物业管理合同的起草和履行

物业管理合同的起草和履行第一篇范文：合同编号：_______甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的物业管理事项，经友好协商，达成以下合同：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于_______的房屋（以下简称“物业”）进行物业管理。物业具体地址：_______。1.2物业管理范围包括：_______。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁和舒适。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为人民币_______元/月，乙方应按月向甲方收取物业管理费用。3.2乙方应在收取物业管理费用后，向甲方提供等额的物业服务。3.3物业管理费用的支付方式为：_______。第四条合同的履行4.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。4.2甲方应按照合同约定，支付物业管理费用。4.3甲乙双方应相互配合，共同维护物业的安全和秩序。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。5.2合同的解除不影响乙方已提供的物业管理服务的费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元/天。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日物业基本情况说明物业管理服务内容详细说明物业管理费用明细物业地理位置示意图请注意，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________第三方（专业评估机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方房屋的物业管理事项，经友好协商，特引入第三方专业评估机构，达成以下合同：第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，确保乙方的服务达到约定的标准。1.2第三方应独立、客观、公正地对乙方的服务进行评估，并向甲方提供评估报告。第二条甲方权益保障2.1甲方享有对物业管理服务的监督权，有权要求乙方按照合同约定提供服务。2.2甲方有权根据第三方的评估报告，要求乙方整改或解除合同。2.3甲方在合同有效期内，有权随时查阅乙方的物业管理资料，乙方应给予配合。2.4甲方有权对乙方的工作人员进行监督，确保其按照合同约定提供服务。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，并接受第三方的评估。3.2乙方应确保其工作人员的素质和服务质量，不得有损害甲方权益的行为。3.3乙方在合同有效期内，不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。3.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理情况。第四条违约责任4.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元/天。4.2乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方未按照约定进行评估，或评估结果不客观、不公正的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第五条合同的履行及第三方介入的意义5.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入的意义在于，通过独立的评估，确保乙方的服务质量，维护甲方的权益。5.3第三方作为独立的评估机构，可以提供客观、公正的评估报告，有助于甲乙双方更好地履行合同。6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________第三方（专业评估机构）：__________签订日期：_______年_______月_______日物业基本情况说明物业管理服务内容详细说明物业管理费用明细物业地理位置示意图总结：第三方主体+甲方权益主导的物业管理合同，旨在通过引入独立的第三方评估机构，确保乙方的服务质量，维护甲方的权益。甲方作为业主，享有对物业管理服务的监督权、要求整改或解除合同的权利，以及查阅物业管理资料的权利。乙方作为物业管理公司，应按照合同约定提供服务，并接受第三方的评估。第三方作为专业评估机构，负责对乙方的服务进行评估，并提供客观、公正的评估报告。通过第三方介入，有助于甲乙双方更好地履行合同，提高物业管理服务质量，保障甲方权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业服务合同的制定与执行甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________第三方（专业咨询服务）：__________鉴于甲方拥有位于_______的物业（以下简称“物业”），并希望由乙方提供专业的物业管理服务，甲乙双方经协商一致，为明确双方的权利义务，特此签订本合同，并引入第三方专业咨询服务以监督和提升服务质量。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业咨询服务，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期审查和评估，确保乙方的服务符合约定的标准和要求。1.2第三方应独立、客观、公正地对乙方的服务进行评估，并向甲方提供评估报告和建议。第二条乙方权益保障2.1乙方享有按照合同约定提供物业管理服务的权利，并有权根据第三方的评估报告进行服务改进。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付服务费用和配合乙方进行管理工作。2.3乙方在合同有效期内，有权随时查阅甲方的物业管理相关资料，甲方应给予配合。2.4乙方有权对甲方的工作人员进行必要的监督，确保其不违反合同约定。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得延迟支付或拒付。3.2甲方应配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常物业管理活动。3.3甲方不得违反合同约定，对乙方的工作造成不利影响。3.4甲方应在合同有效期内，不得将物业的管理权转包或分包给其他单位或个人。第四条甲方违约及限制4.1甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。4.2甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得无故解除合同，如甲方解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总额的_______%。第五条合同的履行及第三方介入的意义5.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入的意义在于，通过独立的审查和评估，确保乙方的服务质量，同时也保障甲方的利益。5.3第三方作为专业的咨询服务，可以提供客观、专业的意见和建议，有助于甲乙双方更好地履行合同。6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________第三方（专业咨询服务）：__________签订日期：_______年_______月_______日物业基本情况说明物业管理服务内容详细说明物业管理费用明细物业地理位置示意图总结：第三方主体+甲方权益主导的物业服务合同，旨在通过引入独立的第三方专业咨询服务，确保乙方的物业管理服务质量，并保障甲方的合法权益。乙方作为物业管理公司，享有提供服务、根据评估报告改进服务的权利，以及要求甲方履行合同义务的权利。甲方作为业主，应履行支付费用、配合乙方管理等义务。第三方的介入，既保证了