购房入住合同

购房入住合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，并由乙方支付房价款等相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于__________的房屋（以下简称该房屋），房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米。1.2该房屋的平面布局、结构、外观、设施设备、装饰装修等状况，详见附件一《房屋状况说明书》。第二条房价款2.1乙方购买上述房屋，房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式及支付时间如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____万元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币____万元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接划转到甲方指定的账户。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的相关资料。3.3乙方应自房屋交付之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理产权登记。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款总额的____%支付违约金。5.2甲方未按照合同约定办理产权登记的，应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《房屋状况说明书》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的位于__________的房屋出卖给乙方，并由乙方支付房价款等相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于__________的房屋（以下简称该房屋），房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米。1.2该房屋的平面布局、结构、外观、设施设备、装饰装修等状况，详见附件一《房屋状况说明书》。第二条房价款2.1乙方购买上述房屋，房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式及支付时间如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____万元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币____万元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接划转到甲方指定的账户。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的相关资料。3.3乙方应自房屋交付之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理产权登记。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为物业管理公司，应承担房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、维修、清洁、安全等工作。4.2第三方应按照甲方和乙方约定的服务标准、质量要求和服务费用等，提供优质的物业管理服务。4.3第三方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保乙方的居住安全和舒适。第五条甲方的权益保障5.1甲方有权要求第三方按照约定提供优质的物业管理服务，并保障乙方的合法权益。5.2甲方有权对第三方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见和建议。5.3甲方在收到乙方关于第三方物业管理服务的投诉后，应在____个工作日内答复乙方，并采取相应的措施。5.4甲方应协助乙方与第三方解决物业管理服务过程中出现的问题和纠纷。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定接受房屋交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害房屋及设施设备，否则甲方有权要求乙方承担相应的维修和赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《房屋状况说明书》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（物业管理公司）：__________签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的：第三方作为物业管理公司介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保房屋及设施设备的正常运行和使用，保障乙方的居住安全和舒适。第三方的主体介入，使得甲方能够更好地履行合同约定，确保乙方的权益得到充分保障。同时，第三方的主体介入也为解决合同履行过程中的纠纷提供了有效的途径和机制。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，是房屋的开发和建设者，对房屋的质量和服务承担首要责任。甲方为主导本合同的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方能够按照合同约定交付房屋，并提供优质的物业管理服务。同时，甲方为主导也有利于保障乙方的合法权益，确保乙方能够顺利入住并第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租房入住合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（租赁管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的房屋出租给乙方，并由乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出租的位于__________的房屋（以下简称该房屋），房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米。1.2该房屋的平面布局、结构、外观、设施设备、装饰装修等状况，详见附件一《房屋状况说明书》。第二条租金及支付方式2.1乙方承租上述房屋，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式及支付时间如下：（1）乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。（2）乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。第三条交付及使用3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋及其设施设备在交付时处于正常运行状态。3.3乙方应按照合同约定合理使用房屋及其设施设备，并妥善保管。第四条第三方主体的责权利4.1第三方作为租赁管理公司，应承担房屋租赁过程中的管理和服务工作，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、维修、清洁、安全等工作。4.2第三方应按照甲方和乙方约定的服务标准、质量要求和服务费用等，提供优质的租赁管理服务。4.3第三方应保证租赁管理服务的连续性和稳定性，确保乙方的居住安全和舒适。第五条乙方的权益保障5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和安全。5.2乙方有权要求第三方提供优质的租赁管理服务，并保障乙方的合法权益。5.3乙方在租赁期间，应按照合同约定合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理规定。5.4乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付租金总额的____%支付违约金。6.2甲方未按照合同约定保证房屋质量安全的，应承担乙方因此遭受的损失。6.3甲方在合同履行过程中，不得干涉乙方正常使用房屋及其设施设备。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《房屋状况说明书》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（租赁管理公司）：__________签订日期：____年____月____日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，是房屋的居住和使用者，对房屋的居住环境和品质有直接的需求和权益。乙方为主导本合同的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，确保乙方能够获得满意的居住体验和权益保障。同时，乙方为主导也有利于规范甲方的行为