威海买房合同范本

威海买房合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于山东省威海市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋结构：____，房屋建筑面积：____平方米，房屋套内面积：____平方米。1.2该房地产范围内的土地使用权证号：____，土地使用权性质：____，土地使用权终止日期：____年__月__日。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等一切权益。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，所提供的房地产及相关资料真实、合法、有效。如因甲方原因导致房产过户过程中出现任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产处于正常使用状态，设施设备齐全、功能正常。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按约定时间交付房地产，或所交付的房地产不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.装饰装修清单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于山东省威海市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋结构：____，房屋建筑面积：____平方米，房屋套内面积：____平方米。1.2该房地产范围内的土地使用权证号：____，土地使用权性质：____，土地使用权终止日期：____年__月__日。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方机构，负责对甲乙双方交易的房地产进行评估、监管及履约保障。2.2丙方应确保甲乙双方交易的公平、公正，维护甲方权益，对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。2.3丙方在交易过程中提供专业服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询、过户手续协助等。2.4丙方应保管甲乙双方提供的所有合同文件、证件及相关资料，确保资料安全。三、购买价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等一切权益。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。四、甲方权益保障4.1甲方应保证在交易过程中，所提供的房地产及相关资料真实、合法、有效。如因甲方原因导致房产过户过程中出现任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方在交易过程中享有的权益包括但不限于：房价调整权、解除合同权、追究乙方违约责任权等。4.3甲方在交易过程中应承担的义务包括但不限于：履行合同约定的交付义务、配合乙方办理过户手续、提供真实有效的房地产及相关资料等。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方在交易过程中如出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方在交易过程中应承担的义务包括但不限于：履行合同约定的支付义务、配合甲方办理过户手续、提供真实有效的身份证明等。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方交易的公平、公正，降低交易风险，维护甲方权益。7.2丙方通过提供专业服务，协助甲乙双方顺利完成房地产交易，提高交易效率。7.3丙方对乙方的信用评估，有助于确保乙方具备购房能力，降低甲方交易风险。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，顺利完成房地产交易。8.2甲方通过与乙方及第三方丙方的协商，确保房地产交易的价格、交付及过户等环节符合自身利益。8.3甲方在交易过程中的权益主导，有助于降低交易风险，提高交易安全。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年__月__日1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.装饰装修清单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.丙方身份证明复印件9.其他重要文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于山东省威海市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋结构：____，房屋建筑面积：____平方米，房屋套内面积：____平方米。1.2该房地产范围内的土地使用权证号：____，土地使用权性质：____，土地使用权终止日期：____年__月__日。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方机构，负责对甲乙双方交易的房地产进行评估、监管及履约保障。2.2丙方应确保甲乙双方交易的公平、公正，维护乙方权益，对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。2.3丙方在交易过程中提供专业服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询、过户手续协助等。2.4丙方应保管甲乙双方提供的所有合同文件、证件及相关资料，确保资料安全。三、购买价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等一切权益。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。四、乙方权益保障4.1乙方在交易过程中享有的权益包括但不限于：房价调整权、解除合同权、追究甲方违约责任权等。4.2乙方在交易过程中应承担的义务包括但不限于：履行合同约定的支付义务、配合甲方办理过户手续、提供真实有效的身份证明等。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房地产，或所交付的房地产不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2甲方在交易过程中如出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3甲方在交易过程中应承担的义务包括但不限于：履行合同约定的交付义务、配合乙方办理过户手续、提供真实有效的房地产及相关资料等。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方交易的公平、公正，降低交易风险，维护乙方权益。7.2丙方通过提供专业服务，协助甲乙双方顺利完成房地产交易，提高交易效率。7.3丙方对甲方的信用评估，有助于确保甲方具备履行合同的能力，降低乙方交易风险。八、乙方权益主导的目的和意义8.1乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，顺利完成房地产交易。8.2乙方通过与甲方及第三方丙方的协商，确保房地产交易的价格、交付及过户等环节符合自身利益。8.3乙方在交易过程中的权益主导，有助于降低交易风险，提