怎样看到其它小区物业合同

怎样看到其它小区物业合同第一篇范文：合同编号：__________合同名称：物业服务合同甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，乙方为物业服务企业，双方为维护物业的完好、安全、便利及环境整洁，确保业主的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：（物业地址）1.2物业类型：（住宅/商业/其他）1.3物业总面积：（总面积）平方米第二条乙方责任2.1乙方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，包括物业维护、环境卫生、公共设施管理、消防安全等工作。2.2乙方应制定物业管理规章制度，并做好宣传、解释及执行工作。2.3乙方应定期对物业进行巡查、维修、保养，确保物业正常使用。第三条甲方义务3.1甲方应遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理。3.2甲方应按期支付物业服务费用，不得逾期。3.3甲方不得损害他人利益，不得在物业内进行违法活动。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业维护、环境卫生、公共设施管理、消防安全等费用。4.2物业服务费用按平方米计算，每月每平方米（金额）元。4.3物业服务费用支付方式：（月付/季付/年付）第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为（年）。5.2合同期满前，双方可协商续签。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.2甲方未按期支付物业服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《物业管理制度》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《物业服务费用明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的修改及补充9.1本合同的修改及补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。9.2本合同的修改及补充与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。10.2在合同期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同期满，自动终止。11.3本合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十二条保密条款双方应对合同内容和相关谈判过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业服务合同甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第三方：（第三方名称）鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，乙方为物业服务企业，第三方为专业咨询服务提供商，为了提升物业管理水平，确保物业的高效运营及维护，甲乙双方经友好协商，特引入第三方专业力量共同参与物业管理，并订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：（物业地址）1.2物业类型：（住宅/商业/其他）1.3物业总面积：（总面积）平方米第二条第三方主体责任2.1第三方作为专业咨询服务提供商，其主要职责为：对物业管理的现状进行评估和分析；提供优化物业管理的方案和建议；对乙方提供的物业管理服务进行指导和监督；协助甲方和乙方解决物业管理中的疑难问题。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并尊重甲方的合法权益。第三条乙方责任3.1乙方应按照合同约定及第三方提供的优化方案，向甲方提供物业管理服务。3.2乙方应定期向甲方和第三方汇报物业管理工作情况，并接受甲方和第三方的监督和检查。第四条甲方权益4.1甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定提供服务，并保证服务质量。4.2甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并有权提出改进意见。4.3甲方在物业服务费用中，有权按照约定向第三方支付咨询服务费用。第五条物业服务费用5.1物业服务费用包括物业维护、环境卫生、公共设施管理、消防安全等费用。5.2物业服务费用按平方米计算，每月每平方米（金额）元。5.3物业服务费用支付方式：（月付/季付/年付）第六条第三方违约及限制条款6.1第三方如未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方改正，并可要求第三方支付违约金。6.2第三方如涉及侵权、违法行为，由第三方自行承担相应的法律责任。6.3第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的商业秘密和隐私。第七条甲方的主导权7.1甲方在本合同中拥有主导权，甲方的权益是乙方和第三方服务的主要目标。7.2甲方有权根据实际情况，要求乙方和第三方调整服务内容和方式。7.3甲方在合同期限内，有权解除合同，并要求乙方和第三方承担相应的违约责任。第八条合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为（年）。8.2合同期满前，甲方有权决定是否续签合同。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方应对合同内容和相关谈判过程予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________总结：第三方介入物业管理的意义和目的在于通过专业化的咨询服务，提升物业管理的质量和效率，同时通过引入竞争机制，促使乙方提供更优质的服务。甲方为主导的目的和意义在于确保其作为物业所有者或合法使用权人的权益得到充分保障，通过明确乙方的责任和义务，以及通过第三方提供的专业建议和监督，甲方能够更有效地管理和监督物业管理，维护其自身的利益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：专业咨询服务合同甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第三方：（第三方名称）鉴于甲方为某项业务或项目的所有者或合法使用权人，乙方为专业咨询服务提供商，第三方为行业专家或咨询机构，为了提升甲方业务或项目的运营效率和市场竞争力，甲乙双方经友好协商，特引入第三方专业力量共同为甲方提供咨询服务，并订立本合同，以便共同遵守。第一条业务或项目基本情况1.1业务或项目地址：（业务或项目地址）1.2业务或项目类型：（业务或项目类型）1.3业务或项目规模：（业务或项目规模）第二条第三方责任2.1第三方作为行业专家或咨询机构，其主要职责为：对甲方业务或项目进行评估和分析；提供优化业务或项目的方案和建议；协助乙方实施咨询服务，并提供必要的指导；协助甲方解决业务或项目实施过程中的疑难问题。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并尊重甲方的合法权益。第三条乙方责任3.1乙方应按照合同约定及第三方提供的优化方案，向甲方提供专业咨询服务。3.2乙方应定期向甲方和第三方汇报咨询服务工作情况，并接受甲方和第三方的监督和检查。第四条甲方权益4.1甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定提供服务，并保证服务质量。4.2甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并有权提出改进意见。4.3甲方在咨询服务费用中，有权按照约定向第三方支付专家费用。第五条咨询服务费用5.1咨询服务费用包括乙方和第三方的咨询服务费用。5.2咨询服务费用按项目预算的（比例）计算。5.3咨询服务费用支付方式：（预付/进度付款/终期付款）第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按照合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并可要求甲方支付滞纳金。6.2甲方如涉及侵权、违法行为，由甲方自行承担相应的法律责任。6.3甲方在合同期限内，不得擅自解除合同，如有特殊情况需提前解除合同的，应与乙方和第三方协商一致。第七条乙方的主导权7.1乙方在本合同中拥有主导权，乙方的权益是甲方和第三方服务的主要目标。7.2乙方有权根据实际情况，要求甲方和第三方调整服务内容和方式。7.3乙方在合同期限内，有权解除合同，并要求甲方和第三方承担相应的违约责任。第八条合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为（项目周期）。8.2合同期满前，乙方有权决定是否续签合同。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方应对合同内容和相关谈判过程予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：_