机关单位物管合同范本

机关单位物管合同范本合同编号：__________甲方：（单位全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（物业公司全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方为机关单位，拥有部分物业需要进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方物业的物业管理事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方将位于________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理。物业具体包括：____________________________。1.2乙方按照本合同约定，对物业进行全面的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、环保和设施设备的正常运行。第二条服务内容与标准2.1乙方应根据国家及地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供以下服务：（1）物业公共区域的安全保卫；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共区域的绿化养护；（4）物业共用设施设备的维护保养；（5）物业公共区域的维修、养护和管理；（6）配合甲方做好相关行政管理工作。2.2乙方应制定详细的物业管理方案，并向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前一个月，双方可协商续签合同。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理费为每平方米每月____元；（2）物业管理费按月结算，甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理费；（3）乙方应向甲方开具正规发票。4.2乙方应合理使用物业管理费用，定期向甲方报告费用使用情况。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________单位负责人（签名）：________单位负责人（签名）：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容与标准详细规定3.物业管理费用收费明细表4.物业共用设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（单位全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（物业公司全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第三方：（第三方公司全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方为机关单位，拥有部分物业需要进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，并引入第三方专业机构以提升物业管理质量，达成如下协议：第一条第三方介入的目的与职责1.1本着甲方权益为主导的原则，甲方同意引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）对物业进行评估与监督，以确保物业管理的质量与效率。1.2第三方的主要职责如下：（1）对乙方提供的物业管理服务进行全面评估；（2）监督乙方的物业管理服务，确保其符合合同约定及国家相关法规标准；（3）为甲方提供专业的物业管理改进建议；（4）在甲方授权的情况下，协助甲方处理与物业管理相关的争议和问题。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权根据合同约定及国家相关法规，对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。2.2甲方有权要求第三方定期提供物业管理服务的评估报告，并有权根据评估报告对乙方进行考核。2.3甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.4甲方有权在合同期限内，根据第三方评估报告和甲方监督情况，调整物业管理费的收费标准。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应按照合同约定和国家相关法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、环保和设施设备的正常运行。3.2乙方应接受甲方和第三方的监督与评估，对评估报告中指出的问题及时进行整改。3.3乙方应严格遵守合同约定的收费标准，不得擅自提高收费标准，否则甲方有权拒绝支付。3.4乙方在物业管理过程中，如有违反国家法律法规及合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并根据情况追究乙方的违约责任。第四条第三方的主体责任4.1第三方应独立、客观、公正地对乙方的物业管理服务进行评估和监督，并提供真实、准确的评估报告。4.2第三方应按照甲方的要求，协助甲方处理与物业管理相关的争议和问题。4.3第三方应对因自身原因导致的评估不准确或处理不当，承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3第三方如有违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________单位负责人（签名）：________单位负责人（签名）：________单位负责人（签名）：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容与标准详细规定3.物业管理费用收费明细表4.物业共用设施设备清单第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方专业机构，对乙方的物业管理服务进行评估与监督，以确保物业管理的质量与效率。同时，第三方作为独立的评估主体，可以提供客观、公正的评估报告，有助于甲方更好地了解物业管理的实际情况，从而为甲方提供专业的物业管理改进建议。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的义务与限制，确保甲方在物业管理过程中的主导地位。甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并有权根据评估报告对乙方进行考核。同时，甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。通过这些权益保障措施，甲方可以确保物业管理的质量与效率，维护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（单位全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（物业公司全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第三方：（第三方公司全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方为机关单位，拥有部分物业需要进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，并引入第三方专业机构以提升物业管理质量，达成如下协议：第一条第三方介入的目的与职责1.1本着乙方权益为主导的原则，甲方同意引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）对物业进行评估与监督，以确保物业管理的质量与效率。1.2第三方的主要职责如下：（1）对乙方提供的物业管理服务进行全面评估；（2）监督乙方的物业管理服务，确保其符合合同约定及国家相关法规标准；（3）为乙方提供专业的物业管理改进建议；（4）在甲方授权的情况下，协助甲方处理与物业管理相关的争议和问题。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权根据合同约定及国家相关法规，对甲方提供的物业管理服务进行监督和检查。2.2乙方有权要求第三方定期提供物业管理服务的评估报告，并有权根据评估报告对甲方进行考核。2.3乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.4乙方有权在合同期限内，根据第三方评估报告和乙方监督情况，调整物业管理费的收费标准。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应按照合同约定和国家相关法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、环保和设施设备的正常运行。3.2甲方应接受乙方和第三方的监督与评估，对评估报告中指出的问题及时进行整改。3.3甲方应严格遵守合同约定的收费标准，不得擅自提高收费标准，否则乙方有权拒绝支付。3.4甲方在物业管理过程中，如有违反国家法律法规及合同约定的行为，乙方有权要求甲方改正，并根据情况追究甲方的违约责任。第四条第三方的主体责任4.1第三方应独立、客观、公正地对甲方的物业管理服务进行评估和监督，并提供真实、准确的评估报告。4.2第三方应按照乙方要求，协助乙方处理与物业管理相关的争议和问题。4.3第三方应对因自身原因导致的评估不准确或处理不当，承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方赔偿。5.3第三方如有违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________单位负责人（签名）：________单位负责人（签名）：________单位负责人（签名）：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容与标准详细规定3.物业管理费用收费明细表4.物业共用设施设备清单乙方为主导的目的和意义