物业租赁合同：约定物业租赁事项及费用的协议

物业租赁合同：约定物业租赁事项及费用的协议第一篇范文：合同编号：__________本物业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________承租人（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2租赁物的具体面积为________________平方米。1.3租赁物现状及使用性质详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付上季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物的物业费、供暖费、水电费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁物内的水电费、电话费、网络费等私用费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方保险的保险金额不得低于本合同约定的租金总额。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在租赁期内，除非乙方严重违约，甲方不得单方面解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物现状及使用性质详细描述（此处附上租赁物的现状及使用性质的详细描述）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本物业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________承租人（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________担保人（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，为确保甲方权益，第三方愿意为乙方提供担保。经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2租赁物的具体面积为________________平方米。1.3租赁物现状及使用性质详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付上季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物的物业费、供暖费、水电费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁物内的水电费、电话费、网络费等私用费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方保险的保险金额不得低于本合同约定的租金总额。第七条第三方担保责任7.1第三方为乙方提供担保，确保乙方履行本合同的义务。7.2第三方承担的担保责任包括但不限于乙方向甲方支付租金、费用承担、维修责任等。7.3如乙方未能履行本合同的任何义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3第三方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条甲方权益保护条款9.1甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的正常使用。9.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并确保租赁物的安全。9.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行改造、升级，以提高租赁物的价值和效益。第十条乙方的限制条款10.1乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的使用性质。10.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。第十一条合同的变更和解除11.1本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。11.2在租赁期内，除非乙方严重违约，甲方不得单方面解除本合同。11.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第十二条争议解决12.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议：股权转让及相关事项的约定本股权转让协议（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________担保方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方持有________________公司（以下简称“转让公司”）的股权，乙方愿意受让该股权，为确保乙方权益，第三方愿意为乙方提供担保。经三方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的转让公司股权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的转让公司股权。1.3股权转让的具体数量和比例详见附件一。第二条股权转让价格及支付方式2.1乙方应支付甲方股权转让价款，转让价款为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式为一次性支付。2.3乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付转让价款。第三条担保责任3.1第三方为乙方提供担保，确保乙方履行本协议的义务。3.2第三方承担的担保责任包括但不限于乙方向甲方支付转让价款。3.3如乙方未能履行本协议的任何义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条甲方义务及限制4.1甲方应保证其持有的股权合法、有效，且无任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理股权转让相关的工商变更登记手续。4.3甲方不得干预乙方对转让公司的正常经营管理。第五条乙方权益保护条款5.1乙方有权查阅转让公司的相关财务报表和经营状况。5.2乙方有权要求甲方提供与股权转让相关的全部文件和信息。5.3乙方在受让股权后，享有转让公司的股东权益，包括但不限于分红、决策权等。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的千分之一。6.3第三方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签