每日[填入具体数字]%支付滞纳金。第五条权利义务5.1甲方应依法依规履行业主职责，遵守物业管理相关规定，配合乙方做好物业管理工作。5.2乙方应严格按照合同约定提供服务，保障甲方物业的安全、整洁和正常使用。5.3丙方应独立公正地对乙方进行评价，确保乙方按照合同约定提供服务。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：[填入具体日期]甲方物业基本情况说明乙方物业管理资质证明文件服务费用收费标准及计算方式物业管理相关法律法规和标准总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体丙方，对乙方的服务行为进行监督和评价，进一步保障甲方权益。丙方的介入有助于提高乙方服务的质量和效率，确保乙方按照合同约定提供服务。同时，本合同增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如甲方有权根据丙方的评价结果对乙方进行奖励或惩罚，甲方有权解除本合同等。这些条款有利于维护甲方权益，确保甲方在合同履行过程中处于主导地位。通过本合同的签订，可以达到规范物业管理、保障甲方权益、提升小区居住环境的目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：商业综合体物业管理服务合同甲方（委托方）：[填入甲方名称]乙方（受托方）：[填入乙方名称]丙方（第三方主体）：[填入丙方名称]鉴于甲方为商业综合体的所有者或管理者，依据相关法律法规和甲方要求，委托乙方提供商业综合体的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。为进一步保障乙方权益，丙方作为第三方主体参与本合同，就甲方的行为进行监督和评价。第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为第三方主体，对甲方的行为进行监督和评价，确保甲方按照合同约定履行义务。1.2丙方应独立公正地对甲方进行评价，若发现甲方有违约行为，应及时通知乙方，并由乙方采取相应措施。1.3丙方有权要求甲方改正违约行为，若甲方拒不改正，乙方有权解除本合同。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并保障乙方的服务权益。2.2乙方有权根据丙方的评价结果，对甲方进行奖励或惩罚，包括但不限于服务费用调整、合同续签等。2.3乙方有权解除本合同，若甲方严重违约或丙方评价结果显示甲方行为不符合约定。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。3.2甲方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，否则乙方有权解除本合同。3.3甲方应遵守国家及地方物业管理相关法规、标准和行业规范，不得有违法违规行为。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应按照乙方确定的收费标准和方式，支付物业管理服务费用。4.2甲方应按时支付乙方服务费用，逾期支付的，应按逾期部分每日[填入具体数字]%支付滞纳金。第五条权利义务5.1甲方应依法依规履行商业综合体的所有者或管理者职责，遵守物业管理相关规定，配合乙方做好物业管理工作。5.2乙方应严格按照合同约定提供服务，保障甲方的商业综合体安全、整洁和正常使用。5.3丙方应独立公正地对甲方进行评价，确保甲方按照合同约定履行义务。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：[填入具体日期]甲方商业综合体基本情况说明乙方物业管理资质证明文件服务费用收费标准及计算方式物业管理相关法律法规和标准总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体丙方，对甲方的行为进行监督和评价，进一步保障乙方权益。丙方的介入有助于提高甲方履行合同的质量和效率，确保甲方按照合同约定履行义务。同时，本合同增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，如乙方有权根据丙方的评价结果对甲方进行奖励或惩罚，乙方有权解除本合同等。这些条款有利于维护乙方权益，确保乙方在合同履行过程中处于主导地位。通过本合同的签订