买楼房合同范本

买楼房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的楼房一套（以下简称“楼房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1楼房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2楼房为住宅性质，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3楼房所有权人为甲方，甲方对该楼房具有完全的处置权。第二条交易价格及支付方式2.1楼房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付楼房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款银行及贷款方案，申请办理楼房按揭贷款，并将贷款资金直接划转至甲方账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款一次性支付至甲方账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将楼房交付给乙方。3.2乙方应自楼房交付之日起，承担楼房的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合，办理楼房过户手续。过户手续办理完毕后，楼房的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按约定时间交付楼房，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分楼房价款的__________%。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分楼房价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.楼房产权证复印件2.楼房平面图3.楼房买卖合同补充协议4.贷款银行及贷款方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的楼房一套（以下简称“楼房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1楼房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2楼房为住宅性质，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3楼房所有权人为甲方，甲方对该楼房具有完全的处置权。第二条交易价格及支付方式2.1楼房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付楼房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款银行及贷款方案，申请办理楼房按揭贷款，并将贷款资金直接划转至甲方账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款一次性支付至甲方账户。第三条第三方主体权益3.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方之间的楼房交易提供担保服务。3.2丙方应保证甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。3.3丙方对楼房交易过程进行监督，确保交易公平、公正、透明。3.4丙方在交易过程中提供专业咨询和服务，协助甲方和乙方办理相关手续。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用审查，确保乙方具备购房能力。4.2甲方在乙方逾期付款时，有权要求丙方提供担保，确保甲方权益不受损失。4.3甲方在乙方未按约定时间交付楼房时，有权要求丙方协调解决，确保甲方权益不受损害。4.4甲方在楼房交易过程中，有权要求丙方提供必要协助，以确保交易顺利进行。第五条乙方违约及限制5.1乙方如逾期付款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分楼房价款的__________%。5.2乙方如未按约定时间交付楼房，应支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分楼房价款的__________%。5.3乙方在楼房交易过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方介入解决。5.4乙方在楼房交易过程中，不得擅自改变楼房结构或使用性质。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.楼房产权证复印件2.楼房平面图3.楼房买卖合同补充协议4.贷款银行及贷款方案第三方主体介入的意义和目的：第三方主体介入楼房交易，有利于保障甲乙双方的权益，提高交易安全性和可靠性。丙方作为专业机构，能够为甲乙双方提供专业咨询和服务，确保交易公平、公正、透明。同时，丙方对乙方进行信用审查，有利于甲方确保乙方具备购房能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为楼房的开发者，主导本合同的签订，有利于保障自身第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的楼房一套（以下简称“楼房”）事宜，达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1楼房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2楼房为住宅性质，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3楼房所有权人为甲方，甲方对该楼房具有完全的处置权。第二条交易价格及支付方式2.1楼房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付楼房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款银行及贷款方案，申请办理楼房按揭贷款，并将贷款资金直接划转至甲方账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款一次性支付至甲方账户。第三条第三方主体权益3.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方之间的楼房交易提供担保服务。3.2丙方应保证甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。3.3丙方对楼房交易过程进行监督，确保交易公平、公正、透明。3.4丙方在交易过程中提供专业咨询和服务，协助乙方和甲方办理相关手续。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方对甲方进行信用审查，确保甲方具备履行合同的能力。4.2乙方在甲方逾期交付楼房时，有权要求丙方提供担保，确保乙方权益不受损失。4.3乙方在甲方未按约定时间办理过户手续时，有权要求丙方协调解决，确保乙方权益不受损害。4.4乙方在楼房交易过程中，有权要求丙方提供必要协助，以确保交易顺利进行。第五条甲方违约及限制5.1甲方如逾期交付楼房，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分楼房价款的__________%。5.2甲方如未按约定时间办理过户手续，应支付延迟过户违约金，违约金计算方式为：延迟过户部分楼房价款的__________%。5.3甲方在楼房交易过程中，如发生违约行为，乙方有权要求丙方介入解决。5.4甲方在楼房交易过程中，不得擅自改变楼房结构或使用性质。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日