免租期装修合同范本

免租期装修合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方在免租期内进行装修事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业用途：[填写物业用途]1.3物业面积：[填写物业面积]1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、免租期装修事项2.1乙方在签署本合同时，应向甲方支付装修押金人民币[填写金额]元（以下简称“装修押金”），用以保证乙方在免租期内的装修行为不会对物业造成损害。装修结束后，乙方按照本合同约定的标准进行验收，如有损坏，乙方应按实际损失赔偿。2.2乙方应在免租期内对物业进行装修，装修范围和内容详见附件一。乙方应保证装修工程的质量、安全，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。2.3乙方应在免租期结束前完成装修工程，并将物业恢复至合同约定的使用条件。如乙方未按约定时间完成装修，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的[填写比例]%。三、租金及支付方式3.1乙方应在免租期结束后[填写天数]天内与甲方签订正式的租赁合同，租赁期限、租金等事项详见附件二。3.2乙方应按照附件二约定的租金标准、支付方式和时间支付租金。如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的[填写比例]%。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证物业的正常使用，如因物业原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，如乙方需改变物业用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.3乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修工程的安全、质量，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前解除或终止本合同的，应提前[填写天数]天通知乙方，并退还乙方已支付的装修押金。5.3乙方提前解除或终止本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的[填写比例]%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式租赁合同签订之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签署日期：[填写签署日期]附件一：装修范围和内容[在此列出装修范围和内容]附件二：租赁合同条款[在此列出租赁合同条款]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方在免租期内进行装修事宜，丙方作为专业监理机构对乙方装修过程进行监督和质量把控，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况[填写物业地址][填写物业用途][填写物业面积]甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业监理机构，应按照相关法律法规的规定，对乙方的装修工程进行监督和质量把控，确保装修工程的安全、合规。2.2丙方应定期向甲方提交装修工程的进度报告和质量报告，对乙方装修过程中的问题提出整改意见。2.3如乙方在装修过程中出现违反法律法规的行为，丙方有权要求乙方立即整改，并有权向甲方报告。2.4丙方应在本合同约定的期限内完成监理工作，并按照约定的方式向甲方支付监理费用。三、甲方权益主导3.1甲方应保证物业的正常使用，如因物业原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。3.2甲方有权监督乙方的装修过程，并要求乙方按照约定的标准进行装修。3.3甲方有权要求丙方对乙方的装修过程进行监督和质量把控，并有权要求丙方定期提交进度报告和质量报告。3.4甲方在免租期结束后有权与乙方签订正式的租赁合同，租赁期限、租金等事项详见附件。3.5甲方应按照约定时间支付丙方的监理费用。四、乙方权益及限制4.1乙方应在免租期内按照约定的标准对物业进行装修，并按照约定的时间完成装修工程。4.2乙方应遵守相关法律法规，确保装修工程的安全、质量，并按照约定的方式支付监理费用。4.3乙方不得擅自改变物业用途，如乙方需改变物业用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.4如乙方未按照约定的标准进行装修或未按照约定的时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的[填写比例]%。五、合同的变更、解除和终止[参照原合同条款]六、争议解决[参照原合同条款]七、其他约定[参照原合同条款]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签署日期：[填写签署日期]附件：租赁合同条款[在此列出租赁合同条款]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方在免租期内的装修工程安全、合规，同时保障甲方的权益。丙方作为专业监理机构，具有丰富的行业经验和专业知识，能够对乙方的装修过程进行有效监督和质量把控，确保装修工程的质量。此外，丙方的介入也有利于解决甲乙双方在装修过程中的纠纷和问题，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的拥有者，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方的装修工程符合法律法规和合同约定，同时保障自身的权益。甲方通过约定丙方作为第三方主体介入，进一步强化了对乙方装修过程的监督和把控，确保装修工程的安全、合规和质量。此外，甲方为主导也有利于明确乙方的违约责任，维护甲方的合法权益。在整个合同过程中，甲方始终处于主动地位，能够更好地维护自身的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丁方（第三方主体）：[填写丁方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方在免租期内进行装修事宜，丁方作为专业咨询机构为乙方提供装修指导和咨询服务，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况[填写物业地址][填写物业用途][填写物业面积]甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、第三方主体丁方的责权利2.1丁方作为专业咨询机构，应按照相关法律法规的规定，为乙方的装修工程提供指导和咨询服务，确保装修工程的安全、合规。2.2丁方应根据乙方的需求，为乙方提供装修设计方案和施工建议，并协助乙方办理相关手续。2.3丁方应定期向乙方提交装修工程的进度报告和质量报告，对乙方装修过程中的问题提出整改意见。2.4丁方应在本合同约定的期限内完成咨询工作，并按照约定的方式向乙方收取咨询费用。三、乙方权益主导3.1乙方应按照约定的标准对物业进行装修，并按照约定的时间完成装修工程。3.2乙方有权要求丁方提供装修指导和咨询服务，并按照约定的标准收取咨询费用。3.3乙方不得擅自改变物业用途，如乙方需改变物业用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。3.4如乙方未按照约定的标准进行装修或未按照约定的时间完成装修工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的[填写比例]%。四、甲方权益及限制4.1甲方应保证物业的正常使用，如因物业原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.2甲方不得干涉乙方的装修过程，不得要求丁方提供与合同无关的咨询服务。4.3甲方应按照约定时间支付丁方的咨询费用。五、合同的变更、解除和终止[参照原合同条款]六、争议解决[参照原合同条款]七、其他约定[参照原合同条款]甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丁方（盖章）：[填写丁方盖章]签署日期：[填写签署日期]附件：租赁合同条款[在此列出租赁合同条款]乙方为主导的意义和目的：乙方作为承租方和装修工程的实施方，主导本合同的签订和履行，旨在确保装修工程的安全、合规，同时保障自身的权益。通过约定丁方作为第三方主体介入，乙方能够获得专业的装修指导和咨询服务，提高装修工程的质量。此外，乙方为主导也有利于明确甲方的违约责任，维护自身的合法权